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中路藝文司法特區3房車屋齡新 桃園藝文房屋
1.璟都柏悅位於中路藝文雙特區與司法園區為鄰，可達捷運橘線O13站，黃金地段
2.三分鐘上國道，八分鐘藝文特區機能好購物、美食一次滿足
3.明星學區，中埔國小、同德國中
4.中路指標性公園地景公園、風禾公園
5.格局規劃標準三房皆開窗，主臥衛浴開窗，前後陽台
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#我用心您放心
一、自備款怎麼算？
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算
２.銀行估價
假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，
貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！
並不是200萬，這非常重要唷
二、買方有哪些成本？
【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬
三、購屋流程？
【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點：簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點：簽約後兩個月)
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賞屋專線：0920-311-999
Line連結：https://line.me/ti/p/EGVRQhpjns
快來和我約時間賞屋
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【經紀業】：仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】：(113)登字第464528號
楊湖路湖景 臨路全新電梯透店 可停雙車❤️竹北買好房❤️
👍楊湖路寬闊大馬路邊臨路全新氣派透店,
👍一樓空間設計靈活多樣，可作店面經營，無論文創事業或商業經營皆能綻放光彩，
👍門前設有寬敞停車空間，輕鬆容納雙車，周邊停車也非常便利,
👍稀有電梯大透天,消除了爬樓梯的負擔，提供適合三代同堂的舒適居所，溫馨且無障礙,
👍湖口火車站9分鐘車程,王爺壟10分鐘，盡享湖口生活圈之豐富資源與便利，
👍面賞心悅目湖景,每天皆可享受度假風光，沉浸於自然之美，讓生活充滿詩意與靜謐。
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❤️期待您的來電委買委賣！
台慶不動產竹北縣三仕英加盟店仕英有限公司
經紀人証號（113）桃市經字第002008號
合輝云朵三房車5年新成屋桃園土地出售 陳矅智
1、本社區位於桃園中路特區、24小時物業管理
住的安全 、安心。
公設有交誼廳、閱覽室、KTV、健身房 瑜珈教室…等等
2、屋主用心設計、漂亮百萬裝潢，
三房格局+專屬大露台、蒔花弄草、好不愜意。
3、社區樓下即有7-11、附近有全家、藏壽司、全聯超市、
生活機能完善。
4、鄰近風禾公園，近南桃園交流道、
南來北往皆便利
5年新成屋 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電
0903-144-944陳矅智
🏡✨ 大家庭的天堂，快來看看這棟夢幻的家吧！位於桃園中路特區的合輝云朵，這裡不只是家，更是一個充滿歡樂的社區！24小時物業管理，讓你住得安全又安心。無論是家庭聚會，還是健身娛樂，各式設施應有盡有：交誼廳、KTV、健身房、瑜珈教室……一應俱全，讓你的生活充滿色彩！
這個漂亮的三房格局，附有專屬大露台，讓你可以邊蒔花弄草，邊享受午後的陽光。不僅如此，樓下就有7-11，附近還有全家、藏壽司及全聯超市，生活機能超方便，讓你隨時隨地都能滿足需求。
