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太平買房
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太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁｜傳家置產收租透店】
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太平大里廠房 塗城路大面寬廠房
今天我們要介紹的是位於台中市大里區的優質廠房，坐落於塗城路的這個大面寬廠房，無論您是想要擴充業務還是尋找理想的投資機會，這裡都將是您的不二選擇！
大面寬丁種工業地
買地送廠房 挑高11米 廠區 一樓二樓使用空間492坪
也可以重新蓋建築線沒有問題
收租自用 投資皆適合
台中南屯重劃區獨棟建地
地形四方好規劃、正市區地點地段超級好，招待所、或是其他相關產業都非常適合!!
離國道一號交流道、74快速交流道都只要5分內~交通超便利!
有擴店需求或是卡位好地段不要錯過這物件!
神岡產專農地
神岡再也不會有的「大面積規格」
在神岡，有一塊土地「1934 坪」
資金隨處都有，但「1934 坪」的大面積基地，賣掉一塊就少一塊。
這不是一般的碎裂農地，這是一張進入神岡擴大園區最純粹的門票
絕對規模：1934 坪，大面積代表的是未來開發的最高彈性與議價權。
產權純粹：無鄰損糾紛、地界清晰，給追求效率的大戶最乾淨的資產。
位置戰略：緊鄰國道 4 號、中科、豐洲園區，卡位台中產業鏈的核心轉折點。
當周邊土地逐漸碎片化，這 1934 坪的完整性，就是你最強大籌碼
現實是很殘酷的：等到徵收公告發布，這個價格將成為歷史
現在就聯絡我們，掌握這塊神岡的大基地
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資產配置管理規劃師林芸陞-富邦天空樹高樓毛坯三平車視野戶
1.普立茲克建築大師「伊東豐雄」全球首座住宅地標，與「台中國家歌劇院」系出同門
2.約2200坪私人森林與湖泊，自家樓下就是森林的奢華
3.有機仿生建築/七級強震守護/頂級外牆防爆帷幕
4. 30樓雲端視野，俯視國美館特區的絕對高度
東海商圈高投報大角店 商用不動產蘇協理
東海商圈優質物件比較表
1.東海獨棟雙店面+85間學生套房，地105坪、建243坪、加建300坪、面寬11米，年收租金536萬-10%代管費用-支出27.2萬=實收455.2萬÷總價8800萬=投報率5.17%。
2.東海7-11獨棟店套，地100.73坪，建286.6坪，增建一層、一樓租7-11，10萬/月×12個月年收租金120萬，二樓租2.5萬×12個月=30萬，三～六樓39間套房(以滿租計)×5000元/月×12個月=年收租金234萬、合計384萬/年-10%管銷=345.6萬/年÷底價8200萬=投報率4.21%。
3.東海摩斯漢堡，面寬13.5米、深28米，獨棟店套，地102.6坪、建192坪、店面25.6萬×12個月=307.2萬/年(未稅)，36間套房×3800元/月×12個月(目前到下一個學期均滿租)=164.16萬/年，二樓後棟原自住，搬走後可隔6間套房或再租給摩斯漢堡2.5萬/月×12個月=2.5萬/月×12個月=30萬/年，合計年收租金501.36萬÷底價1.5億=投報率3.34%。
4.東海NET獨棟套房、地133坪、建228坪，NET租28萬/月、攤位6萬/月、套房5000元×26間=13萬-5%管銷=12.35萬、合計28萬+6萬+12.35萬=46.35萬×12個月=556.2萬/年÷總價1.8億=投報率3.09%.
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本戶為稀有A戶釋出，
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府授經商字第10907446060號
不動產經紀人：王承欣（103）彰縣字第00081號
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霧峰桐林松園休閒精緻農地 商用不動產蘇副總
1.斥資數千萬打造景觀桐林松園.緊鄰桐林軒境、逸園、慢山居.
2.水電、排水系統、水保、擋土牆、好山好水好土質.
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棵【樹葡萄樹】及數十種果樹等.
