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三重房屋買賣 菜寮站雙出口/5房4廳2衛~可弄套房收租
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房子附近交通便利，菜寮捷運站及公車站近在咫尺，快速道路也非常方便，無論是上班通勤還是親友來訪，都是相當理想的選擇。此外，您可以輕鬆前往附近的大同北路市場和超市，滿足任何生活所需。而三重體育場的公園更是孩子們嬉戲玩樂的好去處，也適合家庭一起享受悠閒的午後時光。
以上優質房源，若您正在尋找適合大家庭的理想住宅，不妨考慮這個來自三重的美好選擇！價格3598萬，這絕對是您與家人共同築夢的起點！✨
【出售文】
【案名】：菜寮站雙出口/5房4廳2衛~可弄套房收租
【地點】 ：新北市三重區重新路3段(雙門牌)
【類型】 ：公寓
【開價】 ：3598萬
【權狀】 ：67.64坪(33.135+34.506坪)
【主建物】 ：63.37坪(31.042+32.328坪)
【附屬建物】 ：4.271坪(2.093+2.178坪)
【土地】 ：15.48坪
【格局】 ： 5樓—5房4廳2衛1陽台
【屋齡】 ：39.7年
【樓層】 ：5F-5F
【座向】 ：坐東南朝西北
✨ 特色亮點 ✨
👏🏻捷運雙出口!!!菜寮站2號出口走路1分鐘、三重分局走路2分鐘170公尺、臨45米縱貫線道路、中山藝術公園120公尺走路2分鐘、三重綜合運動場走路3分鐘
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屬於三重市中心點、南來北往都有縱貫線可通行、非常方便上高速公路或往五股、新莊、台北市或大都會公園都是超級便利、下樓附近各式店家林立吃喝採買超級方便。
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🔹營業員：林品薰（小馬）
🔹電話：0963252006
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🔹經紀人：丁妍華（113）新北經字第004669號
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板橋房仲建學 立川琚B1面樹海3房車
特色說明:
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２.方正格局、雙面採光通風好、全室皆開窗
３.全新落成、一層6戶
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洽:陳建學 0987-664-027
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陽陞不動產經紀有限公司-不動產經紀人黃鈺涵（115）花縣字第00225號
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售價:3588萬
權狀:58.18坪
主:28.15坪
附:4.56坪
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永慶不動產 汐止湖前康寧加盟店
國家證照不動產經紀人 黃 政 斌 : 0 9 1 2 – 0 0 7 4 7 7
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兆旭不動產仲介經紀有限公司
經紀人 黃政斌 (114)北市經證字第02944號
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土城重劃區顧問 新潤青樺景觀三房車
🌟歡迎來到新潤青樺！這是一個專為小家庭打造的理想家園，提供舒適的三房空間。
每個房間都開窗，讓陽光與新鮮空氣流通，讓生活充滿朝氣。
🏡 此高樓景觀戶坐落於新北市土城區，周邊擁有豐富的生活機能：步行至海山捷運站，方便通勤；附近的市場和斬龍山遺址文化公園，是您放鬆心情的絕佳去處。生活在這裡，您還能輕鬆享受到市立樂利國小、市立中正國中和新北市立新北高工等優質教育資源。
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土城電梯店面廠房 新潤青樺景觀三房車
🏠營業員證號：黃蘋儒(97)登字第113176號
🌈（91)北縣字第00683號經紀人：劉一文
賞屋專線:0931119431
高樓景觀戶,棟距佳
方正格局,三房都開窗
知名新潤建設,高質感社區
鄰近斬龍山遺址公園 土城醫院
24H社區管理員，安全無憂
「新潤青樺」（位於新北市土城區學士路）是由新潤興業興建、聘請日商台灣大林組作為營建顧問的知名質感社區。社區基地約 1,227 坪，座落於土城暫緩重劃區的核心位置，最大的景觀亮點就是「斬龍山遺址公園第一排」，擁有永久棟距與極佳綠意視野。
一、 交通機能
雙捷運步行圈：
步行約 8~10 分鐘可達板南線「海山站」（或約 10~12 分鐘至「土城站」），搭乘捷運可一線直達新板特區、台北車站與信義區。
公車路網： 鄰近金城路二段與學士路，周邊有「土城醫院」、「斬龍山遺址公園」等公車站牌，班次密集，方便前往中永和、板橋及台北市區。
快速道路與聯外幹道：
開車經金城路可快速銜接 台65線快速道路，直通台64線與國道一號。
開車約 8 分鐘可達 國道三號（土城交流道），南來北往非常便利。
二、 生活機能
公園綠意首排： 走出家門即是約 4.8 公頃的 斬龍山遺址公園，設有溜滑梯、噴水池及磨石子沙坑，是家長溜娃與日常散步運運動的絕佳場所。
採買與商圈豐富：
日月光廣場商圈： 車行約 3 分鐘（步行約 8~10 分鐘）即達日月光廣場，內有秀泰影城、大型超市（Mia C'bon）與豐富連鎖餐飲。
傳統市場與量販： 鄰近學府路早市、裕生黃昏市場，開車 3~5 分鐘可達家樂福土城店，日常採買選擇多樣。
頂級醫療照護： 距離 新北市立土城醫院（長庚團隊營運） 步行僅約 3~5 分鐘，近距享有醫學中心級的醫療照護資源。
優質學區： 國小學區為土城國小或樂利國小，國中學區為土城國中，就學動線平順便利。
三、 未來發展與增值利多
捷運萬大線 LG11 站（土城站）雙捷運樞紐： 興建中的萬大樹林線通車後，捷運土城站將升級為「板南線 + 萬大線」雙捷交會站，大幅提升大眾運輸轉乘價值與區域保值效益。
國道三號金城交流道（北土城交流道）： 未來金城交流道完工通車後，車流可直接由金城路銜接二高，有效減輕土城交流道周邊塞車問題，大幅縮短南北通勤時間。
土城司法園區特定區開發： 鄰近土城司法園區計畫，未來周邊將帶來全新道路系統、生態公園與公共設施擴建，進一步優化整體街廓與環境質感。
地段稀缺性與建案品質： 暫緩重劃區整體街廓整齊新穎，而「公園首排 + 新潤興業品牌 + 日商大林組監造」的組合，在區域內具有極強的產品競爭力與抗跌優勢。
總結評價
新潤青樺集結了「斬龍山公園第一排綠意」、「土城醫院醫療資源」與「雙捷運雙商圈」的多重優勢。既有重劃區寬敞舒適的街廓，又能無縫享受舊市區與日月光商圈的成熟機能，未來更有萬大線與金城交流道加持，是目前土城暫緩重劃區內質感極高的指標住宅之一。
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2377K坐金庫MRT板橋萬坪公園電梯4房車
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🔹 五鐵共構｜雙北最強交通樞紐
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面對大片公園綠地，視野遼闊，居住品質大幅提升
🔹 優質學區加持｜家長首選
近 板橋國小、板橋高中，教育資源完整
🔹 棟距開闊｜舒適與隱私兼具
前後距離寬敞，採光不受阻，居住更放鬆
🔹 三陽台設計｜採光通風極佳
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3.棋盤式道路彷彿置身在國外環境
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5.重劃區完整成形生活機能佳
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