新北市買房

樹林中山廠辦【7462】

含一部車位，管理費一坪70元，近火車站 高度4.5米，樑下3.7米

台北西華路易特區 採光3房 比漾百貨法拍諮詢代標

案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 近四號公園和仁愛公園，比漾百貨。 近傳統市場,走路不用5分鐘。 永和中山路一段沿線商家眾多,商業氣息濃厚,生活機能不虞匱乏. ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《清償票款》 1.本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員 電詢債務人，債務人稱今日無法返家，系址目前自住使用，室內無 其他影響交易情事，未使用車位。 2.另經永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建 物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，本件建物部分拍定 後點交。 3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/09/08 【2450萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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每坪僅約 1.17 萬，都市計劃內的保值性 🌲 三芝陽光路｜超值兩千坪景觀美地 🌲 物件售價： 2,450 萬（超低單價，入手無壓力） 土地坪數： 2083.808 坪（大面積完整好規劃） 土地類別： 都市計劃內土地（資產保值首選） 地理位置： 三芝區陽光路（緊鄰知名「陽光別墅」旁） 【五大必買亮點】 📍 位置絕佳｜名人為鄰： ​坐落於陽光別墅旁，周邊社區開發成熟，環境清幽不荒涼，具備離塵不離城的居住質感。 🛣️ 臨路平坦｜開發輕鬆： ​ 土地平坦好利用，且具備臨路優勢，車輛進出便利，節省大量整地與施工成本。 🌅 景觀視野｜無價享受： 具備開闊景觀，可遠眺翠綠山景與湛藍海景，是打造私人莊園、休閒農場或招待所的夢幻地段。 📈 潛力無限｜都計保值： ​ 位處都市計畫區內，相較於一般山坡地更具保值性與未來發展潛力。 💎 超高 CP 值｜單價破盤： 換算每坪僅約 1.17 萬！以不到三千萬的預算，即可擁有超過兩千坪的景觀大作，市場極其罕見。 【建議用途】 企業主私藏： 興建私人度假莊園、企業招待所。 退休規劃： 打造樂活農場、植栽園藝空間。 長期置產： 享受抗通膨紅利，等待區域建設收割期。 【預約看地】 這塊地不僅是「大」，更是「美」！ 誠摯邀請您親臨現場，感受陽光路的微風與視野。 ​📞聯絡方式：高譽庭0938306125/陳怡伶0922567615 🔑 歡迎隨時來電洽詢及預約帶看！ 專業實績:  北區業績前五名｜全台業績風雲獎｜連年百萬經紀人 服務重點: 建地規劃整合 / 土地利用規劃 / 農舍・資材室設計與申請；專營土地・建地・廠房・農舍・房屋交易 專業服務支援: 我們的專業團隊可提供土地規劃改良、變更使用分區等諮詢服務 全程協辦各項設施（水電、道路等）申請 為您的開發案加速，讓您輕鬆掌握複雜的行政流程 專業團隊・貼心服務: 多年土地與建地規劃經驗，協助您輕鬆取得合法建築與農業設施 從買地到規劃一條龍服務 有巢氏淡水新芝蘭加盟店(新芝蘭不動產仲介經紀有限公司) 經紀人：陳宏彬 (107)北市經證字第02506號

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🏡【北大隆恩｜龍埔校園景觀三房平車｜三峽捷運站旁成家宅】 位於新北市三峽區大學路， 這間【北大隆恩】8樓景觀三房平車， 正面龍埔國小校園，享有開闊棟距與穩定景觀， 社區後方即為三鶯線三峽站，兼具居住舒適度與交通便利性。   📍地點：新北市三峽區大學路 🏘社區：北大隆恩安置宅／北大青年社會住宅 💰總價：2450萬（含車位） 🏠格局：3房2廳2衛 📐建物總坪：49.519坪（含車位9.083坪） 🚗車位：B1坡道／平面車位 🏢樓層：8樓／共14樓 💰管理費：2222元／月 🕰屋齡：約9.6年 🏫學區：龍埔國小／三峽國中 📋登記用途：集合住宅    ✨物件特色 🔸正面龍埔國小校園，享有開闊景觀與大棟距 🔸8樓樓層適中，採光、通風及視野條件佳 🔸前後雙陽台，空氣對流與家務機能兼具 🔸其中一間衛浴開窗，通風乾爽 🔸格局方正，三房空間實用好規劃 🔸主建物約26.366坪，室內使用空間充足 🔸附B1坡道平面車位，停車方便 🔸社區後方即三鶯線三峽站，通勤便利 🔸北大特區成熟商圈，學校、公園與日常採買機能完整  👨‍👩‍👧‍👦 很適合這樣的您 ✅ 三房首換或換屋家庭 ✅ 重視校園景觀與大棟距的買方 ✅ 希望步行就能搭捷運的通勤族 ✅ 想入住北大特區成熟生活圈的家庭 💖窗前是龍埔國小的開闊校園景觀， 回家享受舒服棟距，出門又有捷運與完整生活機能。 📩想了解更多資訊或預約看屋，歡迎直接私訊我。 ———————————— 有巢氏房屋｜在地經營・社區專家 三峽房仲獵豹哥 余振榮 📱 0905-133-092 💬 Line ID：gt0988928576 服務店別：三峽學勤加盟店 地址：新北市三峽區學勤路20號1樓 電話：(02)3501-2588 傳真：(02)3501-2566 服務項目： ✅ 買屋賣屋 ✅ 土地買賣 ✅ 社區行情諮詢 ✅ 不動產銷售企劃 ✅ 不動產買賣仲介服務 有巢氏房屋 余振榮 用心服務，讓您買得安心、賣得放心！ ———————————— 📌【不動產經紀業相關資訊】 有巢氏房屋 余振榮 （114）登字第492924號 富頂事業有限公司 （99）桃縣字第001134號 經紀人：林惠美 📝【備註事項】 所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。 照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。 此物件單價計算方式，請洽承辦業務人員。 房數為網站系統必填欄位；若主要用途登記為一般事務所，依法不得作住宅使用，相關資訊以現況及使用執照為準，並無誤導之意。 網站系統顯示的屋齡可能有數個月的時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準，並無誤導之意。 格局圖係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。 網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。

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法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)

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