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三峽買房
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三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
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新莊買房
23小時前 │ 人氣：436
A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp
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嘉遠帶你看好房 家境家近電梯美三房居
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高嘉遠
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台灣房屋新莊幸福特許加盟店
店址:新北市新莊區幸福路590號
寶麒不動產仲介經紀有限公司
此資料僅供參考詳細內容以謄本記載為準
經紀人:劉若禾(99)嘉市字第00093號
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板橋風水房仲 板橋大吉地住辦帶車位
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市區有車位就是優勢，使用便利、出租更有競爭力 🏆 方正格局好規劃
主建物約21坪，空間完整好運用，可自由規劃 🏠【物件基本資料】 📍地址｜板橋區中山路二段
💰總價｜2238萬
📐坪數｜37.39坪（含車位）
🏠格局｜開放空間（1廳1衛）
🚗車位｜坡道機械車位
🏢樓層｜3F / 14F
🏗屋齡｜約27.4年 🌿【生活機能】 ✔ 埔墘生活圈｜成熟便利
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樂享家不動產有限公司 經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號 📜免責聲明 1️⃣本頁面所登載房屋物件資料，若與實際情形有所差異，仍以地政機關登記資料為準。
2️⃣本頁面照片如與現場不符，僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖，實際依現況為準。
4️⃣本廣告自刊登日起7日內有效，如已成交或委託期滿自動失效。 🌐更多資訊歡迎追蹤 我的部落格 https://reurl.cc/2l8VQr 我的臉書粉專 https://reurl.cc/W8q7GZ 我的LINE官方帳號
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文山公寓大樓 新店高中捷運小碧潭站設計師房 斜槓房仲蔡JJ
🎉 大家注意啦！新店區最夯的設計師公寓來了！小碧潭捷運 2分鐘🏡
這個時尚的三房兩廳一衛空間，面積34.319坪，只要2288萬，真是物超所值！走出門就能輕鬆抵達捷運小碧潭站，通勤、約會、逛街，都方便得讓你不想回家！
你是學生？新店高中就在附近，讓您省去通勤的煩惱；如果您是生活達人，京站時尚廣場、小碧潭店、新店中央公有零售市場，讓您隨時享受購物與美食的樂趣！🍽️🛍️
喜歡大自然的你，更不能錯過中央公園與小碧潭公園，隨時都能享受新鮮空氣，悠閒散步。🌳🚶♂️
已經迫不及待想要搬進這個溫暖的家了嗎？讓我們一同探索這個充滿魅力的設計師房吧！別猶豫，聯絡斜槓房仲蔡JJ，搶先一步，讓夢想成真！✨
物件特色
. 設計師百萬裝潢屋，質感機能兼具
. 捷運小碧潭站對面，交通便利
. 可拎包入住，省下後續整理成本
. 鄰近新店高中學區房，走路即達
. IKEA新店店. 新美河購物廣場，京站時尚廣場 小碧潭店, 生活機能佳
近捷運 : 小碧潭站 約220 公尺
近公園 : 親情河濱公園
近學校 : 新店高中約400 公尺
近超市 : 新店中央公有零售市場約 280 公尺
近公車站 : 中央新村(捷運小碧潭站)
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敬請指名 文山公寓大樓
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住商不動產 文山景興加盟店 信弘不動產經紀有限公司
經紀人：周銘宏（111）北市經證字第02119號
營業員：蔡佳真（113）登字第460087號
◎若上述登載之物件資料與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為準。如案件售出或委託到期則廣告自動失效
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中信房屋汐止仁愛店
新北市汐止區仁愛路142-1號
新明房屋經紀有限公司 經紀人楊軒廷(105)金縣字第000038號
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本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤，皆非惡意誤導。
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2. 本頁面圖片如有街景，並非物件本身，單純為房屋標的周邊的示意圖。
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太子國際村陽光三房-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房
🌈太子國際村陽光三房🌈
三寶爸何俊鋒💰2228萬
📬新北市三峽區國慶路
1️⃣格局:3房2廳2衛
2️⃣總坪數:49.975坪
3️⃣主+附:27.894坪
4️⃣公共設施:10.489坪
5️⃣ B1車位:11.593坪
6️⃣樓層-屋齡:9/15樓-18年
⭐️優質獲獎社區 公設完善
⭐️未來捷運站 步行五分鐘
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🔍捷運景觀三房 尋找有緣的您
🏡營業員: (109)登字第372567
🏡公司名稱:台慶不動產學成店
🏡經紀人: (91)北市經證字第00438號
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【太子國際村景觀3房】捷運站170公尺.邊間 北大捷運買房
✨ 三峽北大特區 ✨
捷運站旁（距離約170公尺）
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景觀視野佳 、採光明亮 、邊間通風
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麥當勞商圈，生活機能佳
