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南投買房 南投名間竹圍1甲45車可達平坦農地
Google 南投買房 繆昕哲 0952025052
🍎🍎🍎 南投名間竹圍1甲45車可達平坦農地 🍎🍎🍎
♨️ 大降價：2580 萬♨️
🏡地坪：4251.523 坪 🏡
🏡參考單價 : 6069 元 / 坪 🏡
💯實用性:1甲45面積大好耕作，車可達、出入沒問題
💯特殊性:地形平坦，可自耕可收租
💯未來性:距離三光國中1.8公里，往名間市區約10分鐘車程
💯增值性:農業發展地區第三類，置產保值
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物件齊全~應有盡有~歡迎來電
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南投土地專家 透367 正太平路 店住合一 蛋黃區 店面出租
💰 投資客請停一下，這不是一般住宅。
草屯太平路｜18 米路寬｜黃金店住｜百坪使用空間
一句話先下結論：
👉 這是一間「撐得起租金、也撐得住時間」的市中心資產。
📊 投資人先看的關鍵條件
📍 地段｜草屯市中心・太平路第一排
🛣️ 路寬｜18 米主幹道（不是巷弄）
📐 建坪｜92.41 坪
📐 地坪｜37.71 坪
🏠 型態｜透天店住・5 樓
🧭 座向｜座東朝西
📌 重點一句話：
市中心 + 大路寬 + 大坪數，
先天條件就比 80% 店面強。
💸 現金流怎麼算？（概算給你）
以目前草屯市中心行情推估：
🔹 一樓店面租金：5～6 萬 / 月
🔹 樓上 2～5 樓（整層或分租）：3～4 萬 / 月
👉 保守估算月租 ≈ 8～10 萬
👉 年租金 ≈ 96～120 萬
以 總價 2580 萬 計算：
📈 粗估年化投報 ≈ 3.7%～4.6%（未槓桿）
在市中心店住型物件，
這個數字 不差，而且穩。
⚠️ 投資人該知道的風險（說清楚）
❗ 屋齡偏高，但「整棟翻修」已大幅降低維護成本
❗ 非短線翻倍物件
❗ 真正價值來自「地段＋曝光」，不是裝潢
👉 這類資產，比的是撐多久，不是漲多快。
📈 為什麼它保值？
✔ 太平路第一排，門牌不可複製
✔ 18 米路寬，曝光長期在線
✔ 地坪近 38 坪，市中心極稀有
✔ 用途多元：店面／辦公／診所／工作室
可替代性低＝價格撐得住。
🎯 適合哪一型投資人？
✔ 想要穩定租金現金流
✔ 想資產集中在市中心主幹道
✔ 能接受中長期持有
✔ 看重「好租、好賣」而不是炒短線
如果你要的是暴衝，這間不適合；
如果你要的是 穩定＋安全邊際，它很合理。
👇 投資派互動（留言會被推）
你比較在意哪一個？
A️⃣ 現金流穩定
B️⃣ 市中心保值
C️⃣ 未來轉手性
D️⃣ 我想看更細的租金試算
留言 A/B/C/D，我幫你往下算。
📞 投資派賞屋專線｜韓濟行
☎️ 0972-182-254
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💬 免費通話・免費訊息｜問到清楚再決定
🙋♂️ 不動產專業顧問｜陪你把房買對，不將就
✅ 營業員證照（109）登字第367535號
🏢 中信房屋｜草屯中興加盟店
☑️ 住好家不動產經紀有限公司
📍 南投縣草屯鎮中興路160號（炎峰國小對面）
📌 歡迎預約賞屋｜好物件，慢一步就沒了
⚠️ 廣告效期：刊登後 7 日內有效
⚠️ 若委託期滿或已成交，資訊即自動失效，敬請見諒
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🔥 投資版關鍵標籤
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南投土地專家 農372 都計內農地 水電力 地勢平坦
農372國姓都計內農地
🥇位置：國姓鄉中興段
🥇售價：2580萬
🥇地坪：1396.9坪
🥇路寬：2米
🥇座向：座西朝東
🥇類別：都市計畫內農業區
🌟 五大銷售亮點
✅ 1. 都市計畫內農業區，稀有性高
位於國姓鄉都市計畫範圍內，相較一般偏遠山區農地，更具發展潛力與保值條件。
✅ 2. 市區旁生活圈，交通便利
不用翻山越嶺，不是深山老林，自用、農作、休閒都適合。
✅ 3. 地勢平坦，大幅降低整地成本
平坦地形好規劃、好利用，無論果樹種植、農業經營或打造休閒農園，都能立即著手規劃。
✅ 4. 水電條件完善，使用門檻低
已經有電力設施，旁有天然溪流可取用灌溉水源，農業經營最重要的水、電條件一次到位。
✅ 5. 每坪僅1.8萬元，區域超值價
