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平鎮買屋 /
平鎮買房
10小時前 │ 人氣：190
青埔山鼻買房 櫻花樸心匯景觀3房雙車位
桃園買屋 /
桃園買房
9小時前 │ 人氣：230
近風禾公園 中悅中央公園 高樓層 室內59坪 桃園店面大樓
龍潭買屋 /
龍潭買房
9小時前 │ 人氣：555
龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓
@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪重劃區@福容佳麗堡3年屋@邊間黃金店面
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福容佳麗堡社區3年新屋~車潮+人潮=錢潮~位於小檜溪重劃區內~現況全新未使用未增建
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●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於115年1月28日現場查封時，債務人不在現場。該址為新成屋無增建。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價格之情形，惟難保證絕無上情，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《返還借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
5/21第一拍底價 : 4400萬起
6月份第二拍預計底價 : 3520萬起
7月份第三拍預計底價 : 2816萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~第三拍絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準
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【用途】：集合住宅
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這棟集合住宅座落於交通便利的地段，緊鄰站前廣場，讓每天的生活充滿便利與舒適。
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無論你是追求舒適的居住環境，或是擁有良好交通的便捷生活，這裡都能滿足！
別再猶豫，讓愛在這裡生根發芽吧！❤️✨
💎1. 緊鄰站前廣場
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【 營業員/聯絡方式 】：郭芝縈 / 買房問 郭姐🍀『 0932594401 』(同Line ID)
【 加盟店 】：有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店
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一、自備款怎麼算？
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算
２.銀行估價
假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，
貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！
並不是200萬，這非常重要唷
二、買方有哪些成本？
【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬
三、購屋流程？
【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點：簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點：簽約後兩個月)
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【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】：(113)登字第464528號
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