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台北法拍專家 台北市內湖區文德路22巷27弄24號1樓

法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。   台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)

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案件介紹︰ 房屋已查封.無法看屋內 本社區係空軍總司令部依行政院函核定專案讓售本府合作興建國民住 宅，本社區緊鄰民生社區，學區有民生國小、介壽國中方便住戶子弟 就學。 位於介壽國中旁即為公園綠地，附近還有龍城市場方便主婦採購，生 活機能非常完整。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《拍賣抵押物》 1.本件拍賣標的5344建號、6127建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站 商圈，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每 月管理費500元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特 殊情事；標的18-5地號位於公有龍城市場北邊的空地。 2.標的6127建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人 表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取 回饋金每月900元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條 件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之 位置與編號，故6127建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先 承買權。 3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/12/17 【3822萬】點交→流標 第2拍 115/01/07 【3057.6萬】→流標 第3拍 115/02/04 【2447萬】→待拍 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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位於久康街 鄰近木柵國小 近區公所木柵市場 生活採購便利 南環線未來捷運區公所站y3站 鬧中取靜 生活機能交通都便利 本區房屋少有釋出 安靜巷道住家環境好   東森房屋木新加盟店 台北市文山區木新路三段101號 大漢秋風不動產經紀有限公司 登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號

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🏙 探索市府商圈公寓的獨特魅力 🏙   5️⃣ 市府商圈公寓 A+ 🏷 售價：2,480萬 📍 台北市信義區永吉路，這個溫馨的公寓位於市府商圈的中心，總坪數達到26.17坪，其中包含22.77坪的主建物以及3.40坪的附屬建物。這棟建於1962年的公寓雖然歷史悠久，但經過翻修，室內空間寬敞明亮，地點優越，適合喜歡享受都市生活的你。 👉 物件亮點：   低樓層大空間：位於4樓的公寓，空間寬敞，適合小家庭或單身貴族居住。 正採光佳，光線充足：公寓格局方正，採光極佳，讓整個空間明亮舒適。 便利生活圈：周邊生活機能優良，距離市府捷運站及松山路口公車站僅幾步之遙，讓通勤更加便利。 靜謐學區，安心成長：鄰近優質學區，讓孩子在優雅寧靜的環境中茁壯成長。 這個物件不僅位置優越，還擁有優異的居住環境，不管是單身貴族、小家庭，還是退休夫妻，這裡都能為你提供理想的生活空間。趕快聯繫我們，讓我們一起幫你找到夢想中的家！ 喆日團隊Ｘ漫威團隊住商、中信雙品牌聯盟 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716 進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🏠住商不動產台北大直店 📍台北市北市中山區樂群三路71號 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(97登)第119182號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

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捷運、都更潛力區  八米巷邊間店住兩用  前後門皆可停車  權狀有地下室可使用  機能完善便利一樓高使用

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【主播式講稿】 各位觀眾朋友，今天要為大家介紹一個不容錯過的優質房產，位於台北市大同區的中山大同房屋！這是一棟實力不可小覷的公寓，地處大橋頭捷運附近，交通非常便利，不僅有公車、捷運、快速道路和高速公路，還有周邊的超市、市場和商圈，生活機能相當完善。 這棟公寓擁有24.895坪的寬敞空間，現有6個套房，4樓有2房2廳2衛浴 5樓有2房一廳一衛浴還有一個大露臺  可以一層自主 一層收租 非常適合居住或是作為投資用的包租公婆，分隔清晰，讓每個成員都能享有自己的私密空間。頂樓加蓋的大平臺，讓您可以隨時享受美好的生活時光，無論是家庭聚會還是朋友聚餐，都是理想的選擇。 附近的永樂國小、延三商圈及大稻埕公園，讓您的生活品質更加提升！這樣的優質房源，還在等什麼呢？抓緊時間，讓我們一起來成就您的置業夢想吧！

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