桃園市買房
中壢房屋首選 中壢區環中東路都計內農地
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青埔買房買屋 中壢SOGO商圈-凱撒雙星純辦1511
🌟✨ 中壢SOGO商圈-凱撒雙星純辦,商辦首選!✨🌟
🏢 物件規格一覽
🔹 類型:純辦商辦
🔹 售價:1511萬 🤝開價不是底價,出價我幫您談🤝
🔹 地點:桃園市中壢區環北路
🔹 總坪數:70.3坪
🔹 格局:開放式空間,彈性規劃
🔹 樓層:位於5樓|總樓層22樓
🔹 車位:附1個車位
🔹 屋齡:33年
🔹 座向:座西朝東
🔹 管理費:2667元/月
🔹 鄰近商圈:SOGO商圈、區公所、A21環北站
🔹 交通網絡:步行可達捷運站,交通便捷
🌟物件特色🌟
1️⃣ 位於中壢SOGO商圈,區域金融證券、銀行保險核心地段。
2️⃣ 玻璃帷幕設計,採光極佳,空間方正,規劃靈活。
3️⃣ 每層僅五戶,配備8部電梯分流,專屬辦公空間更私密。
4️⃣ 一樓保全收發,安全管理完善。
5️⃣ 稀有釋出,機會難得!
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👨💼 不動產經紀人:吳錫銘 (91)彰縣字第00084號
📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。
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詳細資料
基地位置
新興路1498號
總價
車位
平面/120~130萬
進駐日期
2019-11-19
$ 房貸試算
銀行貸款
80%
層數
地上12層/地下2層
公設比
31.5%
建案規劃
建築設計
拓璞
投資興建
和發建設 寶佳機構
企劃銷售
尚邑廣告
使用執照
未提供
預定交屋日
2020-05
建造執照
106-1300
規劃戶數
101 戶
基地面積
866 坪
建蔽率
32%
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●點交情形→●部份點交、部份不點交●
1‧土地為集合住宅建物之共同基地,且係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧查封時債務人不在場,據第三人陳稱建物為其與債務人一家人居住使用,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
3‧建物登記謄本記載本件標的含2個停車位,係地下二層車位編號1、2號,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
4‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
12/10第一拍底價 : 1510起
1月份第二拍預計底價 : 1208萬起
2月份第三拍預計底價 : 966.4萬起
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
桃園商用地產顧問 近61閘道一般農-桃園商用地產顧問
1. 地理位置絕佳:距台61公路僅40米,閘道出口50米,交通南來北往極為便利。
2. 地形方正完美:面寬18米、深度80米,地形方正,利於規劃利用。
3. 道路條件優:臨6米路寬,進出方便不擁擠。
4. 多用途潛力:小坪數好入手,可申請農保或資材室。
5. 發展彈性大:具備變更特殊事業用地之潛力。
📞 歡迎來電:0908-109-513 宇姜
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《冠辰企業社》
營業員(108)登字第355544號
經紀人(95)桃市經字第00778
桃園捷運買屋 新屋一般農471
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桃園商用地產顧問 新屋近61閘道一般農|6米路大車好迴轉
大車司機每天在狹窄巷弄裡「倒車、修桿、等會車」,一年要燒掉你多少隱形成本?
看過無數便宜農地,路寬卻像在考駕照;想買工業地,那種驚人的單價又像在割肉。
企業想擴張,難道只能在「高成本」與「低效率」之間硬吞?
前幾天我站在這塊地旁,看著台 61 線閘道口,心裡只有一個念頭:這不是農地,這是物流老闆的「急救藥」。
想像一下,你的貨車下閘道,車頭一轉,6 米寬的路徑直接進場。沒有市區紅綠燈的折磨,沒有窄巷卡車的風險。471 坪的方正空間,依法申請資材室作為微型倉儲,你用農地的門檻,換到了工業級的物流效率。
這塊地存在的意義,就是解決你企業發展中最痛的兩件事:時間代價與門檻壓力。
若厭倦了在巷弄裡消耗利潤,這帖「藥方」可能就是你一直在找的自救方案。
我是「桃園商用地產顧問」,不幫你找土地,幫你的企業找出口。
我們對號入座,看這塊地能不能解決你的痛點!
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冠辰企業社|林逸芳(95)桃市經字第00778號
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周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著綠線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
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1/26第三拍底價 : 1504萬起
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●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件於民國114年3月18日至現場查封時,拍賣標的現由第三人何O綝及其家屬占有使用中,其表示無租賃契約、非為債務人之家屬,稱有停車位,編號分別為B3-07(獎)、B3-16(獎)、B3-30(法)。另該占用人稱與債務人尚有返還房屋訴訟,其案號為臺灣臺北地方法院112重訴字第576號,目前上訴二審中(113重上字第5862號),以上供應買人參考。
2‧本件建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;又車位部份拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
3‧標的現非債務人占有中,且第三人非不爭執其係無權占有,故拍定後不點交。
4‧依桃園市政府都市發展局114年6月5日桃都開字第1140019449號函,1050地號土地之使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區;惟上開證明書僅供參考,最新使用分區,或其他使用管制及開發等限制,請應買人自行查明詳情後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
5‧債務人有無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無,應買人請自行查明,應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
6‧本件執行標的如有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執楓字第17462號,清償債務》
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1‧據查封筆錄所載,執行標的為無人使用之空屋,因久未有人居住,致樓上住戶滲漏水無人察覺,導致天花板大面積受滲漏水損害,無增建。B2有平面車位,編號172號。惟現在實際情形如何,仍由應買人自行查明注意。依債權人陳報照片及陳報狀可知,本件標的全屋天花板均有因嚴重漏水產生之水漬,並因受潮而有突出變形之情況。
2‧本件拍定後5093建號依現況點交,惟因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交,請應買人注意。
3‧依桃園市政府土地使用分區線上查詢系統所載:91地號土地使用分區為南崁地區都市計畫住宅區,供投標人參考。(惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能,投標人投標前宜自行查詢)。
4‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本件拍賣之建物,法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執威字第25624號,拍賣抵押物》
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