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【好天地】神奇的海螺之神奇的好天地 淡水大樓華廈
物件特色
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永義房屋-淡水台北灣店【劉柏賢】
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經紀人: 葉育嘉 北市 (110)經證字第01473號、營業員: (111)登字415071號
3124淡水區天生國小經典公寓附頂加
●點交情形→有點交●
1‧本件不動產拍定後點交。
2‧民國112年4日14日現場指界時,據地政人員指出925-1地號土地係位於門牌號碼新北市淡水區淡海路42巷1號建物前之道路用地等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧民國112年4日14日現場查封時,第三人即債務人之母鄭黃○玉在場陳稱1751、3179建號建物由其自行居住使用,債務人未居住於此等語;經檢視發現建物頂樓有增建,與主建物(1751建號建物)內部不相通,且有獨立出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧3179建號建物係未登記建物;本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年6月27日函覆稱:3179建號建物係位於屋頂(第5層)之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
【建物面積】
1‧新北市淡水區淡海路42巷3號4樓,建號1751,鋼筋混凝土造4層,4層:81.63,走廊:9,持分全,合計:90.63㎡
2‧同號4樓頂層(未保存),建號3179,加強磚造4層,第4層頂層增建:48.69,持分全,合計:48.69㎡(未登記建物)
謄本資料 [謄本]:總坪數27.41坪[主建坪24.69坪,附屬坪2.72坪],另增建坪14.73坪[RC造/住家用]
●前次移轉日:103.6.9,詹OO,查封日:112.3.14
●他項權利:1‧淡水一信,180萬,設定日:107.4.16 2‧淡水一信,60萬,設定日:108.12.24 3‧第一商銀,390萬,設定日:111.11.2 4‧詹OO,120萬,
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
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