台中市西屯區買房

大面寬⭐️中科稀有臨路別墅⭐️三代同堂 台中房地顧問

🌟親愛的大家庭，您尋找的完美家園來了！🌟 我們為您推薦這棟位於台中市西屯區的臨路雙併別墅，擁有超大面寬，絕對是親子同堂的理想選擇！這棟房屋擁有46.37坪的寬敞空間，格局為6房2廳3衛，完全滿足家人的各種需求。 🏞️周邊便利設施一應俱全：快速道路、高速公路近在咫尺，讓通勤不再煩惱；全聯、家樂福等超市及黃昏市場也僅在咫尺之內，生活機能極佳！周圍的各大公園是家庭聚會、遊樂的最佳去處，如世斌公園和福瑞公園等，讓孩子們在綠意中快樂成長。 更棒的是，這裡不需支付管理費，還有專屬的一樓孝親房，特別適合三代同堂的家庭使用！ 我們在這裡深耕近十五年，誠摯歡迎您來預約賞屋！📞一通電話，所有資訊一次搞定！讓我們為您省下寶貴的時間！ 聯絡群義房屋中科店的陳奕任，電話0917-516505，LINE ID：chenyiren7499。期待為您服務！

西屯雙層70坪樓,近世貿/醫院/中科/工業區/百貨/東海商圈

台中西屯中科世貿大坪數角間樓店釋出門前停車 位於鬧區旁寧靜的住宅區中,1、2樓全開放式空間, 格局方正好規劃,每樓層都有衛浴設備 適合行業 : 公司行號總部/辦公室、倉儲、診所/藥局 美術教室/畫廊、補習班、舞蹈/健身/瑜珈教室、特色餐飲....等 地點優勢~交通便利,生活機能優,就業機會多 近西屯中科、台中職訓局、世貿中心、中港轉運站 東海大學、福科國中、宜寧中學、永安國小、市立圖書館(溪州分館) 中港澄清、台中榮總醫院、東海/西屯商圈、JMall、米平方 國道一號、74號快速道路 🍁看屋專線：0919-316581🍁 🦁請直接來電/Line:羅小姐🦁 🌻歡迎買賣、租賃委託管理🌻  

台中西屯40米計劃道路都內田 彰化高鐵買地

正40米計劃道路旁，土地增值空間大。

專任-單元二新富綠園道首排國聚之鑄雙平車 西屯北屯大樓

「國聚之鑄」建築特色與設計理念 🚩 地理位置 優越地段：位於龍富路四段、龍富十八路及新富路綠園道首排，交通便捷，周邊配套完善。 🏡 設計規劃 1. 退縮設計：臨街部分退縮4至12米，降低噪音干擾，提升居住舒適度。 2. 綠化空間：1樓設有800多坪花園，營造自然舒適的環境。 🕋高端設施 1. 一樓設施：挑高9米的禮賓廳堂和LOUNGE，提供接待和休閒空間。 2. 二樓設施：健身房、蒸氣室及戶外泳池，提供全面的健身與放鬆選擇。 🛕外觀設計 現代風格：突破傳統對稱，採用現代美學與微旋轉視覺效果，展現獨特的時尚風格。 🎰 總結 「國聚之鑄」結合交通便利、高端設施及現代設計，是理想的高品質居住選擇。

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點： 雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。 頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。 明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶） 台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析： 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。 弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。 💡 專家操作建議 首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務

台中豪宅仲介 獨家法式光影・西屯稀缺角間尊榮別墅

在七期與逢甲商圈之間，靜謐巷弄中藏著一座低調奢華的「法國風別墅」。 三面採光的設計，讓陽光在屋內自由流動，每一刻都是生活的藝術。 亮點特色 1.角間尊榮氣勢｜三面臨路，氣度非凡，視野開闊、採光極佳。 2.法式建築線條｜立面優雅、石材質感細膩，宛如歐洲莊園重現。 3. 空間格局靈活｜適合自住、會所、商務接待，彰顯主人的品味。 4.西屯核心地段｜鄰近逢甲夜市、文心路生活圈、捷運綠線，生活機能一應俱全。 5.稀有釋出｜獨立門戶、低密度社區，市場少見角間別墅，保值性極高。 「這不是一般的透天，而是能代表生活態度的作品。」 在這裡，法式浪漫不只是風格，更是一種對生活的堅持與品味。陽光灑落在白色外牆上，就像為屋主量身打造的舞台！每一次回家，都是一場光影交響曲。

