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中山松山辦公室 南京三民純辦大樓~太平洋房屋林志峰
歡迎來到南京三民捷運站旁的帷幕純辦大樓!這是一處位於台北市松山區的理想商用辦公室,總面積達187.31坪,價格僅11630萬元。這裡不僅地理位置優越,周邊交通也很便利,南松山公車站和南京三民捷運站都在步行可達的距離,讓您無論是通勤還是接待客戶都相當方便。
而附近的火車站則提供更多的交通選擇,無論您需要上下班或是商務出行,都不必擔心交通問題。此外,這裡鄰近的饒河街夜市、南松市場及寶清公園等,為您的午餐時間和休閒娛樂提供了豐富的選擇。
周圍有西松國小及西松國中,環境安靜友好,適合家庭與事業兼顧的您!同時,這裡的坡道平面雙車位更是讓您無後顧之憂,無論是接待客戶還是員工的通勤都相當方便。
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台北法拍專家 台北市士林區菁山路51號1樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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案件介紹︰
房屋已經查封.無法看屋內
潤泰營造口碑佳,社區型別墅。
別墅型產品享飯店式管理物業、豐富公設湯屋等、獨立封閉式車庫
且電梯直達住家。
面紗帽山四季美景,日式中庭花園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.10418建號拍定後點交,停車位拍定後不點交。
2.現場查封時,第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用,共
有11個車位,均未出租,其中B2之59號及B3之3號、4號車位,
經第三人現場指出位置,但車位上無編號。
3.嗣債權人陳報B2之59號有車位編號,B2之66號無停車位編號。惟
現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.依建物登記謄本所載,建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55
、58、59、62、63、66、133號,就停車位所為註記,僅供應買人參
考,共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明,是否確有停車使
用權,請應買人自行查明,應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
如有爭議,以實體確定判決為準。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/06/26 【22704萬】點交→流標
第2拍 114/08/21 【18164萬】→流標
第3拍 114/10/23 【14532萬】→流標
公告應買(截止日115/02/02)【14532萬】→流標
第4拍 115/01/08 【11627萬】→待拍
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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台北豪宅商辦 無雙高樓層頂級豪宅
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這裡的交通極為便利,四鐵共構,周圍不僅有公車、捷運,還可輕鬆抵達火車及高鐵,讓您的出行更為輕鬆無阻。欲前往南港軟體園區的BR23捷運站,或南港軟體園區北站,都就在咫尺之間。
不僅如此,家庭生活也非常便利,附近擁有中信購物及全聯超市,無論是日常所需的商品,還是周末的購物需求,都能一應俱全。此外,附近有經貿與後港公園,帶給您及家人親近自然的美好時光。
1. 南港區,有很高知名度 社區 。
2. 經貿園區指標建案,SRC鋼骨制震結構 。
3. 有24hrs管理嚴謹,飯店式是優質 社區 。
4. 石材外觀,門廳很有氣派,屋齡10.8年 。
5. 近南港軟體園區捷運站,約210公尺,步行3分鐘, 及 三高 二快,交通相當便利 。
6. 近 La Laport(日本三井百貨) 、中國信託總部 、南港展覽館 2 館(是信義區 的 "世貿中心" 移到這裡) 。
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台北全區買屋 吉林路邊間金店面(全) 沈明輝
台北全區買屋 吉林路邊間金店面(全) 中山區吉林路
總價:11600萬 登記建坪:130.28坪 型式:華廈 樓層:7/ B1-1F格局:2房 / 1廳 / 1衛
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吉林路邊間金店面(全) 業務人員:沈明輝 店名:忠孝統領加盟店0932915289
總價:11600萬 登記坪數: 130.28坪 土地面積: 8.91坪 屋址:台北市中山區吉林路 樓層:地上/地下7/1所在樓層B1-1 隔間: 2房(室) 1廳1衛 方位:座西朝東 每層戶數: 2戶 屋齡: 39年 法定用途:一般零售業.防空避難室 現況:出租 建築完成日: 75年11月 車位:無 面臨路寬:20米 管理費: 實際金額以管 委會公告為準
捷運站:中山國小站 市場:濱江果菜市場 鄰近學校:市立中山國小,市立新興國中
公園:花博公園新生園區,花博公園… B725 離中山國小捷運站620公尺 正吉林路大馬路上 近花博新生公園、吉林路德惠街商圈 現有租客穩定收租 土地、地下室坪數待分割
