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三重買房
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
三峽買屋 /
三峽買房
8小時前 │ 人氣：258
三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車
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9小時前 │ 人氣：571
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新莊買房
9分鐘前 │ 人氣：436
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9小時前 │ 人氣：119
板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
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方案B： 865.212坪，售價 1,126萬。
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服務重點:
建地規劃整合 / 土地利用規劃 / 農舍・資材室設計與申請
專營土地・建地・廠房・農舍・房屋交易
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經紀人：陳宏彬 (107)北市經證字第02506號
台北法拍專家 新北市蘆洲區中原路87號12樓之3
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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不動產經紀人:陳造協(110)新北經字第003839號
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📆屋齡｜約4.4年
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樂享家不動產有限公司
經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
📜免責聲明
1️⃣本頁面所登載房屋物件資料，若與實際情形有所差異，仍以地政機關登記資料為準。
2️⃣本頁面照片如與現場不符，僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖，實際依現況為準。
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三峽北大風呂三房車 三鶯捷運宅
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位於新北市樹林區的三峽北大風呂三房車，將為小家庭提供理想的生活空間！這棟55.36坪的電梯大樓，不僅擁有3房2廳2衛的舒適格局，還能輕鬆滿足2至4人的生活需求。總價僅需2120萬，性價比超高，讓你能輕鬆擁有屬於自己的家！
周邊環境優越，附近有各大學校，為孩子的教育打下良好基礎；市場近在咫尺，新鮮採購零距離；公園綠意盎然，和家人散步、遊玩十分便利。此外，交通方便，鄰近三鶯捷運站，無論是上下班通勤或週末出遊都相當便捷。
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1028新站歐洲麗池區 景觀3房 府中捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
新站歐洲由久泰建設所興建，分為「麗池區」與「麗緻區」。
麗池區規劃10-34坪的房型；麗緻區規劃10-55坪的房型。
~
提供的公設有接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、交誼廳、游
泳池、SPA、KTV、健身房、桌球室、親子遊戲區、Lounge Bar、兒
童遊戲區等。
樓下就是板橋湳雅夜市，採買走路4分鐘到板橋區湳興公有零售市
場，走路13分鐘可到誠品生活百貨板橋店。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，在場第三人稱其為債務人之大姨子，無償居住。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【2650萬】不點交→流標
第2拍 114/10/28 【2120萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價
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陽陞不動產經紀有限公司-不動產經紀人黃鈺涵（115）花縣字第00225號
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2、本頁面所刊照片，若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。
3、本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4、上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5、本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
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這個華廈住家不僅地理位置優越，附近有多所學校，讓您的孩子可以輕鬆就近上學，培養良好的學習環境。而且，周邊市場與公園應有盡有，滿足日常生活的所需及親子活動的理想選擇。
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法院公告使用情形
1‧1565建號點交，機車及汽車車位部分不點交。
2‧114年9月26日債權人會同地政人員導往現場，債務人開門，屋內雜物眾多，145號13樓為樓中樓，包含13樓及14樓，債務人表示購買房屋時即有增建15樓及16樓，自13樓起即有內梯可達至14及16樓，又15樓外有大樓本身之外梯可抵達，有對外之門，平常會鎖上，外人無法進入，16樓擺放神明桌，16樓內梯可以通往17樓即頂樓平台，因債務人平常會鎖住通往平台之外門，外人均無法使用，地政人員現場表示17樓平台可能為大樓本身之屋突，須回所調閱竣工圖，17樓平台並未有鐵皮遮蓋密封。債務人表示房子為自住，17樓部分地震受創女兒牆受損，15樓及16樓增建部分嚴重漏水。債務人表示有二個機車位及二個汽車停車位（位於b2號碼為02、03），為債務人專屬使用，目前機車停車位是借他人擺放，汽車停車位目前由公司車停放中。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
6‧3221建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年11月3日來文表示本增建查無認定記錄，若之後有被認定有影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理，將限期拆除。
《清償債務》
法院公告另有增建約37.34坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第四拍:2110萬115年9月9日拍賣]
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