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7小時前 │ 人氣：129
台中找房首選｜新社3＋1套房｜傳統格局雙車透天
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2小時前 │ 人氣：315
五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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南屯買房
6小時前 │ 人氣：258
西屯七期房仲潔西 八期低總雙拼大地坪別墅
西屯房仲阿隆 太平振福路精武商圈前後臨路雙主臥整新美透天
[1]近樹德商圈、學校、公園，生活機能佳
[2]間間採光 通風良好 格局方正好規劃
[3]近74快速道路 通勤快速便利
[4]新光９年明星學區,上學免煩惱
[5]面寬5米路 門口能停兩台車不用煩惱
台中豪宅顧問 【菁科城2MAX】全新未住三房平車無限視野戶
「浩瀚菁科2MAX」位於台中市南屯區嶺東建功重劃區
一、 浩瀚菁科2MAX：
以「高坪效、豐富公設、串聯科技園區」為主要賣點，吸引不少精科園區的科技族與首購族。
🪽• 基地位置： 南屯區春安路與春安二街口，緊鄰彩虹眷村與春安國小。
🪽•基地面積約 2,514 坪，地上 23.24 層，地下5層。
🪽•總戶數 644 戶（625 戶住家、19 戶店面）。
🪽• 公設豐富： 露天泳池、SPA、健身房、親子遊戲室、視聽KTV室、廚藝教室、中庭花園等…
🪽• 交通： 近國道一號、74 快速道路，車行至高鐵台中站約 10 分鐘。(南來北往樞紐)
🪽• 生活： 步行即可抵達嶺東商圈，區內有春社市場及全聯，採買便利。
🪽• 學區： 春安國小、萬和國中。
1. 格局配置（正三房）:
🪽•戶型最大的優勢在於其 「三面採光」 或 「衛浴全開窗」 的設計。在同級產品中，兩間衛浴皆有對外窗是極大的加分項，能保持浴室乾燥不潮濕，室內採光極佳且通風效果好。
🪽• 房間規劃： 三間臥室皆有開窗，且空間分配合理，主臥可擺放標準雙人床及完整衣櫃空間。
🪽• 視野景觀：具備永久棟距22 樓能享有極佳的俯瞰視野。
🪽• 安靜度： 遠離地面道路噪音（如春安路車流量），居住環境相對安靜。
結合了 「優質格局（衛浴開窗）」 與 「極佳樓層（高樓層視野）」 兩個強項：
🪽• 優點： 居住舒適度高，由於有衛浴開窗與高樓層視野，未來在中古屋市場的 保值性與轉售速度 通常會比低樓層或暗衛戶別更強。
如果您是正在考慮購入此社區，這是該社區中排名前段的優質選擇。
2. 高鐵娛樂購物城（D-ONE 第一大天地）
🪽• 位於鄰近的烏日高鐵特區（車程約10-15分鐘），全台最大規模的高鐵娛樂購物城已動工，預計引進百貨、五星級飯店、影城與商辦。
🪽• 影響： 嶺東建功重劃區被視為高鐵特區的「外溢受惠區」，未來大型商場落成後，將大幅補足本區的大型商業與娛樂機能，並帶動周邊地價。
3. 大眾運輸 (高鐵特區)：
🪽• 車程約 10-15 分鐘可達高鐵台中站。
🪽• 高鐵站為**「三鐵共構」**（高鐵、台鐵新烏日站、台中捷運綠線），對於需要經常出差的商務人士或返鄉族群極具吸引力。
3. 休閒綠地與藝文：
🪽• 彩虹眷村： 國際級知名景點就在社區旁，周邊亦有彩虹藝術公園，是傍晚散步的好去處。
🪽• 春安棒球場： 提供廣闊的視覺棟距與運動空間。
🪽• 望高寮夜景公園： 車程不久即可上大肚山看夜景、踏青。
「浩瀚菁科2MAX」所在的區位，兼具了**「精科就業剛需」與「高鐵發展願景」**。對於在精科、中科或工業區上班的科技族，或是依賴高鐵通勤的族群來說，這裡是性價比極高且具備未來增值潛力的居住地。社區不僅自身公設豐富，走出門外又能立刻享有成熟商圈與學區，是進可攻（投資保值）、退可守（自住便利）的標的。
台中廠房店面專家 養生度假別墅 裕國天泉 孝親房 四房 稀有泡湯屋
養生度假別墅【裕國天泉】孝親房｜四房｜稀有泡湯屋
★重點 重點 一樓有孝親房(離東海大學約十分鐘) 專營本社區 一次看兩戶
