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漁伯推薦~14期大地坪住一之一豪宅用地 北屯大樓推薦

⭐️14期大地坪住一之一豪宅用地 ⚠️大降價⚠️大降價⚠️大降價⚠️ 👉地坪：462坪     👉單坪：60萬 👉建蔽率：50%    👉容積率：140% 👉面寬：43.9M    👉臨路：15M 👉鄰近萬坪水湳生態公園、二分浦公園 👉鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學 👉14期重劃區政府投入巨資興建多項重大公共建設 👉未來豪宅聚落，雙橡園、國泰、惠宇、順天、精銳、豐邑、元城、大城     等知名品牌紛紛購地推案，預售推出立即秒殺 ❗️開價即是市場成交行情價❗️ 👉總價27763萬 https://tinyurl.com/2fslgywt 點擊上方連結查詢更多相關資訊 一份委託，圓一個夢 用心經營，誠信踏實 ☎️0982556345漁伯 台灣房屋信實崇德特許加盟店 信實崇德有限公司 不動產經紀人： 林均鴻 (110)雲縣地字號第000273號

西屯社區推薦｜13期南屯區楓溪段住一之一建地

1.位於臺中市南屯區13期、整體開發區第6、7兩單元的範圍 2.鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學、臺中市烏日九德地區區段徵收區 3.主要交通道路有74快速道路、南屯交流道、環中路、建國路、黎明路、三民西路、文心南路 4.大眾運輸有台鐵大慶站、捷運綠線、台中市公車 5.住一之一用地、臨路10米、面寬45米、深28米

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水湳經貿園區．單元八 商五 210.67 坪 核心建地釋出

台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。

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土地上有一棟建築物，有保存登記，可危老獎勵。 近環中路，74號快速道路，國1中清交流道，南北交通便利, 地形方正， 適合蓋透天店面，華廈，生活機能佳

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1.台中市府公告98.10.02府都計字第0980247948 號''大坑風景特定區計畫''啟動 2.現在市府解禁，透過重新規劃土地分區 有效開放管理，可吸引建商進入開發 對推動當地觀光，休閒房地產均有很大的幫助 3.台中生活圈，4號生活道路，將帶動整體大台中發展 未來交通動線可望獲得大幅改善可吸引外地客定居 4.因住宅建蔽率提高，房屋建坪增加 未來五年內房價有機會看漲30-50% 5.此風景區可劃定使用:山城住宅區招待所.民宿.休ˊ閒渡假別墅.國際觀光大飯店.宗教建築.遊樂設施. 6.土地平均坡度、很平緩(水土保持很完善) 已取得許可開發證明，附雜項執造工程執造及雜項工程使用執造  溫泉水井已完成。

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