最重要的是，這裡交通便捷，鄰近桃園火車站、南桃園交流道，無論南來北往通通不在話下！快來對著窗外的風禾公園大喊「我愛這裡！」✨
歡迎來電詢問或直接預約看屋，這個5年新成屋絕對是你和家人的最佳選擇，千萬不要錯過喔！📞🔑
桃園誠信房仲 桃園大竹1樓露臺花園大3房車
今天要為您介紹一處位於桃園市蘆竹區的理想家園——桃園誠信房仲精心推薦的物件！這個擁有66.85坪的寬敞雙車位大空間，總價僅1990萬，絕對是大家庭的夢想居所。
讓我們來看看這套超值房產的格局！它擁有3房2廳2衛，空間充足，無論是家庭聚會或孩子成長，都可隨心所欲，充分發揮每個角落的潛能。而且，這裡周圍生活機能相當完善，附近有大竹國小、大華國小和大竹國中，讓孩子就學更加方便。
此外，這裡的交通便捷無比，鄰近青埔高鐵和中壢休息站，出行無障礙，更是通往大竹交流道，讓您輕鬆駕馭各大城市。休閒方面，兒二公園近在咫尺，無論是閒暇散步或親子互動，都是理想去處。
這樣合適的房產，趕快把握機會！適合大家庭，讓我們一同為您的美好生活出發
竹城鶴岡3房雙車 桃園房產網何雅珍
🌟 【竹城鶴岡 - 理想的小家庭之選】 🌟
親愛的您，正在尋找一個適合2到4口之家的溫暖家園嗎？竹城鶴岡為您帶來的這間3房雙車位住宅，不僅具備完美的格局，還擁有眷戀的生活機能，讓您無需再多煩惱！
這間位於桃園市桃園區的電梯大樓，總坪數達57.12坪，適合小家庭的生活需求。無論您是剛組家庭，或是計劃安置二胎，這裡都能給您最舒適的生活體驗。周邊交通便捷，公車站就在附近，讓出行輕鬆無負擔！
此外，生活配套更是完善！步行可達南平黃昏市場，隨時享受新鮮的當地食材；藝文公園讓您悠閒散步，提升生活質感；而市立永順國小則是孩子求學的最佳選擇。
總價僅2150萬，這是屬於您的溫暖小窩，不容錯過！快來體驗竹城鶴岡，為您的家庭添一份幸福吧！💖🏡
Youtube 影片網址
桃園大樓推薦 勇敢出價我來談 高CP質社區合輝云朵3房車大露臺戶
🏡房子資訊
▶總價:2150萬
▶總坪數:48.940坪
▶主+附:25.031坪
▶格局:3房2廳2衛1陽台
▶樓層:03/24F
▶車位:坡道平面
▶地址:桃園區吉安街
▶學區:文山國小/中興國中
🏘️環境優勢 👇👇👇多項優點還在考慮什麼‼️‼️‼️
1.稀有大露台：可規劃戶外休憩區、兒童遊戲區、寵物天地或空中花園
2.樓層適中，免搭電梯出入便利，長輩小孩皆宜
3.三房格局方正，空間好利用，雙衛浴皆開窗、乾濕分離
4.採光好、通風佳、室內明亮舒適
5.社區環境單純，管理完善，安全有保障
6.步行可達全聯、家樂福、傳統市場、學區、公園
7.近國道與主要幹道，南來北往交通超方便。
8.合輝云朵為品牌建商「合輝建設」打造，社區質感優良，住戶素質高，管理嚴謹，生活品質高。
❤️蕭心瑜 Emma 0975-782-276 (可電話加賴諮詢)❤️
【經紀業公司】：名鑫不動產仲介經紀有限公司
【地址】：桃園區中央街200號
【經紀人】：李淑嫣
【經紀人證號】：（113）中市經字第02196號
【營業員】：蕭心瑜
【營業員證號】：（112）登字第444333號
桃園專業房仲小南推薦～竹城富士好視野四房車位⚡藝文捷運總圖美屋
物件優勢及生活機能:
1.中樓層無遮蔽，採光及通風良好。
2.獨立大車位，社區內最好的停車位之1。
3.近優質明星慈文國中、永順國小，九年國教接送方便，升學無煩惱。
4.近國道一號、國道二號交流道，交通便利。
5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。
6.近未來綠線捷運G10站口，增值潛力佳。
7.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。
8.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。
