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❤️☞八德埤塘公園旁一般農、可分筆買賣、每坪：３.８萬☜❤️
☆☆訴求重點☆☆：
１.環湖步道旁、享受悠閒生活、萬坪公園
２.近興豐路、交通便捷
３.八德交流道約２.８公里
４.適自用或投資皆宜
５.５４２~３１０７坪、可分四筆買賣
☆☆土地座落☆☆：桃園市八德區大安段
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
☆☆大桃園房屋網☆☆：
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
營業員證號：陳雅惠（９６）登字第０９２０７１號
【經紀業】：日榮不動產股份有限公司
【經紀人&字號】：鍾秀琴（９９）桃縣字第００３７６號
專營：
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幼獅工業地~桃園土地銷售
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4.旁邊還有一塊空地(都計田.52.03坪) 一併出售
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桃園房地仲介~A21捷運200米正環北路一層一戶黃金地標華廈
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✨【環境說明】
正環北路近A21捷運站一層一戶整棟華廈
於中壢區環北路主幹道，鄰近機場捷運 A21環北站
海華商圈與中壢市區交界處，周邊有SOGO百貨
鄰近A21重劃區與捷運延伸線效益，區域發展成熟
交通往返雙北及桃園國際機場極為便捷
位處環北路精華幹道第一排，具備長期土地增值
適合企業總部、商辦、資產配置、診所、投資出租套房、整棟收租等多元規劃
💎 售屋核心亮點
稀缺性：中壢極罕見整棟華廈釋出，擁獨立產權、高土地持分（近60坪），是不可多得的傳家金湯匙。
極致坪效： 登記住商用，高達 318 坪大空間、獨立電梯與一層一戶設計，動線極佳好規劃。
投報神級： 座落 A21 重劃區核心增值第一排，改建出租套房、醫美診所、商辦，抗通膨效益極高。
🚀 必買的幾大理由
地段即是王道： 正環北路 30 米林蔭幹道第一排，廣告效益驚人，企業門面首選。
捷運走路就到： 距離機捷 A21 環北站僅 228 公尺，員工通勤、客戶來訪便捷度滿分。
重劃增值狂潮： 緊鄰正迎來爆發期的 A21 環北重劃區，周邊新案房價坐穩 5 字頭，本案每坪不到 38 萬，單價低於新屋，土地價值驚人！
🌟 10 大特色賣點
【正環北路首排】 中壢核心金軸，三十米大道旁地標，車流人流財流齊聚。
【機捷 A21 特區】 步行約 3 分鐘進捷運站，北接雙北、西連國道與機場極速便利。
【海華 SOGO 交界】 坐落頂級海華商圈與市區交界，中壢最精華的富人區旁。
【整棟產權獨立】 地下 1 層至地上 7 層獨棟產權，無管委會限制，改建、營運自由度百分百。
【一層一戶規劃】 戶戶獨立梯廳，出入單純高隱私，完美契合高端企業與醫美診所規格。
【全棟合法電梯】 配置 1 部合法大電梯，全棟垂直移動無障礙，直達各樓層。
【住商全能用途】 登記住商用，要開旗艦店面、改青年旅宿、文創辦公或長照機構皆合法。
【結構堅固RC】 鋼筋混凝土（RC）主體結構，耐震且隔音極佳，改建室內格局彈性大。
【大坪數近60坪地】 土地含金量極高，買樓送精華區土地 59.98 坪，長線增值利益難以估量。
【超狂改建投報】 適合切分多間出租套房，利用高坪效創造超強定存級現金流。
🎯 臨路與環境機能（周邊生活機能與交通環境）
本案具備「一邊接軌頂規新重劃、一邊享受成熟舊市區」的無縫縫合優勢。
交通網絡：大眾運輸： 步行到 A21 環北捷運站 僅約 228 公尺。門口即是公車站（民權路口站、中豐北路口站）。
開車通勤： 直上國道1號中壢/內壢交流道極快，中豐北路未來更規劃有直通國道的新匝道，往返雙北及桃園國際機場暢行無阻。
生活購物：鄰近中壢指標百貨 SOGO百貨與海華特區商圈，下樓即享銀行、星巴克、主題餐廳等高質感機能。
採買可至興國市場（約378公尺）及家樂福中壢環北店，夜晚更有著名の中壢觀光夜市（約492公尺），日常機能滿分。
醫療與休閒：近南桃園級教學醫院天晟醫院，周邊藥局診所林立。
步行 5 分鐘內即達光明公園（約295公尺）、中壢國民運動中心（約486公尺）及老街溪水岸步道，文教娛樂氣息兼具。
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🏆台慶不動產青埔領航加盟店
🏆經紀業：鼎豪地產有限公司
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未來捷運G11站旁.緊臨線一.線二停車場
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(專約)桃園土地租售 八德重劃區住二建地
1.八德擴大重劃區，興仁夜市旁
2.地形方正，座北朝南，好規劃
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4.距離捷運綠線G01站約750公尺
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桃園廠房租售 林口交流道收租透天廠房
《詠騰工商團隊》
專營桃園廠房工業地出售出租
案名:林口交流道收租透天廠房
[價格]:12000萬
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[地理位置]:近華亞園區
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1.臨路15米
2.挑高6米
3.電力 有
4.近華亞園區、中華郵政、樂善科技園區
5.適合(中小企業)或小型加工製造業進駐
6.臨近泰山五股、新莊樹林交通便捷
桃園誠信房仲 桃園八德近元智雙臨路都市計畫農地
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桃園誠信房仲 楊佳恩 0916-056-613
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1.近八德埤塘公園,環境優美,地勢平坦
2.大坪數,好規劃,符合申請農舍坪數
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