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鶯歌買房
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三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
重劃區面公園四房雙車位 新莊副都心大樓張小鈴
新莊重劃區 綠藝首席四房雙車綠意首席興富發建設 四房+兩個平面車位
面福基公園 綠茵環繞 格局方正 視野佳
集合式住宅 清幽 舒適 不吵渣
總戶數124戶 單純好居
距捷運新北產業園區站約５５０公尺
交通便利中山高 思源路多線公車 生活機能佳
社區公設:KTV 中庭花園 交誼廳 健身房 游泳池 視聽室 閱讀室
適合大家庭 室內寬闊舒適
這是一棟位於新莊區重劃區面對公園的四房雙車位大樓，給你舒適的居住環境以及便利的生活機能。
首先，讓我們來講講這個房屋的特點。這是一個集合住宅 地處方便的新莊重劃區，寬敞空間，可以容納整個家族的生活需求。格局上，擁有四間舒適的臥室、兩間明亮的客廳和兩間寬敞的衛浴設施，這樣的設計能夠讓每個家庭成員都有足夠的私人空間。
不僅如此，這個居住環境也非常便利。附近有頭前國中供小孩們接受教育，而且宏泰市場也在附近，方便你購買生活所需。此外，福基公園和福美公園就在旁邊，是你放鬆心情和享受大自然的絕佳地點。
交通也絕對不成問題。這棟房屋鄰近多個交通樞紐，例如機場捷運新北產業A3站，公車和快速道路，讓你輕鬆到達目的地。而且，高速公路也在附近，方便你快速連接到其他城市。
最後，我們要談談價格。這棟房屋的總價為4250萬，相信這是一個非常具有競爭力的價格，尤其是在這麼優越的地理位置和設施配套的情況下。
總結來說，這個新莊重劃區大樓是一個非常適合大家庭居住的好選擇。寬敞的居住空間、便利的生活機能、優越的交通位置，以及具有競爭力的價格，這些都是讓這個房屋成為你夢寐以求的家園的原因。不要猶豫，趕緊聯繫我們，安排看房吧！期待與您見面！
歡迎來電:0952-375-788 張小鈴
經紀業者:21世紀不動產 新莊中原加盟店(樂榮廣告設計有限公司)
經紀人:許耀俊 (103)北市經證字第02101號
經紀營業員：張玉鈴(95)登字第079254號
*坪數依謄本資料為主
1.本物件資料如有誤值，請依照地政機關核發之謄本數據為主
2.本物件刊登之格局圖，未依一定比例縮小繪製，與實際屋況仍有差距，請以房屋現況為主
3.房屋特色說明，若有說明步行距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣等有所差距，仍需以實際路況為準
新店大樓買賣 三重湯城園區B
‧ 三重湯城園區搶手標地現有承租方
‧ 近捷運先嗇宮，投資收租極佳，另有車位可購
‧ 土地持份尚未分割
‧ 國際集團，創業基地，資產整合，稀有釋出
‧ 車位可另購200萬/個
遠雄米蘭公園 新莊副都心 張小鈴
知名建商 遠雄米蘭公園位於新莊副都心主軸
主要用途：店鋪
使用分區：商二
目前現況：住家使用
目前現況格局：3房2廳2衛 一衛浴有對外窗 +平面車位
親友之專任委託 米蘭公園 挑高四米 空間好使用
稀有露台戶多方使用（約定專用約6坪 未登記實際以測量為主）
機場捷運新北產業園區A3站 約（800公尺）溫仔底溼地公園
機捷直達 出國真便利一卡皮箱直達國門 省時又方便
緊鄰宏匯廣場讓你購物逛街真方便
宏匯廣場多家知名美食供你品嚐（約600公尺）
社區公設完善 稀有恆溫游泳池超便利
近中山高速公路 65快速道路 64快速道路 機場捷運環狀捷運線交匯 交通四方八達 真便利
歡迎☎️：0952375788小鈴 親友專任同業可店配
坪數依謄本資料為主 本物件資料如有誤值 請依照地政機關核發之謄本數據為主
房屋特色說若有說明步行距離與時間 其參考資料來自Ｇoogle地圖 仍需以實際路況為準
樂榮廣告設計有限公司北市103經證字第02101號經紀人許耀俊
816 佳昂幸福市【樓中樓店面】林口區文化三路二段310號
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法拍個案拍賣資訊均與 司法院 // 台灣金融資產服務股份有限公司 // 法務部行政執行署 拍賣資訊同步刊登，隨時更新！！！
★法拍屋不提供賞屋服務→可透過地政機關建物平面圖、位置圖等資料分析判斷之★
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均由內梯進出。據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，由原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。嗣經本院履勘，屋內已斷電，且承租人均已搬離，本件拍定後點交。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
謄本資料→[謄本]：總坪數64.55坪[主建坪46.36坪，公設坪18.19坪(建號:2524,2525)]，另增建坪11.11坪[RC造/日用品零售業]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：6600萬115年02月26日流標】
【第二拍：5280萬115年04月02日流標】
【第三拍：4225萬115年05月07日流標】
【公告應買：4225萬115年08月16日應買截止】
【第四拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均由內梯進出。據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，由原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。嗣經本院履勘，屋內已斷電，且承租人均已搬離，本件拍定後點交。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧本件6318建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《損害賠償》
法院公告另有增建約11.11坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:4225萬115年5月7日拍賣]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
台北法拍專家 新北市林口區文化三路二段310號1樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
1118綠中海二期 透天別墅 新店後花園 大隱於城市
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
綠中海二期由湯泉集團的寶源開發所興建。
「湯泉綠中海」面積約4600坪，浪漫歐風南法建築，近擁市中心便捷
機能。無論是透天別墅，或者精裝修景觀宅，都能奢享整座山林綠意
、遠離喧囂，讓許多注重生活質感的客戶一見傾心，選擇在此定居。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層
及地下層。
2.本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之
分管契約故不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區林業用地.