9.近南平傳統市場及大賣場，每週二四六在同德環保公園有菜市，每週一三五在溫州公園，購物採買好方便。
10.社區公設齊全，有泳池、烤箱、SPA池、兒童遊戲室、電影院、圖書室、戶外遊樂區、撞球、桌球、瑜珈室、太鼓達人、交誼廳，藝文特區少數冬天泳池開放。
您出價～我努力！
您好~我叫楊峻南，非常感謝有機會替您服務，很高興認識您^_^
房仲經歷:
105年入行至今已替近四百多個家庭完成家業夢想，希望下一位能是您~
信義房屋生涯四年個人成就:
⭐️共23次龍虎榜
⭐️共2次大桃園成交王
⭐️共15次單月一百萬經紀人
⭐️共2次單月兩百萬經紀人
⭐️共7次大桃園業績第一名
⭐️連續三年年度服務品質獎(信義房屋最高榮譽~董事長親自頒獎)
107年度服務品質獎
108年度服務品質獎
108年度全公司成交件數第八名
108年度全桃園成交件數第一名
108年度全桃園業績第二名
109年度服務品質獎
109年度全公司成交件數第九名
109年度全桃園成交件數第二名
109年度全桃園業績第一名
109年度千萬菁英
110年度千萬菁英
111年度988萬菁英
112年度千萬菁英
113年度千萬菁英
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誠摯期盼您的來電~峻南隨時ON CALL
0927-111058 永慶不動產楊峻南
買屋賣屋找峻南，成交一點都不難
A18全新交屋安置住宅 桃園房地女王
🌟🌟 🔥青埔捷運A18全新交屋安置住宅🔥 🌟🌟
💰 售價 2150萬
🏡 《房屋基本資料》
📍 地點｜大園區水源南路
📐 總建坪｜56.02 坪
🛏 格局｜3 房｜2 廳｜2衛｜2 陽台
🏢 樓層｜7F(共10F)
📅 屋齡｜未滿1 年
🚗 車位｜B1
🧭 《生活環境介紹》
🚗 交通｜A18高鐵站捷運站
🛍 商圈｜全聯福利中心
🧭 座向｜座西北朝東南
✨ 《物件特色說明》
✔ 棟距大，採光好，廁所皆有開窗
✔ 散步約8-10分鐘至全聯、寶雅
✔ 前陽台視野好，後陽台曬衣空間寬敞
✔ 步行約15分鐘至高鐵站、捷運站
✔ 室內格局空間方正且通風
✔ 罕見釋出，自住、置產都超值！
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👉 張玉玲 0916-118-548
👉 巫建漢 0920-110-520
合輝云朵3房車大露台 中路重劃區 直上國道二號 桃園店面大樓
中路重劃區 合輝云朵3房車 超大露臺 近國道二號交通超方便
開價就是實登價 ,還多一個超大露臺 ,歡迎現場賞屋
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稀有物件,敬請把握
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☆☆訴求重點☆☆：
１.坐落於雙５０米綠園道軸心、無限棟距無限綠視野
２.交通超便利、距興建中綠捷Ｇ０１站僅５００公尺
３.另有公車連結桃園、新北、高鐵站
４.室內空間方正、無走道空間、氣質裝潢、輕鬆可入住
５.全社區無燃氣設備：IH爐、電熱水器、住的安心
６.日式中庭花園、小橋流水、KTV、健身房、咖啡廳、游泳池等公設空間
７.最佳樓層、高度適中、一層兩戶加上超大雙車位、讓您住的安心
☆☆房屋座落☆☆：桃園市八德區建德路
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
☆☆大桃園房屋網 陳小姐☆☆：http://mypaper.pchome.com.tw/a0952028585
竹苗土地房屋 楊湖路湖景臨路全新電梯透店
正楊湖路全新透店
一樓可做店面 文武百業皆宜
門口可停雙車 附近停車也超方便
稀有電梯大透天 免爬樓梯 可三代同堂
湖口火車站9分鐘 王爺壟10分鐘
便利的湖口生活圈
面賞心悅目湖景 每天皆可享受渡假風光
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
