台中市買房
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交通也超便利,近台61及台灣大道,南北走都不怕堵!周圍更是商圈密布,三井outlet、全聯、樓下的711,讓您隨時隨地都能滿足購物需求!生活機能一應俱全,還有頂魚寮公園和頂寮里公園,讓您輕鬆享受大自然的氛圍!🌳
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物件資訊
建坪|33.58 坪
格局|3 房 2 廳 2 衛
樓層|2 / 8 樓
屋齡|31 年
類型|電梯華廈
社區|德昌國家林園
地址|台中市大肚區遊園路二段
開價|698 萬
物件亮點
核心地段|鄰近向上路,快速銜接南屯
完善機能|自強市場、工業區、中科、精科近在咫尺
生活便利|學區、超商、市場、交通、工作需求一應俱全
全新整理|屋況優質,即買即住,省去裝潢時間與費用
未來增值|向上路延展工程即將完工,鄰近重劃區,發展潛力無限
賞屋專線|0977-405-597 陳建廷
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海線房產專家|陳建廷
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經紀人|嚴意情
經紀人證號|101 中市經證字第00887號
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低密度住宅
低總價,土地大
離市區約15分鐘
離西濱快速道路約3分鐘
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群義房屋青海文心南屯店
經紀人:林志明(110)北市經證字第02665號
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對於有小孩子的家庭來說,這裡也是絕佳的選擇!因為附近有雙十國中和力行國小,接送孩子上下學將變得非常便利。而且,不僅如此,附近還有台鐵精武站和74太平中山路交流道,您可以輕鬆搭乘大眾交通工具或自己開車,出行更加方便無憂!交通上絕對不會讓您感到困擾。
現在,讓我們來說說這間公寓本身的優點吧!它位於電梯大樓中,可提供您便利的居住環境。尺寸方面,這間公寓有30.81坪,內部格局共有三房兩廳兩衛,您和家人的居住需求完全可以得到滿足。此外,它的總價僅為698萬,價格相當合理,絕對是物超所值!
這間公寓還有其他周邊設施,包括附近的學校、市場、公園和交通,它們將為您的生活帶來更多的便利和娛樂。無論是出門購物、帶孩子玩或者是享受精彩的生活,這個地點都能滿足您的各種需求。
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☆☆訴求重點☆☆:
台中市梧棲區「民權段」是一個兼具深厚文化底蘊與現代發展潛力的特殊地段。它位於梧棲舊市中心與台中港特定區的交界帶,擁有「老街生活圈」的便利與「海線新市鎮」的增值預期。
以下是該地段的詳細特色介紹:
1. 核心地理位置:老城與新城的交界
民權段主要涵蓋了梧棲早期的行政與商業核心,範圍鄰近梧棲老街與文化路商圈。
新舊共融: 這裡既有保存完好的百年古蹟(如真武宮、原梧棲官吏派出所),也有近年因台中港開發計畫帶動的新型態住宅與公共設施。
鄰近行政中心: 步行或短程車程即可到達梧棲區公所、關務署台中關等行政單位。
2. 生活機能:極其成熟的便利性
相較於台中港重劃區(如遠雄之星周邊)初期機能尚在建立中,民權段屬於成熟型商圈:
傳統採買: 靠近梧棲第一公有零售市場、文化路傳統小吃街,生活採買非常方便。
現代購物: 距離三井 Outlet 與家樂福(沙鹿店)僅約5-10分鐘車程。
醫療與文教: 鄰近童綜合醫院(梧棲院區),並涵蓋梧棲國小、梧棲國中等完整學區。
3. 交通動能:海線交通樞紐
軌道利多: 未來捷運藍線(B1 站規劃)與台鐵台中港站的連結,將大幅強化此區與台中市區的通勤效率。
公路路網: 快速串連 台 61線(西濱快速公路)及 國道三號,對於往返台中工業區或中科的通勤族具備吸引力。
4. 市場價值與房價趨勢
根據實價登錄資料,民權段的土地與房屋價值呈現穩定成長:
土地行情: 該區段土地大多為住宅用地或商業用地。近年成交行情視地形與路寬,建地價格約落在20萬至35 萬/坪 之間(依開發強度而定)。
建案動態: 區內多為透天厝或早期華廈,但周邊如大仁路、四維路一帶已有大型建商進駐,新建案單價已站穩 3字頭,並持續緩步上揚。
5. 特色總結
「入則寧靜老街,出則繁華港灣」
民權段適合尋求高生活機能且重視文化氛圍的置產者。與完全開發中的重劃區相比,這裡的人口密度更穩定,房屋保值性高,且具備海線新舊核心接軌的獨特區位。
☆☆房屋座落☆☆:台中市梧棲區民權段
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