🚌 公車頻繁，交通便利
✅ 歡迎鑑賞！
✅ 以台北大學為核心
有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。
學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。
✅ 高綠覆率，宜居舒適
區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。
社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。
✅ 棋盤式街廓、道路寬敞
道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。
開發完整，社區規劃新穎，容積率低。
✅ 生活機能成熟
近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。
附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。
✅ 交通便利，聯外方便
可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。
近未來捷運三鶯線（施工中），增值潛力佳。
✅ 人口素質高，社區單純
多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。
✅ 房價基期相對合理
相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。
✅ 發展潛力強
捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。
周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。
服務專線:0952-023456洪婕睿
LINE ID:jierui023456
永慶不動產北大名人加盟店
展阡國際開發有限公司
營業員證號:洪婕睿(91)登字第021702號
經紀人：張念祖（97)北市經證字第01330號
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洽:陳建學 0987-664-027
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圓您一個成家的夢也請給我一個機會
陽陞不動產經紀有限公司-不動產經紀人黃鈺涵（115）花縣字第00225號
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鶯歌買房推薦 預售屋 鳳鳴宏苑3房車 同心圓團隊美莉
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這棟電梯大樓採用特殊鋼筋紮綁工法，窗框經過補強設計，屋頂更是有三層防水＋隔熱磚鋪設，有效降低室內溫度，讓你在炎炎夏日也能輕鬆涼爽！
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※經紀業:巨合不動產經紀有限公司
※經紀人:尤俊傑(九九)北縣字第OO二一O九號
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※太平洋房屋同心圓團隊鶯歌鳳鳴加盟店
0902 【帝后花園維多利亞區】新莊歐洲村 雙車位 核心名邸
【基本資料】
📍 類型：電梯大樓
📍 社區：帝后花園維多利亞區
📍 地址：新北市新莊區立信三街40號11樓
📍 結構：RC造
📍 樓層：11樓/13樓
📍 屋齡：約21年（完工日：94年10月14日）
📍 土地使用分區：住宅區
📍 用途：住家用
📍 拍賣原因：清償票款（新北地方法院案號：114年度司執日字第181688號）
📍 投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
📍 保證金：445.5 萬元
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【坪數資料】
▶️ 總坪數：57.87 坪
▶️ 主建坪：26.32 坪
▶️ 附屬坪：3.31 坪
▶️ 公設坪：28.24 坪
▶️ 土地坪：5.88 坪
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【生活與交通機能】
✅ 商圈：幸福商圈、中平商圈、佳瑪商圈、副都心生活圈
✅ 學校：榮富國小(550公尺)、中平國中(500公尺)、新莊高中(450公尺)
✅ 政府機關：行政院新莊聯合辦公大樓(900公尺)、新莊文化藝術中心(650公尺)
✅ 醫院：衛生福利部台北醫院(2.2公里)
✅ 公園：黃城公園(750公尺)、新莊運動公園(1.5公里)、新北市新莊體育園區(1.5公里)
✅ 賣場：家樂福中平店(750公尺)、全聯福利中心新莊中平店(1公里)、小北百貨
✅ 大型百貨：宏匯廣場(1.4公里)
✅ 超市：全聯福利中心(550公尺)、家樂福超市(700公尺)
✅ 便利商店：7-ELEVEN(160公尺)、全家便利商店(260公尺)
✅ 捷運：機場捷運 A4 新莊副都心站(1.1公里)、機場捷運泰山站(800公尺)
✅ 公車：652、257、617、813、835等多路公車直達雙北市區
✅ 快速道路：台65線快速道路、台64線快速道路、新北環河快速道路
✅ 橋：大漢橋、新海橋、重新橋
✅ 高速公路：國道一號（五股交流道）
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【法院筆錄摘要】●點交情形→如備註或使用情形欄所示（建物自住點交，車位不點交）●
📢 占有使用現況：114年6月26日假扣押查封時，據債務人表示為自己及家人自住，拍定後建物部分點交。
📢 車位使用註記：債務人陳述有2個車位（B1編號110、B2編號89），惟謄本未獨立標示停車位，車位屬共有部分，實際有無分管協議投標人應自行查明，拍定後車位部分不點交。
📢 瑕疵調查說明：經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事；標的是否有漏水等屋況瑕疵，投標人應自行向現地查明評估，拍定後不得以此聲請減價或撤銷。
📢 費用與登記負擔：標的若有積欠水電、瓦斯、管理費等，由拍定人自行洽商解決；土地及建物上之預告登記（請求權人：蘇O雄）拍定後塗銷。
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【他項權利】債權總額: 4,776 萬元
📌 新光銀行，42 萬元，設定日：110.01.06
📌 新光銀行，1,734 萬元，設定日：110.01.06
📌 蔡OO，1,425 萬元，設定日：113.11.08
📌 陳OO，1,425 萬元，設定日：113.11.08
📌 蘇OO，150 萬元，設定日：114.02.21