桃園電梯社區 小檜溪 亞昕一見 全新高樓層 三房車
🌟【全新高樓層三房車，桃園市桃園區優惠上市！】🌟
您是否在尋找一個理想的家？我們誠摯推薦桃園電梯社區的【小檜溪 亞昕一見】！這棟全新高樓層住宅，擁有寬敞的45.166坪，格局設計為三房兩廳兩衛，無論是家庭聚會或生活機能都十分便利！
周邊環境優越，臨近國泰商辦商場、JC PARK、麥當勞和星巴克，更有新永和市場與寶雅隨手可達。交通方面，距離中正力行商圈、大業大有，火車站僅需八分鐘車程，步行即可抵達G08與G09捷運站，輕鬆串聯您的生活與工作！
此外，社區三面臨路，座落於萬坪朝陽公園旁，給您每日的生活增添無限綠意。不僅如此，這裡的室內挑高達3.45米，讓居住空間更加舒適寬敞，更精心設計了電動車充電管線，讓您的未來無後顧之憂。
立即聯繫我們，讓這個理想的家成為您的下一個溫馨住所！✨
桃園大樓推薦 小檜溪｜亞昕一見全區最低價稀有釋出~高樓層景觀宅3房車
小檜溪｜亞昕一見全區最低價稀有釋出~高樓層景觀宅3房車
Emma推薦趁價格便宜趕快買，未來增值爆棚錯過就是別人的
地點：桃園市桃園區青溪一路
售價：2,139萬
坪數：45.166坪(主24.242坪+附1.216坪+車6.701坪)
格局：3房(室)2廳2衛
屋齡：0.8年
樓層：11F/21F
車位：坡道/平面
房屋優勢
1.位於小檜溪重劃區。
2.社區基地面積1401坪，規劃兩棟，A棟23房，B棟4房，總戶數為
231戶。
3.社區三面臨路，臨東門溪、朝陽森林公園。
4.朝陽森林公園景觀第一排、東門溪景觀第一排。
5.日本職人監造，打造日式精工質感宅。
6.公設規劃無邊際泳池、兒童遊戲室、SPA室。
7.社區有預留電動車充電管線。
8.室內挑高3.45米。
9.雙衛浴皆搭配冷暖風機。
環境優勢
小檜溪重劃區街廓規劃整齊，社區退縮、人行道、路面寬廣，鄰近中正路生活國、大業大有生活國，火車站生活圈，擁有新市容與有都市生活機能。
步行達G08、G09捷運站，車桯7-8分鐘達桃園火車站。
步行達青溪國小，青溪國中。
區域內擁有南崁溪、東門溪行經，南崁溪及東門湧自行車道，沿岸規劃完整自行車步道與散步空間。
重劃區內有五座主題公園，亦鄰近朝陽森林公園、三民運動公園，綠覆地高。
臨國泰商辦商場、麥當勞、星巴克、新永和市場、寶雅、JC PARK（藏壽司、森森燒肉、雞湯大叔、勝博殿日式豬排、日式牛排、路易莎、吉野家、Lopia日式超市、NET、GIORDANO等）•
鄰近醫療 敏盛醫院、榮民總醫院。
公車可達桃園火車站、台北火車站、松山機場、長庚轉運站。
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買房的邏輯
漲了，是贏家！
不漲，還是您家！
不買，漲了是輸家；
不漲，依然沒家。
價格可談，只要喜歡，屋主誠意出售！
價格可議，只要您欣賞，誠意盡談。
馬上預約｜蕭心瑜 Emma 0975-782-276
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桃園推薦房屋 獨家⭐【觀音工業地】工業區旁75坪丁種建築用地⭐
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📍觀音區｜75.02坪｜每坪28.5萬｜總價2138萬
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地坪：75.02坪
面寬：約13米
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地目：工業區－丁種建築用地
物件特色
方正地形，規劃容易、利用率高
位於觀音工業區旁，近台15線、台61線，交通便利、廠商聚集
週邊新建案多、生活機能日益完善，增值潛力強
適合建商開發推案或自建出租套房，投報潛力高
目前車位出租中，立即有收益
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