中科商圈 秒殺雙車 震後側院精裝別墅 西屯大樓專家

🍎台灣大道,10分鐘內上國道一號南來北往交通超便利 🍎20年震後屋齡 賣一間少一間 入主中科錯過不再 🍎鄰近東海大學商圈,家樂福轉彎就到 吃喝採買免煩惱 🍎屋主起家厝 細心裝潢打造溫暖 一卡皮箱提包入住 🍎大五房空間,間間優質採光 時刻感受溫暖日光

潭子北屯別墅 ?西屯中科4套雙車輕齡別墅?台灣小音

台中世貿中心 世貿公園 澄清醫院 榮總醫院 家樂福 東海大學 中科 台中工業區 國道一號 74號聯絡道 中工商圈 JMall 麥當勞 🌈 熱情推薦！潭子北屯別墅 🌈 🏡✨歡迎來到潭子北屯別墅的夢幻世界！這座位於台中市西屯區的4房2廳4衛洋房，擁有寬敞64.72坪的生活空間，絕對適合大家庭的理想選擇！無論是打造家庭聚會的溫馨空間，或是啟動孩子的無限想像，這裡都是你最佳的選擇！ 🚌🚗 交通便利，公車、快速道路、高速公路一應俱全，讓你輕鬆前往台中的每個角落！想購物？附近有家樂福和市場，滿足你一切的生活需求！而就在距離不遠的福安公園和世貿公園，讓你和家人隨時享受大自然的懷抱，增添生活的多樣性！ 這座別墅的總價3580萬，值得每一個對生活品質有要求的家庭來探索！安和國小和安和國中，為孩子打造優質的求學環境。一起來感受這份溫暖與舒適，讓潭子北屯別墅成為你全家的幸福新家吧！🌈🍀

西屯秋紅谷核心地段?唐寧街二期社區型美別墅

●西屯逢甲核心地段 ●交通便利，近國道，74快速道路，上班通勤假日出遊，交通便捷快速 ●近青海商圈，逢甲商圈，新光、大遠百、全聯、家樂福、寶雅、麥當勞、楓康，生活機能超好 ●近秋紅谷，夏綠地公園，國家歌劇院休閒生活完善 ●近上安國小，至善國中完整9年教育免煩腦 ●社區型別墅24小時管理佳，僅37戶單純不複雜 ●5房2廳4衛附平面車位，格局方正，通風採光佳 ●屋況佳可直接入住 ●歡迎立即看屋 台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司  永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。 同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。   房子不只是資產，更是人生的重要選擇。 最近市場多空交戰， 如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲顧問，歡迎隨時聯繫，讓我們一起把房產變成資產而不是負債。 #台中廠辦 #小姜哥

台中豪宅顧問 西屯逢甲核心地段唐寧街二期社區型別墅

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西屯全新電梯別墅4套房＋3車位空間大、停車方便、又有電梯

