基隆市買房

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百福市中心電梯三房｜低公設，大空間，生活機能一次到位！ 買房，不只是買坪數，更是買每天的便利生活。 位於百福市中心，下樓就是成熟商圈，市場、公園、學校、公車站都在生活圈內。39.56 坪電梯三房，低公設設計，讓室內空間更寬敞，住起來更舒適。 售價：1,298 萬 物件亮點 約 39.56 坪，3 房 2 廳 2 衛。 低公設約 10%，室內空間更實在。 電梯大樓，免爬樓梯，居住更便利。 屋況佳，格局方正，採光通風良好。 鄰近黃昏市場、百福公園、五堵國小、百福國中，生活機能完善。 開車約 5 分鐘可接台62快速道路、約 10 分鐘上國道一號五堵交流道，通勤便利。 市中心電梯宅加上低公設，在百福生活圈一直是熱門產品。 無論是首購升級、家庭換屋，或希望擁有便利生活機能的您，這間都是值得親自賞屋的優質選擇。

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房間都有窗 後陽台 代收垃圾 景觀佳 有裝潢 屋主自住，面公園，大露臺坪數使用加大

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三房搭配直達平面車位 回家停車免煩惱，社區擁有千坪歐式中庭、游泳池、健身房、KTV...等完善公設。 旁邊就是愛買及新豐商圈，生活採買非常方便，鄰近62快速道路及2088客運，往返台北也很便利。 如果您正在找屋齡新、有管理、有車位的優質社區，信義城絕對值得您親自來看看。

基隆房屋達人 天母綠墅(國城)

✍️天母綠墅 👍信服團隊 區域 :  安樂區  產品： 透天 住址：  樂利三街 坪數：  59.89 格局：  4/2/2 開價： 1298萬  @21.67 樓高：  1-3/3 屋齡 :  26.3 車位：  Yes 管理費： 3000/月  🈵Characters 😎果菜市場 建德國中（小) 社區公園  😍增建 夾層 😳生活機能佳 交通便利 商家林立 😄管理完善 戶戶皆有車位 ☎️0933-221-896（Line)陳尚賢 台灣房屋信義君悅特許加盟店  聯瑋不動產仲介經紀有限公司信義分公司 不動產經紀人：余文豪（107）宜字第00307號 （114）登字第483399  ◎以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準◎ 😂NO Tricks, Just Truth #買屋賣屋～#給機會～#給你一輩子信賴-乙 梅

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基隆買房好夥伴 七堵車站旁｜全新整理一樓美寓⭐

🏡✨【七堵車站旁｜全新整理一樓美寓】✨🏡 如果買房是一場人生的重要選擇， 那麼便利、舒適、可立即入住的家， 絕對值得您優先考慮。 這戶位於七堵崇孝街的一樓住宅， 不僅全室重新整理、水電更新， 更擁有七堵市區少見的一樓優勢， 讓生活變得更加輕鬆自在。 💰開價：1288萬 📐權狀：25.42坪 🛏️格局：3房2廳2衛 🏢樓層：1樓／4樓 🏡屋齡：約47年 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 必買特色 🌟 ✅ 稀有一樓免爬梯 長輩、小朋友進出方便，採買回家不用再扛著大包小包爬樓梯。 ✅ 門口好停車 回家不用繞來繞去找車位，生活就是要方便。 ✅ 全新整理裝潢 室內煥然一新，水電管線全面更新，省下大筆裝修預算與時間。 ✅ 格局方正好利用 3房2廳2衛規劃，小家庭、新婚夫妻或三代同堂都適合。 ✅ 採光通風佳 房間皆有對外窗，空氣流通舒適，居住品質更加分。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 鬧中取靜好環境 位於靜巷內， 遠離車流喧囂， 開窗就能感受河岸景致與自然綠意， 回家就是最舒服的放鬆時光。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 七堵黃金生活圈 🚆 步行可達七堵車站 🍜 鄰近七堵商圈、美食街 🛒 全聯、超商、市場採買便利 🏫 學區完整、接送方便 🚗 快速銜接國道一號 無論通勤台北、基隆或汐止， 交通都相當便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ 適合這樣的您 ✔ 首次購屋族 ✔ 新婚成家族 ✔ 長輩同住家庭 ✔ 想找免整理直接入住 ✔ 重視生活便利性的買方 一樓產品本就稀有， 加上全新整理、優質地段， 市場上真的不多見。 喜歡就不要錯過！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌸 幸福成家專線 🌸 👩‍💼 葉品妍 📞 0925-760-802 LINE 可直接搜尋電話加入 🌸 歡迎預約賞屋 🌸 🌸 歡迎委託售屋 🌸 辰豐不動產仲介經紀有限公司 有巢氏房屋 基隆城上城加盟店 (101) 陳沁慧 新北經字第002641號 #七堵買房 #七堵車站 #七堵一樓 #七堵美寓 #全新整理 #首購族推薦 #新婚成家 #基隆房仲 #葉品妍 #七堵房地產 #有巢氏房屋 #七堵生活圈 #免整理入住 #一樓住宅 #高CP值物件  

