新北市買房
新北店面透天蘆洲稀有商業區鑽金店面
蘆洲核心商業區|鑽石級黃金店面
卡位稀缺商業區=卡位人潮與錢潮
地址:蘆洲區民族路43號1樓
委託價:4380萬
權狀:35.39坪
土地使用分區:商業區
建物用途:住家用
樓層:1F / 5F
座向:坐西北朝東南
屋齡:約47年
為什麼這間是創業與置產必搶標的?
❶ 蘆洲稀有「商業區」釋出
商業區用途廣泛,可規劃業種彈性高,具備長期保值性
在成熟商圈中更顯稀缺
❷ 民族路核心生活動線
在地成熟商圈穩定人口結構
日常消費需求強,開店不需等待發展期
❸ 一樓黃金門面=最高營業價值
1樓商業區店面永遠最稀缺,品牌識別度高
自然導入人流,提升營業能見度
❹ 35坪方正空間|好規劃高坪效
空間好運用,好設計品牌形象
好規劃動線,適合多元產業進駐
❺ 商圈群聚效應成熟
周邊商家密集,生活機能完整
消費習慣已建立,創業成功率相對較高
❻ 進可自用、退可資產配置
可自用打造品牌據點,亦可作為長期置產配置
具備抗通膨特性
適合進駐產業
診所 / 醫美 / 牙醫 / 中醫 藥局 / 保健品牌
咖啡 / 甜點 / 輕食 美容 / 美甲 / 美髮 / SPA
事務所 / 工作室 電商品牌展示據點
補教 / 才藝教室 通訊行 / 3C門市
生活服務業 品牌旗艦店~文武百業皆適合
為什麼商業區店面具有長期價值?
商業區供給有限
具備稀缺性
成熟商圈具備穩定消費人口
長期持有通常具備保值特性
對於: 創業族,置產族,品牌經營者,都是重要據點資產
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歡迎私訊或直接聯絡我
侯冠廷
0926-900-453
Line:3551057
台灣房屋 集賢特許加盟店
廣賢地產有限公司
經紀人:王志偉 (102)新北經字第002696號
營業員:侯冠廷 (94)登字第062456號
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廣賢地產有限公司
好的店面不會等人!地段對了,努力才會被放大
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有4米路出入 土地單純
使用分區:一般農業區
使用類別:農牧用地
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💖專賣大柑園地區農地建地,大小坪數都有
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💖專營大柑園地區農地建地全或大小持分皆有
💖新北市國土計畫城鄉發展地區第二類之三
💖大柑園地區非都市土地開發計畫範圍
💖投資置產首選💖
💖專賣大柑園土地,農地,建地,廠房大小持分都有
💖以複合式工業城為概念範圍橫跨樹林、三峽、鶯歌區
🌟主要發展精密機械及高端零組件製造
🌟預計開發面積為621公頃其中產業用地553.5公頃
🌟可滿足新北工業地長期不足的需求
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專營大柑園 北園段臨路土地 中信楊程名 新北土地廠房
地面平整好使用,有4米路進出。
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新北市政府2022年開始推動大柑園都市計畫
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專營雙北、桃園、新竹 工業地廠房出租出售
案名: 三重優質捷運廠辦
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★交通幹道: 64快速道路
★特色說明:
※臨路約12米
※電力設備 有
※近64快速道路、頂崁工業區
※近捷運先嗇宮站,生活機能好、招工方便
※一層兩戶,採光佳
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這裡的豪華裝潢與高檔傢俱,讓您拎包入住,不需煩惱,立刻享受舒適的居家生活。而且,社區進出管制嚴謹,居家安全更有保障!全齡化公共設施及飯店式管理,讓您感受到如同度假般的生活品質。
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淡水紅樹林豪宅區小禧淡海新市鎮極致江南園景豪墅|企業家傳家首選
【台北灣三期 頤和別墅IV】
淡海新市鎮極致江南園景豪墅|企業家傳家首選
物件核心價值
總價:4,358萬元
建坪:142.696坪(含三車位29.784坪)
格局:4房2廳4衛|1-4F電梯別墅
土地持分:49.976坪
為什麼值得您關注
一、稀缺性資產配置
淡海新市鎮核心地段:政府重點開發區,輕軌、交通建設到位,增值潛力明確
土地持分近50坪:實質擁有土地所有權,資產保值性遠勝大樓產品
電梯別墅稀有性:北台灣電梯別墅供給有限,具長期收藏價值
台北灣三期頂級社區:江南風格園景規劃,社區品質與住戶層級明確
二、企業家生活場景設計
私人電梯別墅|四層空間自由運用
1F:會客接待/獨立書房辦公空間
2F:家族聚會主廳/開放式宴客廳區
3F:主臥尊榮套房/私密休憩空間
4F:天際露台/景觀休閒專區
三車位配置:商務座駕、家用車、收藏車款分別停放
設計師高檔裝潢:黑白灰主調呼應當代品味,收納機能完善,拎包即住
三、三代同堂完美格局
私人電梯無障礙:長輩行動便利,家族照護更安心
4房4衛獨立性:每位家人擁有專屬空間與隱私
庭院、露台、陽台:多層次戶外空間,滿足不同世代需求
明廳、明廚、明衛:採光通風一流,居住健康度極佳
四、生活機能與投資價值
交通優勢
步行5分鐘達輕軌濱海義山站
串聯淡水、北投、台北市中心
鄰近主要幹道,商務通勤靈活
生活圈成熟
新市國小、正德國中雙學區
大型商場、美式賣場、餐飲應有盡有
淡海新市鎮行政中心、圖書館步行可達
投資展望
淡海輕軌二期延伸規劃
區域人口持續導入
新興重劃區增值空間可期
物件細節
項目
內容
社區名稱
台北灣no.3頤和
建物登記
主建物83.048坪 + 附屬建物9.247坪 + 公設50.4坪
朝向
北向(冬暖夏涼)
屋齡
11.6年(建築黃金期)
管理費
月繳9,017元
車位
B1-91、B1-92、B1-93 坡道/平面
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✓ 上市櫃公司負責人:需要接待空間與居住品質並重
✓ 跨國企業高階主管:重視交通便利與國際社區氛圍
✓ 成功創業家:三代同堂,給家人最好的生活環境
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