總面積1396.9坪，單價僅約1.8萬元，周邊少有同等條件產品能比擬；農會估價已接近千萬元以上，價格具備明顯競爭優勢。
南投透天別墅 林愉芯推薦/草屯震後大面寬｜側院雙車別墅｜稀有釋出！
🏡 草屯震後大面寬｜側院雙車別墅｜稀有釋出！
如果你正在找一間兼具採光、停車、生活機能的透天，這間值得親自來看看！
✨ 物件亮點
✅ 稀有角間，三面採光、通風極佳。
✅ 側院可停雙車，還附有充電樁。
✅ 屋況佳，免大整理可直接入住。
✅ 鄰近國道3號、中投公路，南來北往交通便利。
💰開價：2580萬元
好房不等人，角間雙車、大地坪物件越來越稀有，歡迎私訊或來電預約賞屋！
努力的意義範圍很廣，最值得期待的，
就是一天能為自己買下一個叫家的地方。
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住商不動產草屯太平加盟店
樂安居不動產仲介經紀有限公司
營業員：林愉芯（114）登字第485249號
經紀人：林清祥（103）投縣字第00182號
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以上廣告內容以登記簿謄本為準
南投買房 南投國中旁｜全新電梯三車社區豪墅
Google 南投買房 繆昕哲 0952025052
🍎🍎🍎 南投國中旁｜全新電梯三車社區豪墅 🍎🍎🍎
♨️ 大降價：2580 萬 ♨️
🏡總建坪：96.07 坪 🏡
🏡地坪 ：40.868 坪 🏡
🏡格局：4 房 3 廳 5 衛 🏡
💯實用性:
車庫可停3車並可規劃孝親套房，二樓中島客餐廳搭配景觀落地窗，三樓整層主臥、四樓雙套房，4房3廳5衛滿足三代同堂需求。
💯特殊性:
建築融入植栽綠意與人文美學，樹影相伴、光影流轉，打造兼具質感與自然氛圍的宜居宅邸。
💯未來性:
明星學區環繞，近南投國中、彰和國小，8分鐘到家樂福，生活機能與教育資源一次到位。
💯增值性:
全案僅10戶電梯別墅，人車分道設計，5.55米大面寬，市區稀有產品，兼具保值與增值潛力
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南投草屯土地 草屯中投旁轉角雙車孝親別墅
1. 草屯新豐路角間雙車豪墅 不是每間別墅都能同時擁有「大地坪+角間+孝親房+雙車位」這間別墅讓您一次擁有
2. 交通便利 上中投只需3分鐘 20分鐘到台中市
3. 角間三面採光 通風明亮 屋况佳
南投土地買賣 草屯都計內729坪農地
⭕️臨市區、近交流道
⭕️庄頭邊、都內美田
⭕️免填土、大車可達
⭕️投資佳、置產首選
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南投 草屯 霧峰 三區團隊聯賣
🏠歡迎房屋、土地委託買賣
☎️21世紀不動產 蔡昀展 0952604608
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開價不等於成交價
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南投土地專家 建21 乙建 低單價 賣地換現金 大面積
📍 龍德段｜💰 2568 萬
🔥 5 大銷售重點（懂行情的人會點頭）
① 237 坪大基地，市區旁真的不多了
這不是零碎小塊，
是能畫整棟、整排、整個生活藍圖的尺度。
② 低單價建地，價格已站在甜蜜點
同區比一輪就懂，
單價比你想的還保守。
③ 已指建築線，時間成本直接省掉
出入動線沒卡關，
買了不是等，是直接規劃。
④ 碧山生活圈加持，機能不用賭
全聯、便利商店就在旁邊，
生活不是將就，是已經成熟。
⑤ 鄉村乙建 60／240，彈性大才是真優勢
自建、雙併、規劃型產品都能談，
這種容積，現在越來越少見。
南投房地產 名間田仔溫室+資材室3.7分
合法鋼構溫室261坪+資材室13.3坪，水電全(自來水、井水)，臨8米道路~
地勢平坦、地形長方形，好規劃使用，園區多種高貴樹種:五葉松、桂花等~
離南投市區約7分鐘車程、離國道三名間交流道約5分鐘~
歡迎來電預約看地~
專線: 玉山房屋 李小凡 0930-010299
Googleg 搜尋: 南投房地產李小凡
Youtube 頻道:https://www.youtube.com/@lee-fan
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埔里買房買地 專任-正福興角型農地
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🎖️經紀人：鍾承曄（115)苗縣地登字第00361號
