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美麗島×高雄車站雙捷運|美3房 房仲老朋友
?【美濃吉東段】千坪優質美農地,資產節稅與退休首選
這不只是一塊土地,是您入主美濃、實現資產傳承與農耕夢想的黃金標的。
💡 必買亮點:
【千坪規模】 1,074 坪超大面積,地形完整。面寬 48 米,臨 4 米路,車輛進出與農作規劃皆游刃有餘。
【灌溉無憂】 前後備有溝渠,水源充沛,非常適合長期耕作或打造私人莊園。
【戰略交通】 鄰近中壇商圈,採買便利;距離 國道 10 號交流道僅約 7 分鐘(4.4公里),南來北往極速接軌。
【節稅利器】 單價僅 390 萬/分,價位符合市場行情。除了適合農保,更是傳承節稅、資產配置的優質選擇。
📍 土地細節
區域: 美濃區吉東段(近中壇)
總價: 1,428 萬
坪數: 1074.48 坪(大面積好運用)
優勢: 面寬 48 米、鄰近國 10、水源穩定。
💬 千坪美地難得釋出,是置產、更是生活。 歡迎預約現場鑑賞,親自感受美濃的沃土與寧靜!
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美濃一片值得用一輩子收藏的土地
土地特色
👍坐擁遼闊:土地方正,視野無邊,盡攬美濃平原的壯麗。
👍交通便捷:快速接軌國道10號,進出便捷,生活圈彈性。
👍灌溉無虞:前後有溝渠流經,水源豐沛,是耕耘夢想的沃土。
👍價值之選:價格合理,並具備農保資格,兼具節稅與資產增值雙重效益。
👍生活機能:鄰近村莊,輕鬆採買,享受田園靜謐又不失便利。
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#坐擁遼闊|#灌溉無虞|#價值之選
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【美濃吉東段1074坪農地】面寬48米×臨路好利用|區域增值穩健
重點亮點:
⭐ 面寬達48米、臨4米路,前後皆有溝渠,灌溉便利、農作更省力
⭐ 單價每分約390萬,區域合理價位,可農保、節稅效益佳
⭐ 鄰近中壇與周邊村庄,日常採買方便
⭐ 距國道10交流道約7分鐘車程(約4.4公里),交通順暢、地段價值穩健
一句重點:大面積方正農地、價格合理、交通便利,兼具耕作效益與未來發展性,是美濃區少見的成熟地段選擇。
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🕋房屋周邊未來願景:
🏠✨通車與既有台鐵/道路網絡串聯,三民區整體移動性提升對於通勤、出遊、生活機能
🏠✨重劃區與都市更新案逐步進行中,未來附近可能出現更多商場、社區設施、公共空間。
🏠✨隨著交通與環境改善,對於自住與換屋需求增加,加上新都心計畫帶來的都市活化,整體中古屋與新屋價值有上漲可能。
🏠✨未來大型百貨、商場、複合式開發等生活圈
鳳山大樓建案 .鼓山.左營車站.漢神巨蛋.大坪數開窗四房平面車位.
鼓山.左營車站.漢神巨蛋.大坪數開窗四房平面車位.
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✔️三臥房空間皆可放雙人床.另有一和室好利用
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證照字號:(112)登字第454076號
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買對不買貴、買放心、賣省心。
港灣1號院 ◆◆ 2房+車位
🏙️ 基本介紹
所在地:高雄市鹽埕區五福四路與大成街口附近(靠近愛河灣及高雄港)。
性質:大型住宅大樓(大樓店住社區)。
開發商:由華王大飯店股份有限公司興建(原址為華王大飯店)。
樓層規劃:地上約37層 、地下6層。
戶數:住宅約1105戶、店面約10戶。
格局:主要是1至3房的規劃;坪數從約15坪到36坪不等。
建築特色:RC+SRC鋼骨結構,由日本大成建設監造,強調景觀及耐震性能。
🌅 特色與優勢
景觀優勢:高樓層可享有 山、河、海、港、城市景觀,是市中心極為稀有的景觀宅。
交通及生活機能:鄰近高雄捷運(鹽埕埔站)、輕軌站,步行可達駁二藝術特區、全聯等生活機能場所。
公共設施:規劃豐富,例如游泳池、健身房、親子遊戲室等設施。
區域發展背景:靠近高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心等重大建設,區段發展被看好。
📍 市場狀況
該案為近年高雄房市關注的景觀住宅案之一,推出後銷售熱度高,曾吸引大量買方。
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◆住宅用地約 60.07 坪
◆道路持分約 12.86坪(公告地價計)
◆地形方正、尺度漂亮,規劃彈性高
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✔地形完整,利於整體設計與施工動線安排
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