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大雅買土地
14分鐘前 │ 人氣：152
台中房產許哥Clay 建地大雅中科神林路旁農地+乙建特登通過
新社買屋 /
新社買房
54分鐘前 │ 人氣：135
台中找房首選｜新社3＋1套房｜傳統格局雙車透天
太平買屋 /
太平買房
34分鐘前 │ 人氣：157
彰化農地買賣達人 樹孝商圈臨路大面寬電梯4房雙車別墅
東區佑崧美別墅 中部房屋買賣
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14期國泰美禾/全新三房雙平車 公園首排露臺戶
14期國泰美禾｜核心地段指標住宅
地段價值｜14期核心板塊
位處14期發展核心，區域成熟度持續提升，國泰品牌進駐，具備高度指標性與保值優勢。
️ 品牌建築｜國泰品質保證
國泰建設老字號品牌，嚴謹施工＋完善售後服務，市場口碑穩定，長期持有更安心。
基地條件｜三面臨路＋低密度開發
基地三面臨路，棟距開闊，採光通風優異。社區規劃低密度，高坪效格局，居住舒適度佳。
♂️ 公設規劃｜完善休閒機能
規劃閱覽室、多功能教室、健身房、游泳池等設施，滿足全齡生活需求，在家就能享受高品質生活。
交通動線｜快速串聯全台中
近74號快速道路（崇德交流道），迅速銜接國道系統，南來北往皆便利。
️ 生活機能｜商圈成熟便利
車程約4分鐘可達漢神洲際購物中心，崇德路餐飲聚落完整，鄰近松竹、昌平、頭家厝商圈，日常採買輕鬆無壓力。
優質學區｜完整教育資源
近仁美國小、衛道中學、馬禮遜美國學校，文教資源豐富，孩子成長更有競爭力。
臨路8米大面寬方正美農地(已有電) 台中北屯好房
🌾【台中外埔｜1452坪方正農地｜臨8米路】稀有釋出🌾
📍 地點優勢明確，稀有釋出大面積農地，適合自用或投資！
🔹 位於外埔區，正臨約8米寬道路，車輛出入便利無障礙
🔹 無高低落差，好使用，規劃容易、用途廣泛
🔹 佔地約1452坪，大面積土地稀有，適合長期持有增值
✅ 特色說明：
🏡 鄰近「永豐農憩小站」，環境清幽、氣候宜人
🚗 距離麗寶樂園約6分鐘車程，生活與休閒兼顧
🌱 適合打造開心農場、果園、休閒農莊或個人農業計畫
💡 建議規劃用途：
🔸 自耕農場：種植蔬果、花卉、香草、或作物，適合退休生活、自給自足
🔸 休閒果園：規劃無毒果園，搭配簡易設施，打造小型接待或採果園體驗
🔸 農業資材倉儲：設置農機具或農資存放空間
🔸 畜牧養殖規劃：若有專業技術與需求，也可做小規模合法養殖規劃
👥 適合買方對象：
退休族群：喜歡鄉村生活，想擁有一塊地養身種田
年輕返鄉創業者：計畫投入小農經營、休閒農業、體驗農園等
企業主／投資人：購地自用或作為中長期資產配置
農業經營者：擴大農業規模，佈局中台灣農產供應
💰 售價：3588萬元
📐 土地面積：約1452坪
📍 地點：台中市外埔區
📞 如有興趣，歡迎預約現場看地
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專任-單元二新富綠園道首排國聚之鑄雙平車 西屯北屯大樓
「國聚之鑄」建築特色與設計理念
🚩 地理位置
優越地段：位於龍富路四段、龍富十八路及新富路綠園道首排，交通便捷，周邊配套完善。
🏡 設計規劃
1. 退縮設計：臨街部分退縮4至12米，降低噪音干擾，提升居住舒適度。
2. 綠化空間：1樓設有800多坪花園，營造自然舒適的環境。
🕋高端設施
1. 一樓設施：挑高9米的禮賓廳堂和LOUNGE，提供接待和休閒空間。
2. 二樓設施：健身房、蒸氣室及戶外泳池，提供全面的健身與放鬆選擇。
🛕外觀設計
現代風格：突破傳統對稱，採用現代美學與微旋轉視覺效果，展現獨特的時尚風格。
🎰 總結
「國聚之鑄」結合交通便利、高端設施及現代設計，是理想的高品質居住選擇。
霧峰臨路千坪特目用地近朝陽科大 1073.67坪 北屯大樓建案
霧峰臨路千坪特目用地近朝陽科大
售價：3588萬
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永慶不動產-漢口山西加盟店
營業員｜(108)登字第345272號
經紀人｜簡宗欣（89）桃市經字第000180
祐崧大莊園4房雙車別墅
稀有「社區型別墅」
全社區僅約17戶左右
住戶單純、隱私高
👉 不是一般透天，是「有管理感的別墅」
② 公園第一排
社區外就是東英公園
運動、散步、遛小孩全部搞定
「每天出門就是公園」
③ 雙車位（高資產客必備）
地下室可停雙車（一大一小或並排）
④ 交通強（74快速道路）
5分鐘上74
串聯台中市區、北屯、太平
⑤ 生活機能完整
十甲黃昏市場
建國市場
Lalapo
👉 吃喝採買全到位
👉 「不用等發展」
⑥ 學區＋生活圈
成功國小、育英國中 �
⑦ 大坪數＋正4房
約60坪
正4房3廳3衛
👉 可： ✔ 三代同堂
✔ 高端自住
✔ 接待型住宅
⑧ 社區氛圍
鄰居素質高
居住安靜
東區稀有社區型花園別墅
台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。
✨ 物件亮點：
雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。
頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。
朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。
二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢
📍 生活機能與學區
優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。
明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。
🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶）
台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。
中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。
📈 未來趨勢
隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。
三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議
針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析：
1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整)
現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。
利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。
弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。
2. 政府利多與限貸令分析
利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。
弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。
💡 專家操作建議
首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。
置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。
長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。
這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。
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台中房子推薦 太平樹孝商圈全新5米面寬4套房電梯別墅
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台中房產達人 11期崇德洲際稀有釋出｜臨路邊間可營登雙車透天
🥷位11期精華地段，緊鄰發展重心14期，崇德、文心商圈
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
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經紀人:王慈靜
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惠宇一森青|高樓層視野戶雙平車 台中北屯好房
台中南屯區~
🏡 【惠宇一森青｜高樓視野三房雙平車】
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📐 類型：高樓層景觀戶
🌳 高綠覆環境｜住進真正的森呼吸
惠宇一森青以「高綠覆、低建蔽、低密度」為核心打造
社區三面臨路、棟距舒適，出門迎接綠意與光線
居住品質優於一般市區大樓，寧靜、純粹、舒服生活一次擁有。
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近南屯優質學區，孩子就學方便
周遭生活圈成熟：超市、餐飲、運動中心、便利店、商圈皆易達
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新穎社區質感高，非常受自住客青睞
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