桃園市買房
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桃園區福容佳麗堡 桃園法拍房仲
✨【桃園法拍房仲】夢想家園就在眼前✨
親愛的朋友們,讓我們為您介紹這棟位於桃園市桃園區的美好家園!這是一個位於法拍市場的好機會,桃園區福容佳麗堡電梯大樓,提供47.68坪的舒適空間,適合您和家人共同生活與成長。
這裡不僅有便利的交通,讓您輕鬆往返城市各大熱點,還擁有附近優質學校,讓孩子能在良好的環境中學習。閒暇時,您可以前往周邊的市場和公園,享受田園詩般的慢活,讓生活更加充實與多彩!
總價4400萬的價格,讓您可以擁有這片夢想的天地,無論是自住還是投資,都是非常適合的選擇。不要錯過這個絕佳機會,趕快聯絡我們,讓我們一起開啟您新的家園旅程!🏡💖
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@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪重劃區@福容佳麗堡3年屋@邊間黃金店面
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●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於115年1月28日現場查封時,債務人不在現場。該址為新成屋無增建。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟難保證絕無上情,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《返還借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
5/21第一拍底價 : 4400萬起
6月份第二拍預計底價 : 3520萬起
7月份第三拍預計底價 : 2816萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~第三拍絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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現況為三層樓 七房兩廳六衛兩陽台
☀️住商晨光加盟店姜禮哲☀️
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桃園房屋租售 璟都柏悅超值店面
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【經紀業】:永慶藝文大興加盟店/冠昇不動產有限公司
【經紀人名字&字號】:黃雪甄(108)桃市經字第001730號
青埔首購 國際金融雙星
【用途】:集合住宅
【土地使用分區/地類別】:都市用地(第二種商業區/高速鐵路桃園車站特定區計畫)
🌟【愛的巢穴,從這裡開始】🌟
歡迎來到青埔區域,這是一個為情侶、夫妻、小家庭精心打造的夢幻家園!
這棟集合住宅座落於交通便利的地段,緊鄰站前廣場,讓每天的生活充滿便利與舒適。
喜歡親密時光的你們,會喜愛這裡的公共設施多元「接待大廳、空中花園、交誼廳,還有健身房與KTV」,足以滿足你的社交需求!
房屋格局寬敞的2房2廳2衛,適合小家庭享受溫馨氛圍。
近在咫尺的A18捷運站和桃園高鐵,無論是週末出遊還是日常上下班,通通輕鬆自在!
周邊超市、公園、以及大江購物中心,讓生活機能無比便利。
無論你是追求舒適的居住環境,或是擁有良好交通的便捷生活,這裡都能滿足!
別再猶豫,讓愛在這裡生根發芽吧!❤️✨
💎1. 緊鄰站前廣場
💎2. 公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議廳、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV
💎3. 近華奉名品城、天晟醫院、大江購物中心
💎4. 便利的生活機能,交通方便
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【 營業員/聯絡方式 】:郭芝縈 / 買房問 郭姐🍀『 0932594401 』(同Line ID)
【 加盟店 】:有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店
【 經紀業 】:摯富不動產開發有限公司
【 經紀人名字&字號 】:不動產經紀人-周昌勳 (100)桃縣字第001195號
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絕版景觀:正 19+20 樓高層視野,在家即享無價城市夜景。
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機能滿分:緊鄰南平市場、同德學區,生活採買、孩子就學一次滿足。
#買賣房屋找騰爸
#我用心您放心
一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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李緯騰:0920-311-999
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青埔國庭苑店面B 南崁房地達人
1. 近青埔兒十和十一公園、青塘園公園、青埔發展潛力中心、A18捷運站、青埔棒球場、美術館、華泰名品城、新光影城、XparK、冠德國際商場。
2. 建築外觀氣派,地點極佳,為青埔老街溪河岸代表性建築。
3. 夾層增建作為二樓使用,坪數大好利用。
4. 雙店面目前打通,可分開單獨出售。
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這棟別墅不僅擁有優雅的外觀,還具備極大的潛力,特別適合四房以上的大家庭!想像一下,孩子們在家中嬉戲的快樂時光,或是全家聚會的溫馨氛圍 —— 完全是您追求的美好生活!
周邊設施一應俱全,走路就能抵達的八德公有市場和超市,買菜不再麻煩!而且,附近的八德國小和八德國中,讓教育無憂,讓孩子能在家門口就優雅成長!
交通便利,公車站就在附近,無論去哪裡都輕鬆搞定!📍
興豐公園更是親子共度悠閒時光的理想地點。別再猶豫,這座心目中的夢幻別墅正在等您來探索!立即聯繫我們,讓您的新家夢想成真!🏠💖
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