★離塵不離城，交通便利，生活機能佳，更尤其此處真的有溫泉，還是碳酸氫鈉泉，在家就可以享受美人湯溫泉，若親朋好友一起來，還可以到溫區的溫泉會館，享受烤箱、超音波、游泳池等等一級享受。
路寬8米寧靜社區，養身會館，多麼令人愜意的環境，住家面寬約6.4米，可停兩台車，社區門口出去就有小七還有全家。
★台中龍井的高級別墅住宅區，說這社區的好，不如來此鑑賞。
★本社區稀有釋出，賣出就沒有了，現在別墅動輒最少兩三千萬，可能還看不到甚麼，但現在你所擁有的是大老闆級的享受。
★本溫泉社區會館近國道三號、向上路特三號、捷運B8正英站、中科西屯近台積電，住家度假投資皆宜。
★自家有湯屋 自家有湯屋 自家有湯屋 很重要說三次
每年政府機關也會來驗湯喔(內附照片溫泉泉眼位置)
若喜歡，價位我來談，稀有 就是稀有(目前價位不貴喔)
永慶不動產 台中十期加盟店
大昱山房屋仲介有限公司
(100)登字第186779號
林淑惠 103年中市經紀字第01443號
龍井區｜中科藝術街角間金店面｜可分層出租｜總價1980萬
龍井區｜中科藝術街角間金店面｜可分層出租｜總價1,980萬 🏡
🔥 東海藝術街核心｜角間店面｜5房4衛｜建坪54.71坪｜自營、收租雙效益
東海藝術街稀有角間店面，店面曝光＋樓上空間，一棟就能創造多元使用價值！
本案位於台中市龍井區藝術街，坐落東海藝術街生活圈，周邊商家聚集，鄰近全聯、便利商店及餐飲店家，生活與商業機能成熟。
建物約 54.71坪，規劃 5房2廳4衛，1～2樓空間可彈性運用。最大特色為角間位置＋住家店面用途，除了1樓可規劃營業使用，其他空間亦可依實際格局及相關規定評估分層出租、自住＋店面、工作室或辦公空間。
總價 1,980萬元，對想在東海藝術街找店面、自營事業或布局收租型不動產的買方，值得實際比較。
📌 基本資料
💰 總價：1,980萬元
💵 每坪單價：約36.19萬元／坪
📍 地址：台中市龍井區藝術街
🏡 類型：店面／住家店面
🏠 建物總坪數：約54.71坪
🏠 主建物＋附屬建物：約52.46坪
🌱 土地坪數：約16.99坪
🛏️ 格局：5房／2廳／4衛
🏢 樓層：1～2樓／共2樓
📅 屋齡：約36.8年
🧭 座向：座東南朝西北
🛗 電梯：無
🚗 車位：無
📖 土地分區：第二種住宅區（住二）
✨ 物件特色
✅ 東海藝術街核心商圈，店面位置佳
✅ 角間條件，店面能見度更突出
✅ 建物約54.71坪，使用空間充足
✅ 5房2廳4衛，多元格局好運用
✅ 店面＋住宅，可兼顧營業與居住
✅ 樓上空間可依現況評估分層出租
✅ 適合工作室、辦公室、個人品牌門市
✅ 鄰近全聯、便利商店及餐飲商家
✅ 東海大學、中科、台中工業區生活圈環繞
✅ 自營、出租、置產皆有發揮空間
💰 一樓做生意，樓上創造第二份價值
一般單純店面只能依靠一個營業空間，但這間的優勢在於店面與樓上空間可以分開思考。
自己做生意，可以規劃成樓下營業、樓上自住或辦公；如果以置產角度購入，也可依現況、出入口及相關法規評估分層出租，讓整棟物件有更多收益規劃方式。
對自營業者而言，更有機會一次解決店租＋住宅或辦公空間的需求。
🌳 周邊生活機能
🛍️ 東海藝術街商圈
🎓 東海大學
🛒 全聯福利中心
🏪 全家便利商店
🍵 春水堂
🛍️ 康是美
🍜 東海商圈
🏥 澄清醫院中港院區
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自營／收租亮點
⭐ 東海藝術街稀有角間店面
⭐ 商圈成熟，自帶生活與商業機能
⭐ 約54.71坪大空間
⭐ 店面＋住宅，一棟多用途
⭐ 5房4衛，空間配置彈性高
⭐ 可依實際條件評估分層出租
⭐ 適合自營店面、工作室、辦公及置產
⭐ 1,980萬入手東海藝術街角間店面
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來東海找守富｜海線房地產大小事
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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北區透天買屋 鄉林卓越-模範街商圈-市民廣場/勤美誠品綠園道
