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東海買屋~潭子區-首購升級首選！潭子核心3房2廳附車位，只要1788萬
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◆房屋總建坪：約46.75坪
◆主建坪:約22.98坪
◆附屬(陽台):約2.53坪
◆公設:約21.24坪
◆房屋地坪：約7.66坪
◆房屋類型：大樓
◆完 工 日 ：114年05月完工
◆格 局：3房2廳2衛
◆車位 ：有(坡道平面車位)
◆房屋座向：坐北→朝南
◆(房屋樓層/總樓層)：2樓/共B3-15樓
◆設備:
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◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:1788萬
◆特色描述：
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＄附B1坡道平面車位：車位使用方便，停車不再是問題。
＄高質感大樓：大樓設計現代化，整體環境優美，品味與實用兼具。
＄大坪數空間：總建坪約46.75坪，主建坪約22.98坪，空間規劃寬敞舒適。
＄3房2廳2衛設計：動靜分區，家庭成員各自擁有獨立空間。
＄通風採光佳：每間房間採光充足，通風良好，居住更舒適健康。
＄坐北朝南：房屋座向良好，冬暖夏涼，符合風水講究。
＄低樓層便利：位於2樓，適合長輩及所有年齡層居住。
＄優質小社區：僅200戶住戶，環境單純寧靜，鄰里和善。
＄交通便利：近國道1號、國道4號及台74快速道路，輕鬆連結台中各區。
＄生活機能強：近潭子中山路商圈，周邊商店及服務完善。
＄近全聯福利中心：步行即可採買，日常生活更輕鬆。
＄鄰近學區：僑忠國小、潭子國中就在附近，學區完整，教育資源充足。
＄近潭子市場：每日採買食材方便，適合婆婆媽媽的生活需求。
＄安全性高：磁扣門禁與監視器系統，居家安全有保障。
＄天然氣配置：廚房與浴室均使用天然氣，煮飯、洗澡便利且經濟實惠。
＄優越地段：位於潭子核心區域，鄰近多項公共設施及商業據點。
＄格局方正：空間規劃合理，坪數實用性高。
＄升級換屋首選：適合家庭需求升級的住家，也適合剛需族群購置。
＄誠意出售：屋主誠售，1838萬合理定價，交易無壓力。
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
◆聯絡人 ： 何小富(阿富)《東森房屋－龍井東海店》
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海線房屋首選 梧棲宏觀帝堡臨路店住
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地段價值:
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🪽正七期核心、鄰近新光三越、遠百、國家歌劇院
🪽步行5分鐘即達水安宮捷運站、交通便利、鄰近國道1號及74號快速道路可利用、輕鬆往來各縣市
🪽鄰近惠順公園、惠來公園、公一之三公園、運動休閒遛狗超便利
明星學區加持
🪽惠文國小、惠文國中雙明星學區、教育品質有保障
🪽學區穩定、房價保值性強、市場需求高
頂樓飯店式等級公設:
🪽市政路上唯一凌空無邊際泳池、飯店規格接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、SPA、宴會廳、Lounge Bar、多功能教室等等…
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幼兒與小學階段：家裡的專屬遊樂園
當孩子還小的時候，大樓會有限制（怕吵到樓下、陽台危險），但這棟透天可以變成孩子的探索天堂：
一樓變身室內遊戲區/共讀室：一樓房間可以直接鋪上滿滿的軟墊、放滿玩具和繪本。孩子在裡面玩得再瘋、積木倒得再響，也完全沒有大樓「怕吵到下層鄰居」的集體焦慮。
頂樓露臺變身夏日水上樂園：利用頂樓的外洗手台與水源，夏天可以直接接水管，在露臺充氣放一個兒童戲水池、水槍戰場，或是擺一個氣墊城堡。爸媽坐在一旁一邊洗水果、一邊看著孩子玩水曬太陽，安全、乾淨又極具生活儀式感。
長輩探訪與家庭備援：彈性的神隊友空間
人生總有不同階段的調度需求，一樓的房間是家庭最強的後盾：
長輩就近照顧的孝親房：未來公婆或岳父母來幫忙帶小孩、或者短期度假時，一樓獨立房間就是最舒適的客房。長輩免去爬樓梯的辛苦，且與二樓以上的私領域劃分開來，保持「同住不同層」的完美距離
媽媽與爸爸的「喘息充電角落」
在養育孩子的日常轟炸中，父母非常需要一個可以逃離家務的喘息空間：
頂樓的「深夜大人味居酒屋」：當晚上孩子在房間睡著後，夫妻倆可以走上頂樓。利用外洗手台快速沖洗好高腳杯、拿出冰鎮的飲品，在星空露臺點起串燈。這裡就是不用出門、不用找保母，就能享受夫妻兩人世界、聊聊心事的專屬私密酒吧。
地段定位：
新光田特區 X 科技走廊門戶
科技走廊第一圈： 車程約 15 分鐘即可快速抵達 台中科學園區（中科） 與 台中工業區、精密園區。這正是吸引懂音響、懂品酒的高薪工程師、中高階主管置產的關鍵地段。