3.可結合移動豪宅規劃高級休閒住宅、民宿、養生村等
關連工業區臨50米路.合法三照廠房廠辦工廠倉庫.稀有釋出
🔥 台中關連工業區一期．屋主極誠出售．稀有釋出 🔥
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本戶優勢
§ 位台中關連工業區一期為台中指標工業區！
§ 經濟部所轄產業園區，受惠於台中港2.0計畫、
國道四號延伸線、未來捷運藍線等，未來可期！
§ 廠商熱愛進駐之地、全聯實業、華元食品等，享園區資源
及產業群聚效益，提升企業營連效率及品牌形象。
§ 近台中港、港埠路旁，臨港路、台61線、國3國4、
西濱快速道路，交通四通八達4。
§ 地形方正，門面大器！土地面寬21.3米，深80.3米！
§ 臨50米路，大型車輛進出順暢。
§ 合法三照使用，可營登廠登大坪數廠辦，作業廠房
與辦公合一，現況良好，省興建廠房時間，可立即投產，
有效率地增加產能，把握市場商機！
§ 全合法空間！！！符合消防法規，定期安檢
※ 廠房1F帶租約，租期至116.5.31止
※ 關連工業區管理嚴格禁：
汙染業、噪音、人力仲介業、汽車鍍金業、維持高品質環境。
※ 關連工業區一期目前設廠現況：
食品製造業、紡織業7家、木竹製品製造業2家、紙業印刷業5家、
塑膠製品業14家、玻璃業4家、機械設備製造業13家、
電子零組件製造業1家、倉儲(運輸業)9家、金屬製品製造業18家、
其它製造業29家、與其他產業5家，共計121家廠商。
※ 關連工業區一期現有廠商：
龍渤實業股份有限公司第一工廠
成偉食品股份有限公司二廠
大永真空設備股份有限公司
儀辰企業股份有限公司
重源企業股份有限公司
尚益金屬科技股份有限公司梧棲廠
台灣玻璃工業股份有限公司台中廠
進方企業股份有限公司
偉仲企業股份有限公司台中廠
全順國際企業股份有限公司
永勝企業股份有限公司
中峰機械股份有限公司
彰化振榮油機股份有限公司第二廠
達新工業股份有限公司中港廠
誠峰汽車修配廠一廠
昜傑織帶有限公司
豪建塑膠股份有限公司
福壽實業股份有限公司台中港廠
華元食品股份有限公司
固成威工業股份有限公司
薪富欣業有限公司
翰柏企業股份有限公司一廠
隨興製冰冷凍股份有限公司
偉仲企業股份有限公司台中廠(目前出租杏豐實業)
奇鼎鍛壓工業股份有限公司
浤正企業有限公司一廠
心宏企業股份有限公司
正隆股份有限公司台中廠
國際海洋股份有限公司台中分公司
千力電子股份有限公司
允麒企業股份有限公司
瑞祥精密機械工業有限公司
永揮塑膠廠股份有限公司
山隆通運股份有限公司台中港汽車修理廠
台灣卜蜂企業股份有限公司台中廠
豐盛鎂合金股份有限公司梧棲廠
愛地雅工業股份有限公司
泳淼商行
杏豐實業股份有限公司-台中分公司
鑫墣科技股份有限公司 (森迪分割)
富豊興業股份有限公司 (森迪分割)
喬領企業有限公司 (森迪分割)
FOX Factory瑞士商弗克司股份有限公司台灣分公司
鐶琪塑膠股份有限公司
通順產業股份有限公司台中港廠
美助紡織股份有限公司梧棲廠
新意鍛造工業股份有限公司
文采有限公司中港廠
楊先鋒企業股份有限公司
嘉陽鑄造工業股份有限公司二廠
嘉陽鑄造工業股份有限公司
嵩龍實業有限公司
台灣玻璃工業股份有限公司台中廠平板三場
嘉里大榮物流股份有限公司
福爾摩莎紙業有限公司
油興企業股份有限公司
奇鼎鍛壓工業股份有限公司二廠
呈豐生技有限公司
伸榮機械工業有限公司梧棲廠
台灣汽車玻璃股份有限公司台中廠
通泰倉儲有限公司
福壽實業股份有限公司柴魚花加工廠
華元食品股份有限公司第二廠
中國航運股份有限公司台中分公司
福民通運股份有限公司台中廠
東亞運輸倉儲股份有限公司台中分公司
慶和加油站
仲勤工業股份有限公司
台灣玻璃工業股份有限公司台中加工場
三新甲有限公司
精晟科技股份有限公司
寰宙織造有限公司關連廠
詮立國際股份有限公司
九壽實業股份有限公司台中一廠
九壽實業股份有限公司
成龍塑膠廠股份有限公司
協威機械工業股份有限公司
青輔實業股份有限公司
青海實業股份有限公司
成偉食品股份有限公司
上福全球科技股份有限公司一廠
美商開頓股份有限公司台灣分公司(上福)
貝民股份有限公司台中廠
大裕紙袋股份有限公司梧棲廠
大裕塑膠股份有限公司梧棲廠
晉豪環保科技股份有限公司
統一速達股份有限公司
晉兆生化科技股份有限公司
東昀綠能再生股份有限公司關連廠
鑫輪工業有限公司
有幾園生物科技股份有限公司台中廠
峰展塑膠股份有限公司台中港廠
峰展塑膠股份有限公司二廠
鑫宏昌股份有限公司
文采有限公司關連廠
翔富裕股份有限公司
英屬維京群島商永德福汽車股份有限公司台灣分公司
帝壹統環保科技股份有限公司
百全揚實業股份有限公司
固地威企業股份有限公司
低碳鋁材科技股份有限公司
青輔實業股份有限公司新廠
鐵億有限公司
利多資源回收有限公司
全聯實業股份有限公司
新來豐企業股份有限公司
雅米科技股份有限公司
合展國際興業股份有限公司中港廠
瑋禮企業股份有限公司
仕安通運股份有限公司
七王通運股份有限公司
桶王企業有限公司
金寶順國際股份有限公司
洽富實業股份有限公司
鐶宇塑膠股份有限公司
三合金屬股份有限公司
友聖木模有限公司
亞伯特企業股份有限公司
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個人簡介
姓名：楊雅婷 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
曾獲：年度風雲獎、年度TOP經紀人員、
中區個人業績冠軍等....