🌟 **夢想中的家，為小家庭打造理想生活！** 🌟
位於台中市西區的「鄉林卓越」，這套76.84坪的透天住宅，總價僅1980萬，為您和您的家人提供非常棒的居住選擇！擁有低單價及方正的格局，讓您享受廣闊的空間，無論是小家庭（2~4房）或是想要擴展的家庭，都是完美之選。
步行只需5分鐘即可到達市民廣場及勤美誠品綠園道，周邊生活機能十分便利。模範街商圈、向上市場、高品質公園草悟道，將提升您的日常生活品質！更不用擔心交通問題，附近有公車、捷運、火車與高鐵，四通八達，出行非常便捷。
此外，這裡的學區也是無可挑剔，中正國小與向上國中均在您家附近，孩子的成長也可以在優質的教育環境中茁壯。
機會難得，這樣的好物件不容錯過！來親自感受這個家的溫暖與便利，歡迎聯繫我們！🏡💖
◆北屯新麗馳三房【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅
北屯《新麗馳》三房 總價：1,980萬（單價 34.4 萬/坪）
地址：軍榮一街28號
北屯區優勢，為什麼選這裡？
交通便利
74號快速道路 直通國道1號、國道3號、國道4號，通勤更快速
交通順暢，適合通勤族與家庭自住
學區優勢
建功國小：步行650公尺，車程約2分鐘
東山完全中學：車程約6分鐘（約2.8公里）
優質學區，適合有學齡孩童的家庭
商場與生活機能
大買家北屯店、好市多北台中店、迪卡儂北屯店，滿足日常採購需求
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1. 開放格局，可隔4/2/2
2.八期捷運宅🚃
3.高樓層 視野佳
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戶數：570戶、8店面
樓層：地上31樓(11樓以下為樓中樓)、地下6樓
公共設施：挑高9米大廳、交誼廳、健身房、媽媽教室、視聽室、圖書室、泳池與LOUNGE BAR
管理：24小時警衛管理收受包裹信件，子母車、從外到內無障礙空間
📚鄰近學區：萬和國中、永春國小(明星學校)
🌳三公園：豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園
🚆交通：豐樂公園站下樓就到、南屯捷運站雙捷運宅
周遭明星店家：好市多、迪卡儂、文欣秀泰(電影院離家近)走路就到、輕井澤
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全棟屋況良好，僅需簡單粉刷，就能讓生活重新上色，省下大筆裝修預算。
三代共居的溫暖、孩子奔跑的笑聲、或是一間安靜的書房…
這不只是一棟房，是你故事的開始。
🔹 雙主臥、孝親房
🔹 適合三代同堂或大家庭
🔹 有天然瓦斯
🔹 邊間
🔹 採光佳、通風良好，格局方正
🔹 近學區、交通便利，生活機能完善
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1.近31坪室內⼤三房，空間⼤舒適好規劃。
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3.三房皆開窗，雙衛浴也開窗不悶熱潮濕，⽔氣不滯留。
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透天靈魂： 門前私有停車空間，告別找車位的痛苦。
地段稱霸： 緊鄰昌平、崇德商圈，11期、14期環繞，增值潛力無窮。
「用大樓的價格，買下北屯地坪 23 坪的傳家寶。」
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不管是您溫馨的起家厝，還是各區的精華標的，
閔瑜以在地深耕的經驗，為您嚴格把關每一份產權、用心優化每一張格局。
對我來說，這不只是買賣房子，更是為您守護家的價值。
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經紀人：林一彬 (102) 中市經紀字第 01023 號
