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法院公告使用情形
1‧2926建號建物本院現場查封時，債務人稱係由債務人自住使用，拍定後點交。
2‧61地號土地位於新店區中正路247巷24弄路口處含警衛室、人行通道及車道入口，土地使用分區為都市計劃內道路用地；62-1地號土地位於新北市路燈126034東北方約3公尺處，土地使用分區為都市計劃內學校用地。61、62-1地號土地係拍賣應有部分，此部分拍定後不點交，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年8月26日新北消指字第1141702344號函覆，自107年1月1日至114年8月21日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年10月3日新北警店刑字第1144127427號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經新北市政府工務局114年8月22日新北工建字第1141702638號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年8月22日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人、債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。又依強制執行法第69條之規定，拍賣物之買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第三拍:2109.5萬115年9月23日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
923 中正國小｜調查局｜華厦一樓｜中正路247巷24弄5號
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→2926建號建物本院現場查封時，債務人稱係由債務人自住使用，拍定後點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數45.74坪[主建坪39.17坪，附屬坪3.88坪，公設坪2.69坪(建號:2950)][RC造/住商用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：3292萬115年07月22日流標】
【第二拍：2634.6萬115年08月19日流標】
【第三拍：2109.5萬115年09月23日待標】
【公告應買：萬年月日】
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張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
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雙捷運社區房，板南線及三鶯線
社區管理好，公共設施齊全 後陽台還有安全門
近學區、市場、公園、捷運站、公車站
週邊商店林立，生活機能超好新北市土城區的名軒皇城社區，其周邊除了具備成熟的生活機能與完善的交通路網之外，最受矚目的便是近年來陸續進駐與成型的科技園區利多與雙捷運線交會。
以下為您詳細拆解社區周邊的利多發展、生活機能與交通優勢：
📈 周邊三大核心利多
頂埔科技園區效應：社區緊鄰頂埔科技園區（包含鴻海精密總部等知名大廠），高科技產業源源不絕的就業人口，為此區房市帶來強勁的剛性需求與增值潛力。
雙捷運線交會：鄰近的捷運頂埔站為板南線的端點站，同時也是三鶯線的轉乘起點。隨著未來三鶯線通車，將進一步串聯三峽、鶯歌與桃園地區，交通樞紐地位再次升級。
萬坪環河景觀第一排：社區步行 3 分鐘即可到達大漢溪畔的媽祖田河濱公園（運動公園）。這裡擁有大片綠地、自行車道與球場，具備永久棟距與高綠覆率的宜居休閒環境。
🚗 交通機能（雙捷雙快）
捷運系統：步行至板南線頂埔捷運站僅約 8~10 分鐘，可免轉車直達板橋、台北車站及信義計畫區。
公路雙快：車程數分鐘即可快速銜接 台65線快速道路 與 環河快速道路，通往板橋、新莊、樹林及三峽皆非常便利。
高速公路：鄰近國道三號（北二高）土城交流道，南來北往南北通行效率高。
公車班次：福安街口及鄰近的中央路四段皆設有公車站牌（如福安街站、鴻海電子站），公車路線與班次相當密集。
🛒 生活機能與就學
日常採買：社區周圍步行距離內有 7-ELEVEN、全家便利商店及美廉社，滿足一般餐飲與超商需求。採買大型物資可驅車前往全聯福利中心（土城中州店）。
醫療保障：周邊地區有土城醫院（長庚團隊管理）進駐，提供了醫學中心等級的優質醫療資源服務。
鄰近學區：
國小：頂埔國小（提供完善的基礎教育）
國中：土城國中
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新北市鶯歌區驚艷登場！這間透天厝真的是大家庭的不二選擇！擁有七房三廳三衛，空間寬敞，讓你輕鬆擁有舒適生活與和睦家庭的聚會場所！
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‧ 近頂埔捷運站、未來板南線三鶯線交接
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名軒皇城，是麗寶集團旗下上市公司名軒建設興建的優質社區，24H保全＋電子門禁管理，社區內有花園、宴會廳、交誼廳、圖書室、會議室、健身房。社區設施完善，社區集中處理回收與垃圾的冷藏空間，全社區無障礙空間，一層二戶單純不複雜，低公設比
社區周邊有沛陂社區公園、河濱公園、頂新公園、24H便利商店，近捷運藍線頂埔站、以及三鶯線頂埔站（試車中，即將通車），稀有真正雙捷運社區，近北二高土城交流道、65快速道路、公車站，交通便利，社區環境好住戶素質優。
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交通便捷
原有的◆藍線頂埔站，由南端的頂埔站往北到南港展覽館
途經板橋車站、西門、台北車站、忠孝復興(東區)、市政府站(信義計畫區)等等都會上班、百貨精華區，◆捷運三鶯線即將完工通車，南往三峽鶯歌八德北接捷運藍線頂埔站。藍線從土城站、永寧站轉乘◆萬大線第二期，西往樹林接新莊線，北往中和台北市，土城有完善便捷的三條捷運系統。
◆北二高土城交流道(貫通南北交通)、興建中北二高清水端北土城交流道、◆65快速道路(連接土城與五股)、◆擺接堡路(經由板橋端連接新北環快、64快速道路)
金城路一段新北市立土城醫院（BOT長庚醫療經營教學醫院)。
交通生活機能完善
■土城交流道，南北交通無往不利，約5-10分鐘車程抵達土城交流道，約30-40分鐘車程直達桃園機場，常出國朋友真的非常便利。
■台65線，串接國道1五股交流道與國道3土城交流道，約7分鐘車程直上台65線快速道路，坐擁雙國道優勢，東西南北四通八達。
■捷運三鶯線，本計畫共設置12站，起於頂埔站，行經土城中央路四段最後於鳳鳴國中轉福德一街(路)設置端點站，保留未來延伸至八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，可串聯桃園國際機場、高鐵，促成重要公共運輸系統間的無縫整合銜接
■頂埔捷運站，板南線的起點便利的捷運路網，直達台北市精華商圈不再浪費時間轉車。
■頂埔國小，優質小學教學認真，步行即可到達，沿途有導護志工，頂埔國小成立於民國11年，是一所雙語實驗學校，教學活潑歷史悠久。
■捷運永寧站旁大全聯賣場.車程約7-10分鐘，搭公車、捷運也很方便，大全聯土城店，生活用品採買一次滿足。
■專為12歲以下兒童打造的新北市立圖書館土城親子分館，設有圖書閱覽區、玩具遊戲區、多媒體網路區、報紙期刊區、哺乳室、戶外休憩區，藏書約3萬餘冊兒童讀物。
■頂埔高科技園區，鄰近藍線頂埔捷運站、三鶯線頂埔站，主要為科技研發、精密模具與精密製造及電子、電腦相關產業，進駐園區的廠商有鴻海、正崴、鼎創達…等企業，除了創造大量工作機會外，也帶來不少移入人口，相對的提供附近房價增值立基點。
■河濱公園綠帶，鄰近土城環保公園+媽祖田河濱公園+溪州河濱公園串聯成土城河濱休閒公園綠帶，享受水岸風景悠閒健身運動，大漢溪右岸自行車道，從橫溪至碧潭，全長約32公里，沿途生態豐富景觀優美，是新北市最熱門的河濱自行車道之一。
■完整的交通路網，讓房價立於不敗之地，便利的交通，讓子女未來不論在何處就業發展，都能方便快速的回到幸福溫暖的家。
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