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平鎮買房
16小時前 │ 人氣：141
青埔山鼻買房 忠貞國小大地坪美透天
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觀音買房
16小時前 │ 人氣：263
青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車
桃園買屋 /
桃園買房
15小時前 │ 人氣：360
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允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕
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桃園房地產仲介 經國翫三房雙車位露台戶(專)
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桃園土地農舍找佳玲中壢月桃路百坪甲建農地打造傳家莊園
🌿 為靈魂尋找一處安放的綠色港灣
在高度飽和的水泥城市裡，能擁有一片與土地對話的空間，已成為當代生活最奢侈的追求。想像一下，在某個微風輕拂的週末下午，坐在自己親手規劃的陽台上，看著前面一片由家人共同耕耘的庭園綠意。土地最迷人的地方，就在於它能隔絕都市的紛擾，用無私的生機滋養我們的生活。
🏡 107坪甲建與136坪農地的完美和鳴
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🔹 彈性增購與靈活規劃的資產優勢
除了現有的珍貴條件外，本案還具備極佳的延伸性。建地部分目前具備彈性增購機會，可再額外擴增 29 至 90 坪（每坪僅 25 萬），對於想擴大庭院範圍、規劃多車位或獨立招待所的買方來說，是非常難得的規劃活棋。在通膨時代，持有這類兼具實用居住功能與土地保值特性的精選物件，不僅是生活方式的升級，更是家族資產配置的智慧選擇。桃園土地農舍找佳玲，讓佳玲用專業為您的資產把關，協助您看見土地的真正價值。
🚗 土地規格與關鍵數據整理
為了讓您在評估與建築規劃時有更清晰的依據，佳玲特別將本案詳細規格整理如下：
土地登記總面積：244.62 坪
甲種建築用地面積：107.69 坪
農牧用地與農地持分：合計 136.93 坪（含 666 地號農牧用地 125.84 坪，及 667 地號農地持分 2/6 約 11.09 坪）
基地面寬：26 公尺
基地縱深：24 至 45 公尺
都市計畫使用分區：特定農業區
法定建蔽率：60%
法定容積率：240%
臨路道路條件：現況道路寬度約 5 米（地籍圖標示約 3 米），車輛進出動線相當順暢。
📐 誠實、透明的產權現況說明
佳玲始終深信，誠實透明是圓滿成家的不二法門。本案 農地（125.84坪）目前已有套繪管制紀錄，現況有部分範圍作為道路及水利會溝通渠道使用（部分有占用現況）另外，土地上目前有一棟未辦理保存登記之建物（有稅籍，買地送屋），未來將依現況辦理點交。整體產權清楚，相關細節佳玲皆會提供最保守、最詳實的說明，讓您在後續整體規劃時毫無後顧之憂。
📍 專業引路 讓您的莊園別墅夢想在此靠岸
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👩💼 房地產顧問｜謝佳玲 📞 0932-173-955
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