⚜️
擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
聯絡我
———————
◆ 楊雅婷：0929-658-299
LINE搜尋 → 手機號碼
LINE → https://line.me/ti/p/aG4WeRT-FF
◆ 網站 介紹七期：https://sabrina670223.pixnet.net/blog
◆ FB七期大小事：https://reurl.cc/eG9W3W
◆ YOUTUBE 好房推薦：https://www.youtube.com/channel/UCgqbX-3BcLGOOwPlL4sKPZg
◆ 591：https://m.591.com.tw/v2/userCenter/digital-card/15086
◆ IG：https://reurl.cc/p9mZLZ
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
台中置產管家婆 富邦天空樹高樓毛坯三平車視野戶
【極致之巔，與大師伊東豊雄共譜的天空之森】
【稀有釋出.西區地標「富邦天空樹」30樓高樓層頂尖戶】
💎頂尖安全性： 鋼骨構造（SS），24小時專業物業管理，確保隱私與居住品質。
💎區域價值： 位處西區核心，緊鄰第五市場、美館園道，生活機能與文化底蘊並存
💎雲端景致： 位居 30 樓，坐擁傲視西區的絕對高度，讓您俯瞰美術園道的綠意繁華。
💎私家森林： 樓下即是 2200 坪私人湖泊森林，生活在自然之中，呼吸隨光影起伏。
💎大器空間： 250 坪大空間，採「毛胚現狀」交屋，讓您可以依照家族需求與品味，邀請設計大師量身打造專屬您的生活美學。
💎結構美學： 七級強震防護與頂級外牆防爆幕牆，守護不僅是資產，更是世代相傳的家。
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歡迎預約📱0976-463-638【貴賓專案導覽】
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樂福集團 | 中信房屋科博館店
薛安珍 0976-463-638(同line ID)
家旺不動產經紀有限公司吳柏翔(109)中市經紀字第01556號
台中七期豪宅 聯聚保和 一層一戶360度環繞景觀七期豪宅房仲
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台中七期新市政特區．豪宅推薦．聯聚保和
【 聯聚建設．市政路旁．一層一戶．360環繞視野景觀．可停5~7台車 】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物場與飯店陸續進駐，
近萬坪惠來公園，交通便利，屬精華區域。
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環境
臨60米的市政路、近河南路口，市政路及河南路
為貫穿7期的交通動脈，市政路東接文心路，
捷運綠線旁，西接環中路可上中彰快速公路；
市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道，
車程約3分鐘。該案基地距離新光三越、大遠百、老虎城等百貨，
車程約1~2分鐘；採買可至全聯、家樂福文心店，
擁有地段上的絕對優勢。
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建設公司-聯聚建設
20幾年來，聯聚只完成12個作品，全部在台中七期，
也只在台中七期！僅管推案量、總銷金額都非業界之冠，
卻能成為豪宅界的LV，說他改寫了台灣建築
業豪宅的歷史，北中南的同業都不會有異議。
⚜️
社區特色
◆該案至少興建4年，此次規格採用與台北101大樓
同等級的鋼構，是23年來第11棟作品，
每次建築約有25%的不同，包括室內燈光照明設計愈加明亮，
公設採取全齡化思維，但同樣要求慢工才能出細活。
◆「聯聚保和」無以尚之引用「論語」中的
「吾未見好仁者，惡不仁者，好仁者無以尚之」，
指的是愛好仁德的人，是不能再好的了，
建商解讀「沒有比這更好的了」。
此次保和個案命名取自易經，意思為萬物和諧，
欣欣向榮之意，也符合聯聚建築一向強調的
安全、舒適、傳承三大價值基因。
◆基地臨市政路退縮27米，打造香樟花園、
種植6棵百年老樟樹，前院擺置象徵圓滿如意的保和池、
潺潺流泉湧入，更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運。
後院擺置1座歐洲貴族古井呼應。另在基地一隅，
為了友善環境行人，設置義大利造型「奉茶」出水柱。
◆建築外觀採新古典風，旋轉門進入挑高9.5米的氣派大廳，
天花板懸掛3盞義大利水晶手工吊燈，為義大利威尼斯700年
工藝廠的作品，東西兩廳掛著17世紀鎮宅畫作。
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公設
公設集中在一至三樓和頂樓，包括戶外泳池、
villa般SPA區、舒壓室、健身房、瑜珈室、劇院、牌藝室、
