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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 社區位於八德重劃區中心，英式古典建築，社區旁即為溪濱公園，步行 400公尺也可到建德公園與北區青年活動中心。 全新社區，鄰河畔公園，格局方正，防爆門設計，氣派豪華。 室內高度超過3米，做天花板採光燈設計方便，社區無障礙空間好利用。 公設有接待大廳.中庭花園.閱覽室.露天泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區 咖啡區。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《清償債務》 1.據查封筆錄記載，債務人在場表示拍賣標的為債務人及其家屬自 住使用，無增建，B1有機車停車位編號124、B2有汽車停車位編 號91。 2.建物部分拍定後依現況點交，因停車位屬建物共同使用部分，其 使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買 人注意。 3.本件標的據債務人表示有一汽車停車位(編號91)及一機車停車位 (編號124)，惟建物登記謄本中僅註記「共有部分含停車位編號91」， 並無「編號124」之記載，僅供參考，請應買人自行查明。如有 爭議，以實體確定判決為準。 4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/12/03 【1712萬】點交→流標 第2拍 114/12/31 【1369.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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桃園土地農舍找佳玲 謝佳玲 0932-173-955（✅LINE ID 同電話） 平鎮新榮路黃金店住！振興西路商圈旁10米路1加2樓低總價抗通膨首選 🟢 總價1368萬有店有住 ｜ 10米雙向道旁1加2樓實用空間，兼顧自營商辦與自配置產 🟢 未來平鎮車站生活圈 ｜ 鄰近台一線與未來鐵路地下化平鎮車站，交通增值潛力佳 🟢 兩房雙套房私密格局 ｜ 房型皆為套房設計，一樓後方與二樓陽台均有增建增大空間 ↓ 🌿 真心話 在2026年通膨高企、萬物飛漲的時代， 把資金放定存不如投入抗通膨的黃金店面。 這間1加2樓店住免收管理費、擁有獨立水源， 一樓電線已於10年前更新，用電安全無虞。 雖然一樓後方約2坪有被後方鄰居佔用情事， 但一樓下方擁有約15坪的地下專用大空間， 做為自營商、工作室的倉庫或私人招待所都超划算！ ↓ 🌿 理想生活 每天早晨在新榮公園的綠意中漫步出發， 走路幾分鐘就到全聯或和平市場採買新鮮食材。 10米寬敞的雙向道路，讓客戶與合作夥伴開車前來都輕鬆方便。 店面兼住家的規劃，讓您免去每天上下班塞車通勤的疲憊， 白天是一樓充滿活力的個人工作室或咖啡廳， 夜晚則是二樓溫馨舒適、隱私性極高的雙套房溫暖避風港。 ↓ 🏡 空間特色 登記總建坪57.7坪，其中主建物30.45坪、附屬3.05坪、公設24.2坪。 室內規劃為2房2廳3衛1廚1陽台，雙臥室皆為套房設計，保有極佳個人空間。 一樓廚房及二樓陽台皆有免折發登記增建，實際可使用坪數更大。 一樓下方擁有一處約15坪的地下室大空間（為未登記之約定專用空間）， 高度與寬度充足，極度適合當作店面倉庫、檔案室或私人收納空間使用。 ↓ ✨ 生活機能 坐落於平鎮區新榮路正臨10米雙向道旁，商圈成熟。 周邊生活機能完善，靠近新榮國小、平鎮國中優質學區。 休閒運動有新榮公園、青少年活動中心，採買更有全聯與和平市場， 聯外交通往北可快速連接台一線與中壢交流道，往南則鄰近未來的平鎮大車站。 ↓ 📐 物件詳細規格 🟢 總價：1368萬元 🟢 登記總建坪：57.7 坪 🟢 建物型態：大樓店住（1-2樓 / 共7層） 🟢 空間格局：2 房 2 廳 3 衛 1 廚 1 陽台 🟢 社區管理費：無 ↓ 📍 現況說明 本案目前為空屋狀態，看屋需提早預約。 目前屋主已退休，誠意尋找有緣買方。 我們重視您的交易安全與產權保障， 針對鄰房佔用、約定專用空間等細節皆有詳細調查， 並協助您規劃最安全流暢的買賣與貸款申辦流程。 #桃園土地農舍找佳玲 #平鎮店住 #新榮路店住 #振興西路商圈 #10米路雙向道 #低總價店面 #個人工作室 #自營商首選 #免管理費店面 #兩房雙套房 #未來平鎮車站 #中壢交流道 #和平市場 #全聯福利中心 #地下專用空間 #抗通膨置產 #創業店面 #新榮公園 #新榮國小學區

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🏡✨理想家園大揭密！✨🏡 親愛的小家庭們，無需再尋找！位於桃園市蘆竹區的「凱撒宮庭」景觀三房車，將是你們的完美選擇！這間擁有48.12坪的美好住處，結合了三間舒適房間、兩廳兩衛，絕對適合2到4口的小家庭生活。 🌳 生活便利，商圈環伺！您只需短短步行，便可享受附近的超市、市場及各式美食，還有仁愛黃昏市場等你來探索。讓採買變成一種享受！ 🚍 交通無憂，四通八達！附近的公車和交流道將帶你快速進出，南來北往皆方便，讓你輕鬆連結城市的每個角落。 🏞️ 更棒的是，這裡坐擁壯觀的高樓景觀，面對開闊的視野，讓你每一天都沉浸於清新的空氣與大自然的懷抱中！而周遭的營盤生態環保公園，更讓休閒時光充滿樂趣。 🔑 總價1368萬，這可不是夢！快來把這段精彩生活收入囊中吧！小家庭的理想家園，只待你來啟程！🌟

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【龍潭市區鬧中取靜別墅｜前院可停車｜近運動公園】 📍 龍潭區大同路｜售價：1368萬 🔸 建坪：約 58.62 坪｜地坪：約 26.81 坪 🔸 格局：4房3廳3衛｜屋齡：約 31 年 ✅ 龍潭運動公園旁，生活機能優，休閒綠意盡收 ✅ 格局方正、採光通風佳，室內空間好規劃 ✅ 一樓前院可停車，後院使用便利 ✅ 鬧中取靜，鬆靜社區氛圍，近龍潭市區 ✅ 鄰近交流道、交通便利，通勤生活兼顧 適合：自住換屋族、小家庭、有長輩成員、喜愛寧靜生活的您 找房不孤單，有我在你身邊～ 我是住商不動產中壢站前店的葉佳宜 📞 0927-200616 期待為您服務，讓我們一起找到您的理想家！🏠✨ 🏡住商不動產🏡中壢站前加盟店 安舒有限公司 經紀人：劉邦譽（91）桃縣字第00346號