山坡地保育區丙種建築用地.山坡地保育區遊憩用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【4960萬】點交→流標
第2拍 114/11/18 【4217.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3585萬】→時間未定
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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強打熱銷！！頂溪永安樂華永和邊間黃金商業店面-台北地產王
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位置極佳：本物件位於永和中心地段，臨馬路金店面。
交通方便：附近有捷運永安市場站，捷運頂溪站。
商圈繁榮：緊鄰樂華商圈，人潮眾多。
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A4副都心全新廠辦
座向：座東南 朝西北
用途：商辦/一般商業設施
現況：空屋
管理費：120元/坪
使用分區：商1
建物外觀：高級石材
建物結構：鋼筋混凝土RC
公園：新莊運動公園
學校：市立中平國中、市立中信國小
市場：家樂福
公車：宏匯廣場
生活圈：副都心生活圈,新莊運動公園生活圈
環境特色
·商業用完工2025年1月
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·正面8100坪國家影藝中心
·國道1號(五股交流道)
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◽️擁抱山水之美，體驗綠意人生 渡假會館
清崧華城/逸品琚傲立於青山綠水之中，擁有無與倫比的自然景觀，這裡不僅是居住之所，更是一處讓身心放鬆的療癒之地，在家即享有都市繁華景色，坐擁清淨幽美的自然環境，青山環繞綠意盎然，眺望濛濛谷、直潭水景，還可遠眺台北101，皆有充足的獨立前庭與後院，讓您即便身處家中，也能與大自然親密接觸，感受身心靈的舒壓與放鬆🎈
◽️室內設計則採毛胚屋規劃，便於住戶根據自身需求與喜好進行客製化裝潢，打造專屬的理想居家空間。此外，每戶皆配備獨立電梯及不斷電系統，並設計無障礙通行規劃，充分展現住家的便利性與安全性
◽️外觀全石材，簡約日系建築美學，匠心獨具，每一處細節都經過精心考量，不僅外觀優雅大氣，更具耐用性與時尚感，獨立溫泉養生公設會館，Lounge Bar，健身房、羽球場、瑜伽教室，虛擬高爾夫室等
◽️地下室均挑高4-8米，每戶預留充電管線。地下室空間寬敞，戶戶皆有3-4個大車位的停車空間，且有額外的空間及落地窗規劃，可依需求調整使用方式
◽️一樓可規劃客廳、餐廳、廚房，以及私人的庭院空間。整體格局方正，客、餐廳及廚房都有良好的獨立空間，雙面採光讓一樓空間更加明亮，在客廳也能享受庭院景觀，有全新電梯，免爬樓梯好方便，機能佳
◽️地下一層空間可擺放三輛車，空間方正，另有設計大面窗，增加地下室採光，可依自身需求規劃成儲藏室、健身房、傭人房，也可規劃桌球室、孝親房、KTV，不會擾民
◽️鄰近康橋國際中小學，鄰近市場，捷運站🚇
◽️坐落於大台北華城正核心地段，鄰近北二高安坑交流道及環河快速道路，車程約20~30分鐘可到敦南、信義商圈
── 𝙄𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 ──
格局 4房2廳4衛4陽台
開價 ｜ 4200萬元
建坪 ｜131.369坪
主建 ｜80.196坪
陽台 ｜ 6.558坪
車位 ｜🈶44.581坪
樓層 ｜ B1-3F
《公設》
一樓接待大廳與交誼廳
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二樓無邊際泳池與溫泉湯屋
無邊際景觀泳池全年恒溫29度，提供無論春夏秋冬皆宜的游泳環境。溫泉湯屋則引入媲美礁溪、烏來的碳酸氫鈉泉，分為男湯、女湯及家庭湯，滿足不同需求的放鬆選擇。在這裡，您可以一邊泡湯，一邊欣賞壯麗的山水美景，讓生活更加愜意
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