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的3563建號經本院113年11月21日現場查封,門口標示為「鋒新國際事業股份有限公司」,實質債務人森田景股份有限公司之經理在場稱,鋒新(股)公司雖設址於此,實際使用人仍為森田景(股)公司,每月管理費為10,308元,並陳稱陽臺有用鐵鋁窗封起來,且無影響交易之特殊情事,另據本件形式債務人(即信託受託人)陳O鴻稱,係自108年11月1日起出租予鋒新(股)公司使用,未定承租期限,每月租金4,500元,惟本件實際占有使用人仍為實質債務人森田景(股)公司,故本件拍定後仍點交。又本件拍賣標的包含二個機械式停車位,車位編號分別為B3-6號、B3-11號,據債務人陳O鴻稱目前係自行使用,拍定後點交。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:11298萬115年7月22日拍賣]
[第二拍:9039萬未確定]
[第三拍:7231萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧據地政人員現場指界稱,拍賣標的4558建號建物為中山區林森北路604號,604號、606號之1、2樓為打通狀態,604號建物位於進入大門之左側,建物外掛有招牌綺麗珊瑚珠寶,據建物現有使用人周O珠陳述該招牌為前房客所有,其與第三人呂O菁因與債務人有債務關係,債務人自112年2月開始將系爭建物之1、2樓部分讓其與第三人呂O菁使用迄今;依鑑價報告所示,系爭建物為4層樓透天建物,且經法院現場履勘該建物之3、4樓目前亦有人居住使用,4樓有內梯通往頂樓;標的11035建號建物為增建部分,包含1、2、3、4樓後方及4樓頂。另依第三人洪O杰、洪O宇陳報因債務人與其家族間有債務關係,債務人承諾將系爭建物之2樓全部交予第三人洪O杰使用、建物之4樓全部交予第三人洪O宇使用,其等自106年起已占有使用迄今。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年9月4日北市消調字第1143041537號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處114年9月5日北市都建使字第1146155613號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局中山分局114年9月8日北市警中分刑字第1143075336號函覆,經本分局派員查訪,在場人表示無相關非自然死亡情形。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建號建物所有權全部,惟該建物於查封前業經第三人占有使用迄今,故拍定後不點交;另拍賣之11035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處114年9月17日北市都建查字第1146039092號函所示,標的11035建號建物即1、2、3、4樓增建部分為水平增建違章建築,違建位置為防火巷及其他(天井),為其他特殊專案情形處理,依臺北市違章建築處理規則第33條:其建築完成時間無法判斷且其材質非屬新穎者,得拍照存證;4樓頂為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,依臺北市違章建築處理規則第25條:既存違建應拍照列管,是拍定人須自負日後恐有被拆除之風險,請投標人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約38.64坪
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[第三拍:11291萬115年9月8日拍賣]
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台北買賣房子 民生東路黃金店面
【台北松山區黃金店面,您的理想選擇!】
位於民生東路的這間黃金店面,擁有42.06坪的空間,總價僅需11200萬,無論是開設新事業還是投資精品,都是絕佳選擇!店面格局為1房1廳1衛,讓您能靈活規劃使用。
這裡的周邊交通相當便利,無論是搭乘公車、捷運或火車,皆能輕鬆抵達。特別是南京三民捷運站和松山火車站,讓您的顧客能隨時光顧,生意朝氣蓬勃。此外,快速道路和高速公路也讓車輛通行更暢通無阻。
生活機能一應俱全,附近擁有超市、市場及社區公園,讓您的顧客服務不再受限。而且,民權國小與介壽國中也是近在咫尺,進一步提升商圈的潛力。
無論您是想成為商業競爭者,或是投資未來,這裡都是您理想的選擇!快來把握這難得的機會!
台北買賣房子 雙敦學區敦璽新廈二樓
🌟 夢想中的小家庭新家來啦!🌟
位於台北市松山區的敦璽新廈,專為小家庭設計,提供你們理想的生活空間!這棟電梯大樓的二樓單位擁有115.337坪的寬敞居住空間,3房2廳3衛的完美格局,非常適合2至4人的家庭居住,讓每個成員都有舒適的私人空間。
周邊生活機能一應俱全,交通便利,無論是公車、捷運還是火車,都在步行可及的距離,讓你輕鬆往返各大商圈及主要幹道。生活上,傳統市場、超市以及社區公園也近在咫尺,無論是購物還是運動休閒,都能滿足你日常所需。
此外,敦化國小和國中近在咫尺,是家有孩童家庭的理想選擇。走出家門,便是充滿活力的社區!
如果你正在尋找一個能夠陪伴你的小家,不妨來了解這個心儀的家!讓我們一起開啟全新的生活篇章!🏡💖
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