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開車約5～10分鐘即可銜接東西向快速道路、台1線及國道一號竹北交流道，南北往返與通勤皆十分便利。
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視野開闊、採光通風一級棒
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竹北房仲專家 竹科臻邦置產店面
各位觀眾朋友們，今天為大家帶來一個令人矚目的房產投資機會！位於新竹縣新埔鎮的這處電梯大樓，單位面積達32.799坪，總價僅1498萬元，無論是自用還是收租，都是您理想的選擇！
這個物件周邊機能非常完善，社區公設包括寬敞的交誼廳、舒適的閱覽室、設備齊全的健身房，還有兒童遊戲區，適合各年齡層的居民。生活機能上，全聯福利中心、寶雅生活百貨、以及熱鬧的中正路商圈，讓您隨時都能享受便利的購物體驗。此外，附近的小吃和市場更能滿足您的飲食需求。
交通方面，縣道115快速連接竹北市中心，往南則可通往新埔其他區域，讓您出行無阻。而在學區方面，新埔國小、新埔國中和內思高工近在咫尺，是教育資源的優選。
抓住這個難得的機會！如有興趣，歡迎隨時與我們聯繫，深入了解這個理想的居住環境與投資潛力！
「湖適居」三房無限視野戶附平面柱邊車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥湖口站前生活圈核心預售宅｜純住宅社區規劃
🌳外部環境與地段
•基地位於新竹縣湖口鄉中興街55巷一帶，屬湖口站前生活圈。
•約550公尺可到湖口火車站，日常通勤便利。
•可到湖口市場，生活採買便利。
•車程約2分鐘可到全聯福利中心 湖口中正店，日常補給方便。
•周邊有便利商店、藥局、餐飲等生活機能，機能成熟。
•步行約10分鐘可到新湖國民小學。
•車程約5分鐘可到湖口國民中學。
•車程約4分鐘可到王爺壟運動公園。
•鄰近湖口鄉立圖書館與湖心公園，休閒機能完整。
•車程約8分鐘可上國道一號湖口交流道，南北往返便利。
🏢社區規劃與建築特色
•建案名稱：湖適居。
•住宅大樓，規劃地上13層、地下2層。
•全社區共96戶住家，屬純住宅社區。
•平面車位96個，車位配比1:1。
•公設比約33.5%～33.9%。
•基地面積約799.38坪，建蔽率41.17%。
•由天盛開發有限公司（鍾華建設股份有限公司）投資興建。
•營造公司為築誠營造有限公司。
•建築設計為吳東志建築師事務所。
•公設設計為將門室內裝修設計有限公司。
•結構採RC鋼筋混凝土。
•採RC構造加Alfa Safe柱中柱耐震結構。
✨公共設施規劃
•開放式中庭花園，居住氛圍舒適放鬆。
•80米純住宅棟距，享有靜謐生活感。
•現代中式迎賓大廳＋多元公設規劃。
•接待大廳、交誼廳、會議室、多功能室。
•健身房、瑜伽室、桌球室規劃完整。
•兒童遊戲室與親子遊戲區一次到位。
•信箱區規劃完善。
•社區具充電設備與預留管線。
•垃圾採社區統一處理。
🏠房屋規劃與室內特色
•格局規劃為2～3房。
•二房約29.55坪。
•三房約32～40.66坪。
•屬中小坪數產品，適合首購與小家庭。
•廚具配備櫻花三機。
•衛浴配備和成品牌。
•窗戶採力霸氣密窗。
•一層八戶配三部電梯，梯戶比佳。
•採光通風佳，打造理想居家日常。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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【富宇明星綻】全新採光外棟高坪效3房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳外部環境與地段
•位於新豐鄉明新重劃區，基地座落於明新八街、明新五街與明新十街交叉口，四面臨路角地，基地條件佳。
•鄰近便利商店、早餐店、藥妝店、全聯、麥當勞、摩斯漢堡、星巴克及傳統市場，約5分鐘車程內，生活採買便利。
•鄰近新豐鄉立圖書館，車程約9分鐘，生活與休閒機能逐步完善。
•周邊規劃社區公園與綠地，居住環境舒適宜人。
🚆交通便利
•距新豐車站約4～5分鐘車程，台鐵通勤便利。
•車程約10分鐘可銜接國道1號湖口交流道，南來北往便利。
•可快速銜接台61線西濱快速公路，交通動線完整。
•台一線替代道路已開工，未來可串聯68快速道路及新竹科學園區，通勤更便捷。
🎓學區優勢
•明星雙語學區松林國小，車程約3～7分鐘。
•忠孝國中車程約7分鐘，優質教育完整銜接。
🏢社區特色
•社區名稱：富宇明星綻。
•由富宇地產投資興建，盛傑營造營造，吳六合建築師事務所設計。
•規劃2棟，地上9層、地下3層，總戶數約179戶（含店面）。
•建築型態為華廈，RC鋼筋混凝土結構。
•坪數規劃約25～37.07坪，主力格局為三房及2+1房。
•建蔽率約49.71%，公設比約34.5%。
•車位規劃平面式約161個、機械式約104個。
•全齡化公設包含挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區，公設完整。
🏠房屋內部特色
•外棟大面窗，採光充足明亮。
•稀有2+1房2衛格局，無走道設計，高坪效利用。
•開放式客餐廳，空間感舒適寬敞。
•室內配備包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機及太格木地板。
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竹北十興路AI智慧園區商圈美三房+平車 新竹房仲專家 李宜軒
這間房子的住家類型為華廈式住宅，總坪數為37.64坪，總價為1498萬台元。房子的格局非常寬敞，擁有三個臥房、兩個客廳以及兩個衛浴，絕對能夠滿足您的居住需求。
此外，這間房子的優勢不僅在於它的格局，附近的生活機能也是相當完善的。首先，房子位於一個方便的位置，附近有公車站、火車站和快速道路，讓您能夠輕鬆地到達各個地方。而且，周圍還有超市、市場、公園、百貨公司和商圈，讓您有充足的購物和休閒選擇。另外，近處還有台元科技園區和AI智慧園區，對於科技產業工作者而言絕對是一大福音。
當然，對於有小孩的家庭而言，學區是一個相當重要的考量因素。這間房子附近有中正國小和勝利國中，讓您能夠為孩子選擇一個優質的學習環境。
總結來說，這間竹北AI智慧園區商圈美三房平車是一個非常適合小家庭居住的絕佳選擇。它不僅具備舒適寬敞的格局，附近的生活機能也非常完善，讓您能夠享受便利的生活。如果您想要獲得更多關於這間房子的資訊，請隨時聯繫我。