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍｜2026/07/22｜3,480 萬｜60.13 萬／坪｜詳如備註｜流標
📍 第二拍｜2026/08/12｜2,784 萬｜48.11 萬／坪｜詳如備註｜流標
📍 第三拍｜2026/09/02｜2,227.2 萬｜38.49 萬／坪｜詳如備註｜目前拍次
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【環境特徵】歐洲村歐風古典街廓・純住名宅環境
📌 街道氛圍：位於新莊著名「歐洲村」造鎮社區，立信三街環境靜謐、街廓優美，歐式建築風格整齊一致，居住質感極佳。
📌 建築風格：古典穹頂與歐風雕花外觀，社區管理嚴謹、梯廳大器維護良好，具備高度指名度。
📌 綠地分佈：步行可達黃城公園與中港大排親水願景公園，休閒散步與親水綠意兼具。
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【地段價值】核心商圈與副都心交會・黃金增值軸帶
📌 土地使用分區：都市計畫內住宅區，生活與文教機能完整成熟，居住需求穩健。
📌 未來發展潛力：緊鄰新莊副都心與宏匯廣場商圈，坐享重劃區各項重大建設利多外溢效應。
📌 稀缺性：高樓層11樓極佳景觀採光，大坪數寬敞室內空間，在歐洲村中屬於難得釋出的自住標準大戶。
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【案件特色】高樓次頂優質宅・三拍八折破盤超值讓利
🎇 坐落11樓高樓層，視野遼闊、通風採光極佳，居家生活品質高。
🎇 歐洲村榮富國小明星學區宅，文教學術氣息濃厚，家長指定度高。
🎇 屋主自住使用且法院公告建物部分有點交，交屋流程明確安全。
🎇 經歷兩次流標打折，第三拍底價已大幅低於周邊同棟成交行情。
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【優勢與亮點】價格甜蜜極具競爭力・高CP值入主歐洲村
🏆 價格破盤優勢：三拍底價單價僅 38.49 萬/坪，相較周邊5字頭市價具備高達25%以上的折價安全空間。
🏆 點交安心保障：債務人自住且建物拍定有點交，可依法院強制執行程序合法點交。
🏆 生活機能成熟：下樓即達中平路商圈、佳瑪商圈，採買餐飲應有盡有。
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【注意事項】
⚠️ 車位未獨立登記於謄本，且法院筆錄載明車位部分不點交，需自行向管委會查明分管使用權利。
⚠️ 依筆錄記載鑑價時未入室勘查，投標前建議至管委會側面了解管理費欠繳狀況與屋況。
⚠️ 需預先規劃法拍代墊款與尾款繳納期程（得標後7日內繳清尾款）。
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【價差比率估算】
💰 拍次：第三拍
💰 底價：2,227.2 萬元
💰 單價：43.47萬／坪（已扣除車位）
💰 實價均價：56.00 萬／坪（已扣除車位，同棟近期成交均價）
💰 與實價價差比率：(56.00 - 43.47) / 56.00 = 22%
💰 狀態評估：單價明顯落入甜蜜買點，價差比率接近22%，具備極高投資與自住安全邊際。
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【潛在利潤空間】
📌 帳面價差空間：以同棟成交行情約 3,011 萬元（52萬/坪）評估，三拍底價進場帳面即享有約 783.8 萬元價差空間。
📌 預估租金投報率：以新莊歐洲村同類型大坪數電梯大樓評估，月租金行情約 3.5 萬 至 4.2 萬元，以底價推算毛租金年回報率約 1.89% 至 2.26%。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方：榮富國小學區剛需家庭、新莊換屋置產客、台北外溢大坪數自住族群、尋求資產抗通膨買方。
🎯 買方痛點：周邊新成屋動輒6~7字頭負擔沉重；大坪數低總價物件市場稀缺；擔心車位產權與點交程序複雜。
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🎯法拍屋不能只看價格，要看「最壞情況還划不划算」，有些便宜是風險換來的，不適合所有人，我會站在您這邊先把風險說清楚
🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多，而是不要因為一個判斷錯誤，把時間跟資金卡住，我會幫你算的是「賠不賠得起」。
🎯您可以自己標法拍屋，但你要自己承擔所有判斷風險，多數人找我，是希望有我幫忙避雷、算清楚成本，而不是標到才發現問題比想像中多。
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透明房訊/104法拍網
🥇成立最久:我們成立於民國75年，至今共40年的歷史。
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代標三不守則
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❌不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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房地產致勝家 環球電梯大空間
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皇星不動產有限公司
經紀人:于凡(115)新北經字第004980號
台北買賣房子 三重捷運商圈三角店面
🌟【三重捷運商圈黃金店面】🌟
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淡水房仲顧問 @三重仁愛街躍龍門金店面
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雙和核心生活圈｜成熟機能一步到位｜超值收租宅
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【物件資訊】
地址：新北市中和區保健路
售價：2204萬
權狀面積：30.45 坪
樓層：5樓
格局：3房3衛
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✅生活機能完善，早市、便利店、各式餐飲，應有盡有
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✅熱門商圈地段保值性佳
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住產通不動產經紀有限公司陳鳳玲(102)新北經字第002693號
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