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西屯買房
2小時前 │ 人氣：151
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
西屯區｜東海商圈方正建地｜近捷運藍線｜約49.89坪｜總價3300萬
西屯區｜東海商圈方正建地｜近捷運藍線｜約49.89坪｜總價3300萬
🔥 東海大學 × 台中榮總 × 捷運藍線生活圈｜近中科、精科、台中工業區｜西屯稀有建地
想在西屯東海生活圈找一塊位置漂亮、生活機能成熟，又兼具交通與產業聚落優勢的建地，這塊值得關注！
本案位於台中市西屯區順和段，土地約 49.89坪，鄰近東海大學、台中榮總及東海商圈，周邊食衣住行機能完整。
最大亮點是鄰近台中捷運藍線規劃路廊，加上中科、精密機械科技園區及台中工業區三大就業區環繞，無論自地自建、長期置產或資產配置，都具有相當好的區位條件。
📌 基本資料
💰 總價：3,300萬元
💵 每坪單價：約66.14萬元
📍 位置：台中市西屯區順和段
📐 土地坪數：約49.89坪
🧭 座向：座西北朝東南
📖 土地分區：依都市計畫及謄本資料為準
✨ 土地特色
✅ 西屯區約49.89坪建地，坪數適中好規劃
✅ 鄰近東海大學，成熟學區與商圈
✅ 鄰近台中榮總，醫療資源完善
✅ 鄰近捷運藍線規劃路廊，交通建設題材
✅ 東海商圈旁，餐飲、採買、生活機能成熟
✅ 鄰近中科，就業人口支撐強
✅ 鄰近台中工業區、精密機械科技園區
✅ 自地自建、置產、長期持有皆可評估
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏥 台中榮民總醫院
🛍️ 東海商圈
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚇 台中捷運藍線規劃路廊
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 土地置產亮點
⭐ 「西屯＋東海＋捷運藍線」三大區位亮點
⭐ 約50坪土地，基地規模適中
⭐ 東海商圈成熟，生活機能不用等
⭐ 榮總、東海大學就在生活圈內
⭐ 中科＋精科＋台中工業區，就業人口集中
⭐ 台灣大道重要交通軸線，往返市區便利
⭐ 捷運藍線建設題材，長期區域發展值得關注
⭐ 總價3,300萬元，西屯東海生活圈稀有土地釋出！
※捷運藍線實際路線、車站位置及工程進度，應以主管機關最新公告為準；土地實際使用分區、建蔽率、容積率、建築線及可建築規模，應依土地謄本、都市計畫及主管機關認定為準。
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台中市龍井區遊園南路165號1樓
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南屯文心愛悅 鉑金愛悅 A5雙陽台附平車
✂︎重點整理✂︎
幫您統整手頭鉑金愛悅 / A5-29 / 雙陽台
✔︎四房：A1-20F配有雙車位(一平車、一機上)、A1-22F；
三房(雙陽台)：A5-29F、33F(配有雙車位)、35F；
三房：A6-37F(配有雙車位)
----讓您省時省事 通電話諮詢全部
✔︎整棟樓都是邊間，全都是2~3面採光
✔︎電梯每台都可直達地下室
✎ 鉑金愛悅✎
總戶數：1棟/住宅270戶、店面1戶
格局：2房(23～24坪)~3房(34～36坪)、店面(51~140坪)
車位：汽機車分道B1為機車、B2~B6汽車(平面式287個、機械式52個、有充電樁)
樓層：地上37樓、地下7樓（8戶 共用3電梯 均可直達地下室）
1F公設：泳池、健身會館、Lounge Bar、交誼廳...等
頂樓公設：空中花園、多功能室、曬被區、棋藝室、KTV室
學區：惠文國小、惠文國中
醫院：林新醫院
周邊商圈：台中歌劇院、老虎城、新光三越、大遠百、逢甲商圈
貴賓賞屋 專線 0933-119-919 楊 店長 育書
LINE ID : b470120 ----- 可以找到我呦
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南屯文心愛悅 鉑金愛悅 A5雙陽台
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三房(雙陽台)：A5-29F、33F(配有雙車位)、35F；
三房：A6-37F(配有雙車位)
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✔︎整棟樓都是邊間，全都是2~3面採光
✔︎電梯每台都可直達地下室
✎ 鉑金愛悅✎
總戶數：1棟/住宅270戶、店面1戶
格局：2房(23～24坪)~3房(34～36坪)、店面(51~140坪)
車位：汽機車分道B1為機車、B2~B6汽車(平面式287個、機械式52個、有充電樁)
樓層：地上37樓、地下7樓（8戶 共用3電梯 均可直達地下室）
1F公設：泳池、健身會館、Lounge Bar、交誼廳...等
頂樓公設：空中花園、多功能室、曬被區、棋藝室、KTV室
學區：惠文國小、惠文國中