兒童遊戲室、室內籃球場，以及中、西式宴會廳，
還有120米健康步道，頂級貼心設備，
全齡化公設讓全家人都喜愛。
有1座火山岩堆砌而成的五星級洗手間，
地下2樓一角落變身為展示館，陳列1部1933年英國國王
座駕的勞斯萊斯古董車，為當時英國國王愛德華八世
與辛普森夫人的御用座駕。勞斯萊斯創始人曾說過：
「車的價格會被人忘記，而車的質量卻長久存在。」
這段話與聯聚保和大廈追求完美的理念不謀而合。
及自鄂圖曼帝國貴族家的古井，
汨汨水流聲為住戶帶來寧靜的氛圍，
為豪宅公設首見。
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本戶優勢
§ 本戶為社區住家最高樓層，唯一帝王戶！
§ 360度無限視野景觀，山景雲海盡收眼底！
§ 一層一戶三梯，氣派梯廳，隱私性高！
§ 大氣低檯度窗，空間視野寬敞舒適！
§ 弧型觀景窗，獨一無二！豪門氣度！
§ 超高樓層，擁有極佳的採光、光線明亮恣意流淌，
烘托出空間敞、舒心的氛圍。
§ 現為毛胚，可依據自己喜好風格，更為貼心的為家人們
創造具有獨特性，絕無僅有的原創設計
§ 樓地板高3.6米，空間更寬敞明亮，
降低壓迫感。絕佳的明亮度，讓人感到
舒適感，使空間更加擴大。
§ 附五平面車位(其中二位為子母車位)，
可停5~7台車。
§ 絕版釋出！歡迎親臨現場感受！
§ 屋主極誠出售，歡迎預約賞屋。
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個人簡介
姓名：楊雅婷 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
專營：正七期市政特區豪宅
獎項：年度風雲獎、年度TOP經紀人員、
中區個人業績冠軍等....
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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
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理念．堅持
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誠
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聯絡我
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◆ 楊雅婷：0929-658-299
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
北太平精華地段．稀有釋出住宅用地 台中太平買房
✅️地坪341.52坪 中大型基地 面寬22.4米
✅️分區住宅區 用途單純 開發彈性高
✅️交通面：74快速道路 可串聯北屯／西屯／南區
✅️生活面：樹孝商圈（成熟生活圈）中山路商圈（傳統核心）
✅️市場好 就做密 市場保守 就做質 這才是它的價值
關連工業區/雙面臨路/可雙廠登/工業地
土地物件基本資料：
使用分區：關連工業區
所屬區域：台中關連工業區工業地
土地寬度： 120米
廠房登記：可以廠登
土地面積： 850坪
物件特色：
8米/6米雙面臨路角地
大面寬.小坪數工業地
可蓋二間廠房.可雙廠登
專營地區：
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
專營工業區：
台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等
廠房類型：
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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您夢寐以求的大型家庭居所，即刻呈獻！我們誠摯地向您推薦這間位於台中市北屯區的好事多金店面，坐落於大里太平房屋，將為您提供無與倫比的居住體驗。
這座商業用途的店面擁有超過113.57坪的寬敞空間，讓您盡情發揮創意，適合開設各式各樣的商業項目。僅以18600萬的總價，就能擁有如此理想的物業，這是一次難得的機會，請您千萬不要錯過！
此外，這個地段也十分便利，完全符合大家庭(4房以上)居住的需求。附近有多所知名學府，如北屯國小以及北新國中，為您的孩子提供優質教育的選擇。
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喜歡享受戶外活動的您也別擔心，南興公園就在附近，無論是晨間散步、下午野餐，或是晚間休閒運動，這裡都能讓您感受到大自然的美好。
交通方面更是方便至極，北屯捷運總站和中彰快速道路松竹交流道就在鄰近，讓您隨時隨地輕鬆出行。不論您要前往市區或是其他地方，都能節省您寶貴的時間。
這間北屯好事多金店面，為您提供種種便利，無論是商業用途或是大家庭住宅，都是您不可錯過的投資機會。立即聯絡我們，讓這座夢想之家成為您實現夢想的起點！
