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主建31.577坪＋陽台3.13坪，使用約34.707坪，4房2廳2衛。
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◎經紀業公司名稱 | 康淳不動產有限公司、愛麗絲不動產有限公司
◎ 台慶不動產-竹北高鐵文興加盟店
◎ 新竹縣竹北市文興路二段82號
◎營業員證照字號 | (107)登字第327680號
◎經紀人證照字號 | 許育晨(97)竹市字第000124號
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高鐵之最｜即將交屋｜可平轉｜浩瀚寬郁｜三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格與交易重點
✓ 降價 148 萬，價格條件已明顯調整
✓ 即將交屋，非久等型產品，可加速入住或交屋安排
✓ 可平轉，交易結構單純，適合自住或資金靈活配置族群
🏙 外部環境・地段條件
✓ 光明六路第一門牌，22 層地標型建築
✓ 位於竹北正中心，南北往來、東西向通勤皆便利
✓ 光明六路引領竹北榮耀，成就第一豪宅圈
✓ 喜來登、遠百、享平方等大型商場機能齊備
✓ 鄰近高鐵綠帶、中央公園、水圳森林公園、世興運動公園
✓ 位於高鐵特區，坐享軌道經濟串連各大科技園區
✓ 周邊產業園區陸續成形，重大建設議題持續推進
✓ 聯發科總部大樓投資 90 億，基地位於竹北高鐵特區
✓ 為國際企業主、海歸菁英、高科技人士置產首選區段
🌳 基地規劃・社區整體
✓ 基地位於光明六路東二段，介於光明六路與復興一街之間
✓ 基地面積約 1327坪
✓ 建蔽率 35.09%
✓ 規劃地上 22 層、地下 2 層
✓ 標準層 6 併、雙梯設計
✓ 全社區共 123 戶住家
✓ 規劃 3 房（38、40 坪）與 3+1 房（46 坪）
✓ 獨棟六併，戶戶邊間
✓ 謐境 0 店面，純住宅規劃
✓ 綠海第一排，臨路大氣退讓
🏫 學區與生活機能
✓ 竹北口碑明星學區：嘉豐國小、東興國中
✓ 步行約 400 公尺可達嘉豐國小
✓ 步行約 700 公尺可達東興國中
✓ 步行約 400 公尺可至水圳森林公園
✓ 步行約 450 公尺可至全聯（竹北嘉豐店）
✓ 步行約 500 公尺可至楓康超市（光明店）
✓ 步行約 650 公尺可至 Mia C’bon（竹北高鐵店）
🚗 交通與車行動線
✓ 騎車約 900 公尺可達新竹高鐵站
✓ 騎車約 1 公里可至六家火車站
✓ 可快速銜接國道一號、國道三號
🅿 停車與地下室規劃
✓ 建案預留電動車充電管道
✓ 全社區規劃 165 個平面式車位
✓ 車道左側設有直達 B2 天井，改善地下室採光與通風，為竹北較少見之設計
✓ 車道上方為游泳池空間
✓ 游泳池旁設置資源回收室
✓ 車道自復興一街進出
✓ 車道不設於建築物正下方
✓ 光明六路側規劃迎賓車道與臨停區
🏛 公設與公共空間
✓ 約 900 坪靜謐花園御極會所
✓ 俱樂部式SWIMMING POOL 陽光泳池
✓ 尊爵休閒度假式規格
✓ 1 樓挑高 4.5 米
✓ 其餘樓層樓高 3.3 米
✓ 透過減少部分 2 樓住宅，打造 7.8 米挑高大廳
✓ 在不犧牲各層樓高的前提下，保有大尺度門廳
🧱 建築結構與建材
✓ 結構採 RC 鋼筋混凝土
✓ 樓板厚度 18 公分
✓ 搭配 SPC 結構設計
🍳 廚房設備
✓ 廚具與台中知名中歆廚具合作
✓ 採用 Stosa 櫥櫃
✓ 搭配賽麗石檯面
✓ 開放式廚房規劃
✓ 採用 IH 爐
✓ 配置 Glem 洗碗機
✓ 配置蒸烤箱
✓ 配置 JTL 蒸飯器
🚿 衛浴配備
✓ 全室採整套 TOTO 衛浴設備
✓ 主、客衛浴皆配置一體式免治馬桶
✓ 主衛浴另設暖風機
🏆 建商品牌與獎項
✓ 建案名稱：浩瀚寬郁
✓ 2023 年榮獲規劃設計類金質獎
✓ 投資興建：浩瀚開發建設股份有限公司
✓ 營造：頌恩營造股份有限公司
✓ 建築設計：李明哲建築師事務所
📌 補充說明
✓ 以上資訊如有誤，請以建商最新公告為準
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新竹徵收地 春明地產 新竹縣竹北中正西路旁少有釋出平坦農地
新竹縣竹北中正西路旁少有釋出平坦農地-春明地產-035551111
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臨路平坦，好利用
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台一延伸線已動工，未來可期
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新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產公司專門經營新竹縣市商用店面、土地買賣及租賃之不動產。舉凡店面(大樓店面、透天店面、社區店面)買賣、出租、頂讓，或土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、租賃，都是服務消費者的範圍。
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經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明 新竹徵收地男神
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