重要醫療利多： 鄰近光田醫院向上院區（新光田特區），大型醫療進駐帶動人口紅利，此區近年房價增值與保值動能強勁。
純總裁別墅聚落： 周邊幾乎全為屋齡新穎的質感透天別墅，街廓整齊乾淨，沒有大樓的壓迫感，屬於高隱私、均質的純住宅區。
雙軸心核心，中彰生活圈
對於開車族而言，這裡的交通網絡極具優勢，南來北往或進台中市區都非常便利：
高速公路： 開車約 5 分鐘內即可直上 國道 3 號（龍井交流道），串聯國道 1 號或 74 號快速道路都很便捷。
貫穿台中主幹道： 鄰近 特五號（向上路六段） 與 臺灣大道。特五號開通後，大幅縮短了沙鹿直通中科與西屯市區的車程，直接打通中科的通勤任督二脈
生活與商圈機能：離塵不離城
生活採買： 車程 5 分鐘即可到達鎮南路商圈與山頂腳黃昏市場，周邊全聯福利中心、餐飲小吃林立。
文教與明星學區： 鄰近北勢國小（雙語學區）與北勢國中，鹿陽國小也屬學區，是未來非常看好的明星文教生活圈。
高等學府聚落： 鄰近靜宜大學、弘光科技大學與東海大學，整體區域充滿人文氣息。
北區中國醫大面寬透天兼店面
1-2樓使用空間坪效好 含3樓加蓋
實際使用空間遠大於權狀，CP值高
北區中國醫成熟生活圈 人潮就是錢潮
周邊商圈、學區完整，穩定人流支撐生意與出租需求
透天店面使用彈性超高
一樓可營業，樓上自住或分租
創業＋收租一次搞定
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🌱配有BWT社區淨水，SHARP電梯空氣清淨機，全區域唯一一雙德國百年廚具BOSCH、微波爐烤箱BOSCH、電動曬衣架。
🌱本案基地約3217坪，重劃區內面積最大新案，享850坪的超大中廳花園，自家即有小公園。且未來可和櫻花建設大中庭雙雙對望，且棟距超過70米，相互不壅擠、視野寬擴。
🌱坐落於太平新光重劃區內，享有重劃區整齊的街廓&舊市區的生活機能。
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1.位於逢甲12期商圈，三面臨路大基地約2849坪，社區規劃六棟住家並採分棟式分層管理，車道分開進出很安全，全天候24小時管理，
2.本戶為社區最單純棟別，稀有兩戶一梯格局，三面採光邊間，附前後大陽台，適合首購、新婚、單身貴族，歡迎預約鑑賞
3.豐富公設包括－挑高七米接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、回收室、親子兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、健身房、曬被區、Lounge Bar、閱覽室...等
4.建材提供錦鋐氣密窗、維夫拉克電子鎖、拋光石英磚，廚具為林內三機，衛浴採德瑞克系列、免治馬桶、暖風機
5.學區西屯國小步行七分鐘、至善國中步行五恩中，九年國教免接送學區宅，地點絕佳，下樓就到中國信託、西屯郵局、7-11、全家、弘爺漢堡、藥局、牙醫、西大墩兒童運動中心、YouBike站、大樹藥局、星巴克、西大墩公園（環保公園）、老井極上燒肉、壽司郎、客美多咖啡、八方雲集、全聯...等，位於西屯逢甲黎明路/青海路熱鬧商圈蛋黃區
南屯南區房屋 近中山醫大慶雙鐵車站*五權車站三房平車多戶可選
多戶可選*坐擁南區超級精華地段*
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三房平車/格局方正/邊間中樓層/雙衛浴皆開窗
未來座擁一萬坪公園，三條綠園道環繞周圍
生活機能：
週邊眾商圈環繞 生活便利無憂
♦復興路商圈♦工學商圈
♦大慶商圈♦美村商圈
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完全學區:
♦1分鐘[臺中市南區和平國民小學]
♦3分鐘[臺中市立四育國民中學]
♦5分鐘[臺中市立崇倫國民中學]
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交通指南：
♦公車站: 和平國小(復興路)/復興南平路口
♦4分鐘[五權車站]
♦5分鐘[大慶車站雙鐵共構]
綠地/休閒/運動/親子活動 ：
♦步行可達 綠園道[水母公園]
♦3分鐘可達[臺中市立圖書館南區分館][健康公園]
♦4分鐘可達[國立公共資訊圖書館]
醫療機構：
♦3分鐘[中山醫學大學附設醫院中興分院]
♦6分鐘[中山醫學大學附設醫院大慶院區]
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歡迎℡.Line 0900-193-615(王小尉)
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林東霆(113)苗縣地登字第00332號
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★開價：1788萬
◆地坪：24.79坪
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◆民國70年1月完工
◆座向：朝北
◆四房二廳二衛，三樓透天
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◆一樓可隔孝親房
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