基隆建案推薦 博愛大樓明亮方正三房

真正市中心，下樓就是仁愛市場、廟口 採買應有盡有，食衣住行方便 門面乾淨、樓梯整潔，兩旁均無攤販擋到。 📞來電諮詢-張智理 ☎️0928-683-340（🉑加賴） — 有巢氏房屋 中山德安加盟店 博盈地產有限公司 經紀人｜吳光澂（112) 竹市字第00273號 個人證照字號（106）登字第313231號

✨ 信義之心｜稀有2房＋平面車位 ✨

✨ 信義之心｜稀有2房＋平面車位 ✨ 📏 權狀坪數：38.41坪 💰 總價：1288萬 🏠 格局：2房 2廳 1衛 🚗 配置：平面車位 🌟 特色亮點 ✔ 稀有2房釋出：小家庭、首購、退休族最愛格局 ✔ 含平面車位：停車便利，保值性高 ✔ 生活機能佳：位於信義區，商圈、交通、學區一次到位 ✔ 社區質感優：環境單純，住戶素質佳 ✔ 投資自住兩相宜：低總價＋含車位，市場稀缺 ✅ 自住舒適首選 ✅ 投資出租穩健 📞 看屋專線：0916-522-907 陳俐綺 💌 LINE ID：nikki27029813 （隨時加LINE詢問、預約賞屋！） 🏠 有巢氏房屋基隆仁愛帝景加盟店 🏠 千富地產經紀有限公司 營業員證號：(111)年登字第430817號 經紀人：蔡鴻隆（108）宜字經紀字第00339號

基隆買房賣房 城上城精緻玄關兩房美宅含車位

裝潢到位・生活超便利 開價 1288 萬｜室內坪數 27.39 坪（含車位） 已完整裝潢，簡約溫馨風格，省去裝修煩惱 附車位，回家就有專屬停車位，超方便 格局方正，收納空間規劃完善，生活更有條理 近學區、行政大樓，孩子就學、辦事都好方便 北二高、中山高、各路公車，交通四通八達 生活機能強，商家林立，採買用餐都不遠 社區人車分道，生活安全自在，長輩孩子出入更安心 適合對象 想要免裝潢、拎包即可入住的 首購族 需要便利交通與完善機能的 小家庭 想要一個安全、舒適、安靜社區的 退休族 在台北、新北工作，想要擁有生活平衡的 通勤族 預約賞屋 心動不如行動！帶您親臨感受這個 一見鍾情的家 專線｜0903-419-540 經紀人｜鄭安妘（114）新北經字第004741號 住商不動產｜基隆安樂麥金加盟店 夢想家團隊有限公司 屋主誠意出售，價格好談，看屋必喜，錯過真的會後悔！