🏡 西屯全新電梯別墅｜4套房＋3車位 ✨ 全新完工，想找「空間大、停車方便、又有電梯」的家庭，這間真的可以列入必看！ 不用再煩惱爬樓梯， 不用搶車位， 4間房通通都是套房，長輩、孩子都有自己的獨立空間， 三代同堂住起來也舒服自在 ❤️   🔥 物件亮點 ✅ 全新完工｜格局方正好規劃 ✅ 4房皆套房｜隱私度超高 ✅ 前院雙車＋1車庫｜共3車位 ✅ 鄰近74快速道路、中清路，交通便利 ✅ 近中央公園、水湳經貿園區 ✅ 自住享受生活，未來區域發展也值得期待   💰 開價｜3,580萬   喜歡全新屋，又希望有「電梯＋大空間＋多車位」， 這間真的值得親自來看！   📲 預約賞屋／了解詳細資料 ☎️ 0976-308-080 宛芸 Amanda 🟢 Line同電話   台灣房屋 大大加盟店 大大不動產經紀業有限公司 經紀人：許惠玲 （110）中市經紀字第00004號   #台中房地產 #台中買房 #西屯買房 #西屯別墅 #西屯電梯別墅 #全新別墅 #電梯別墅 #四套房 #三車位 #三代同堂 #水湳經貿園區 #水湳買房 #中央公園 #74快速道路 #中清路 #台中別墅 #台中豪宅 #新成屋 #買房推薦 #台灣房屋 #宛芸Amanda #Amanda帶你看好房

溫質住宅顧問 水湳全新完工四房雙車電梯別墅

【全新完工 未住首首選】 現代幾何美學外觀，全新交屋，省去老屋翻新與維修的煩惱，直接規劃心中理想的家。 【尊榮自用電梯配置】 室內配備原廠高級電梯，免去長輩上下樓梯的負擔，貼心照顧全家人，實現真正的三代同堂。 【併排雙車位、大面寬】 一樓寬敞開闊，可輕鬆停放兩部愛車，出入優雅、免受風吹日晒。 【超大私有景觀露台】 頂樓或高樓層擁有一幅私人家園的無價藍天！適合打造空中花園、露天咖啡座、BBQ或毛孩的奔跑天堂。 近74快速道路、國道一號、步行300公尺就有便利店 一棟兼具隱私、空間、與三代同堂機能的完美電梯別墅，僅此一戶，歡迎預約親臨鑑賞！

水湳市場三樓透天雙店面

1.市場雙店面!人潮從家門口過，生意不用養 2.1樓雙店面+2、3樓。 3.樓下做生意，樓上當倉庫或住家，省租金又方便 4.水湳市場+經貿園區，舊商圈人潮+新重劃區住戶，客群直接翻倍 5.早餐、便當、小吃、飲料、生鮮超市、生機飲食、藥局、美髮、娃娃機

水湳經貿買房 大鵬路店面

南屯捷運買房 七期最美裝潢戶｜三改二室內39坪

⭐️ 七期市政路門牌｜精品質感2房平車 ⭐️ 📍地址：台中市西屯區市政路 💰售價：3558萬 🚗 車位：B2平面車位 📅 屋齡：16年 🏢 樓層：9F / 19F 🛏 格局：3改2房｜2廳2衛 🛗 電梯：有 — 🔥 這間的核心價值（七期買方最在意）   ✔️ 市政路門牌｜地段直接決定保值力 ✔️ 大坪數2房｜空間感遠勝一般產品 ✔️ 屋主自住｜維護極佳（定期清潔） ✔️ 精緻裝潢｜可直接入住 ✔️ B2平面車位｜標準豪宅配備   — 📍 七期生活圈（核心精華地段）  百貨商圈 👉 新光三越台中中港店 城市地標 👉 臺中國家歌劇院 綠意生活 👉 惠來公園（約7000坪） 交通便利 👉 國道1號 × 74快速道路 明星學區 👉 惠文國小 / 惠文國中（9年免接送） — ✨ 空間亮點 ✔️ 原3房改2房 → 客廳空間放大，舒適度提升 ✔️ 動線流暢，適合重視生活品質的自住客 ✔️ 採光通風佳，居住感受優 — ✨ 一句話總結 「七期不是缺房，是缺這種剛剛好的產品」 — 這種“七期門牌＋好整理＋好價格”的物件 市場上不會一直有。 蕭又升｜0935-918-548 房子會成交🫧信任會留下