醫院：林新醫院
周邊商圈：台中歌劇院、老虎城、新光三越、大遠百、逢甲商圈
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鉑金愛悅|三房平車|七期 北屯捷運大樓
🌈A7棟朝南 高樓視野戶🌈
⭐總建坪：52.71坪
⭐主+附：31.81坪
⭐格局：3房2廳2衛
⭐樓層：24樓/37樓
⭐車位：B5坡道平面車位
🌸總戶數：270戶住家；1戶店面；平面式287個、機械式52個、有充電椿
🌸規劃：每層8戶，配有3部電梯，方便住戶進出方便
🌸公共設施：健身房、游泳池、公設Lounge Ber、KTV、棋藝室、交誼廳、頂樓空中花園...等，公設多樣五星級飯店式管理
🌸結構：採用SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土
🌸學區：惠文國小與惠文國中，車程約5-6分鐘，接送方便省時間
🍀地段🍀
正七期核心地段，位於市政北一路與惠民路口，地段稀有，生活機能絕佳。
鄰近雙百貨，步行即可抵達新光三越及大遠百
鄰近臺中國家歌劇院、全聯、老虎城、新市政百貨商圈、楓康、林新醫院
🍀交通🍀
鄰國道1號&74號快速道路，南來北往暢行無阻，輕鬆往來各縣市。
七期商辦首選｜TOP1｜實登價入手看這間 西屯大樓專家
🍎買豪宅不如買商辦，既坐享增值，又能坐擁高租金，已經從同為七期商辦鼎盛、CBD、NTC得到認証
🍎坐擁七期的政經文化中心地段，集政經、消費、觀光 商務、交通節點為一體的國際化CBD
🍎挑高7米時尚大廳且擁有台中商辦首創的空中泳池，創新結合工作與休閒空間
🍎車程1分鐘可至國道1號與台74線，未來的捷運藍線，便捷的交通網
🍎近秋紅谷公園、國家歌劇院、新光三越、大遠百、THE LIN酒店等知名地標
🍎室內已有配置流理台、男女分廁，安全隱私又衛生
🍎社區現開價最低，未來絕版價，錯過不再盡請把握
視野美豪宅中港陽明大三房雙平車 室內40坪 中科社區大樓
►視野無遮蔽採光佳
►室內空間大四改三
►衛浴開窗舒適乾爽
►B1平面車位雙連號直達電梯
►台灣大道燙金門牌
►近JMALL、家樂福，生活機能佳
►近澄清、榮總，醫療系統完善
►近74、台灣大道、捷運藍線，交通便利
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🅞 七期、逢甲、水湳經貿園區金三角中心點
🅞 正西屯路上，震後質感社區型別墅
🅞 近文心櫻花捷運站，走路約5分鐘
🅞 24小時管理，社區有垃圾子母車
🅞 社區23戶住家+10戶店面，住戶單純
🅞 大面寬6米，車庫可停雙車
🅞 出社區門口走路約1分鐘即有公車站
🅞 新光三越、遠百、逢甲夜市，車程約5分鐘
🅞 附近有櫻花黃昏市場、家樂福、中義市場
台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介
立居不動產有限公司
永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）
我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。
職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。
多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。
在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。
同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。
不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。
房子不只是資產，更是人生的重要選擇。
最近市場多空交戰， 如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲顧問，歡迎隨時聯繫，讓我們一起把房產變成資產而不是負債。
#台中廠辦
#小姜哥
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總價僅需3380萬，這樣的完美組合，還不快來把這個溫暖的家帶回家？
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三房空間雙平車-無敵視野
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現況三改一格局空間大好規劃
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逢甲商圈西屯商圈食衣住行沒煩惱
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未來大巨蛋增值可期
緊臨七期地段保值
74快速道路國道1號交通方便
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楊珠玲 (102)中市字 第01221號