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歡迎預約賞屋🏠 成交專線：0937186713 住商不動產-基隆安樂麥金加盟店-陳素珍 🏠案名：建德山莊景觀四房 🥇售價：1280萬 🥇權狀：44.34坪 🥇地點：基隆市安樂區 🥇格局：4房二廳一衛 🥇屋齡：29年 🥇型態：電梯大樓 🥇車位：無 屋況介紹： 👍景觀視野棒 👍格局方正 👍採光通風佳 👍近長庚商圈 👍生活機能強 👍專人收垃圾 👍明星學區旁 👍屋況佳 👍看屋必喜 🙏看屋帶訂出價即談 您好我是住商不動產-基隆安樂麥金加盟店-陳素珍 歡迎委託銷售&賞屋🏠 成交專線：0937186713 素珍委託的房子幾乎都快銷售一空了，敬請各區域的屋主指定素珍專任委託銷售，感謝您 #基隆房仲女王陳素珍 #指定素珍獨賣銷售使命必達快速圓夢 #二大品牌平台住商不動產大家房屋 #素珍接的房子幾乎都出清了房子不夠賣 #專任委託銷售不限定區域外縣市都有服務 住商不動產 基隆安樂麥金加盟店 夢想家團隊有限公司 經紀人：鄭安妘（114）新北市經證字第004741號  (103)登字第271839號 歡迎+lineID : 0911929181 FB個人：https://www.facebook.com/chen.chen.su.zhen FB粉專：https://www.facebook.com/chen991008/about FB社團：https://www.facebook.com/groups/177672739320900 YouTube : @基隆房仲女王陳素珍 Instagram : @chen991008     ​TikTok : user02vkittjtf Threads: @chen991008 個人網站看更多案件: https://sales.myhomes.com.tw/0937186713  

(已售出)大武崙康荷賞透天別墅

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龍騰大地高樓層景觀戶+平面車位 基隆土地廠房

🍎高樓層視野開闊.格局方正 🍎採光佳.通風好 🍀社區有超大中庭.籃球場.游泳池 🍀24小時警衛管理.安全單純

市區牛仔街透天店面

基隆孝一路透天店面｜完整專業分析       (專約) 一、物件基本條件（關鍵資訊整理） 地址：基隆市仁愛區孝一路 總價：1280萬 總坪：29.42坪 主建：27.83坪 土地：10.59坪（全部持分） 樓層：地上3層（使用1–4樓＋頂樓鐵皮） 屋齡：約51年 格局：2房2衛（樓上）＋1樓店面 現況：空屋 👉 產品類型：市中心透天店面（店住合一） 二、地段分析（這案最強核心） 📍位置屬於基隆最精華區域： 基隆廟口夜市 仁愛市場 中正公園 基隆火車站 基隆轉運站 👉 結論： ✔ 基隆「最成熟＋最有消費力」的生活圈 ✔ 觀光＋在地人潮並存 ✔ 幾乎沒有空窗期的人流 三、產品價值拆解） 1️⃣ 店面價值 孝一路＝連接廟口與市區動線 屬於**「過路客＋目的型客群」混合商圈** 👉 適合： 小吃／飲料／外帶店 服務型店面 小型品牌進駐 2️⃣ 樓上住宅價值 可自住（店住合一） 可分租（增加投報） 👉 等於： 一棟＝店面＋收租工具 3️⃣ 使用坪數優勢 權狀29坪 實際使用約4層＋鐵皮 👉 實際使用坪效遠大於權狀（投資客會買單） 四、價格與行情判斷（重點） 📊 本區透天店面行情 （仁愛區市中心） 地坪小型透天： 👉 約 1000萬～2000萬 單價（粗估）： 👉 約 40～60萬／坪（看位置與面寬） 📊 本案評價 開價：1280萬 👉 判斷： ✔ 屬合理偏好入手價格 ✔ 非誇張開價 ✔ 有談空間但不大 📊 租金推估 1樓店面： 👉 約 2.5萬～5萬/月 整棟： 👉 約 3.5萬～6萬/月 👉 投報： 約 3%～4%（正常偏穩） 五、優勢 vs 風險（你一定要掌握） ✔ 優勢（主打） 市中心精華地段（稀缺） 人潮穩定（夜市＋市場＋交通） 店住合一（多用途） 使用空間大（增建） 總價相對親民（市中心少見） 有增建（銀行貸款需注意） 面寬／門面（需現場確認） 無車位） 1️⃣ 小型創業客 👉 自營店面＋自住 2️⃣ 收租型投資客 👉 分租＋店面 3️⃣ 資產配置型 👉 買地段抗通膨 七、成交話術（直接給你用） 👉 第一層 「這種在廟口生活圈的透天，其實釋出非常少。」 👉 第二層 「你買的不只是房子，是人潮跟商圈。」 👉 第三層 「現在這個總價，其實是市中心透天的入門門檻。」 八、結論 👉 這案本質： 「基隆核心商圈低門檻透天店面」