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中壢SOGO商業區三面臨路金店面
【中壢SOGO商業區三角窗金店面】
您好！今天，我們要介紹一個絕佳的投資機會，位於桃園市中壢區的中壢SOGO商業區，這是一間稀有的三角窗店面，擁有無可比擬的地理位置和附近設施。
首先，讓我們來談談地理位置。這間店面位於中平商圈，三條道路交會的黃金地段，交通便利。您可以輕鬆搭乘公車、捷運和高速公路，快速抵達各個地方。附近更有超市、市場、百貨和商圈，無論是購物、用餐還是娛樂，都非常便利。
坐落於「中壢平鎮都市計劃」商業用地，這是一塊極具潛力和價值的地段。店面坪數為50.58坪，使用空間寬敞舒適。而且，這個地區的物業價值一直處於上升趨勢，坪效高，使用用途廣泛。目前，店面正穩定收租，投資報酬率極高！
除了絕佳的地理位置和投資價值，這間店面周邊配套設施也非常完善。附近有國立中壢家商、國立空中大學桃園中心、市立中壢國小、市立新明國小和市立新榮國小等學校，無論是學生還是教職員工，都成為您潛在的客源。此外，中壢區的第一和第二公有零售市場，以及平鎮區的第一公有零售市場，也都在附近。供需平衡，將為您帶來穩定的客流。還有老街溪中央公園和舊社公園等公園，為周邊居民提供休閒活動的好去處。
如果您想要投資一間黃金店面，無論是自用或出租，這個中壢SOGO商業區三角窗店面絕對是您的不二之選。您最佳的選擇!
如果您對以上資訊有興趣，請即刻聯繫我們，我們將竭誠為您服務！
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土地：223.7坪(都市計畫內)公告：11600元
底價每坪22.5萬
本案只出售土地
區段徵收農地變建地
有問題或索取資料
請電：林總 0921-475-979
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土地稀有保值.傳承後代自然遺產
需與臨地(12847.02坪)一同購買
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蘆竹市區漂亮美農地 新北廠房倉庫
《詠群工商團隊》
案名：蘆竹市區漂亮美農地
★價格：5067萬
★坪數：約516坪
★地理位置：近大竹市區
★特色說明：
1.臨路6米，近大竹市區
2.臨路路寬，車輛好進出
3.單價便宜，稀有釋出
4.大面寬農地，投資自用皆宜
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桃園商用地產顧問 近文中路方正一般農 516坪
這不是一塊普通的草地，是你資產的避風港（真正的財富來自於持有能隨時間自動增值的資產）。
這塊位於蘆竹新福段的516坪一般農業區土地，正是具備「政策紅利」潛力的載體。 本案面臨6米柏油平整道路，動線順暢。面寬21米，縱深79米，具備黃金比例與方正地形。
土地與路面齊平無明顯落差，大幅省去填土整地成本，邊界緊鄰側溝，排水系統具備基礎條件。 雖實景照片顯示臨路面有電線桿，且物調載明含約10多坪臨路地，但瑕不掩瑜，藉由精準鑑界即可將此風險轉化為開發佈局的彈性。
本案緊鄰文中路與市區邊緣，正處於價值爆發前夕的「B點」。隨著桃園都會區擴張與《國土計畫法》上路，此類近市區乾淨農地具備極強的防禦性。無論是資金避風港或長期置產等待身分轉換紅利，都提供高帶寬的槓桿效應。
5067萬，換取未來幾何級數的增值空間。
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桃園大溪風景區石門水庫休閒農 工業用地廠房
發掘大自然之美！投資夢幻農業地，擁抱寧靜與豐饒！
桃園大溪區福山段風景區農牧用地，坐擁絕佳地理位置，讓您在喧囂的城市中找到一片寧靜的避風港。這片土地充滿了自然的恩賜，等待著有熱情的土地開發者，一同開創美好未來。
【與大自然共融】
與大自然共融是一種奢華的生活方式。這塊土地位於石門水庫附近，讓您能夠在靠近水庫的同時，享受到自然風光和湖泊美景。清晨，您可以沿著湖岸散步，呼吸新鮮空氣，感受湖水微風的撫慰。無論是在早晨享受美麗的日出，或是晚上仰望繁星點點的夜空，您都能感受到大自然的奇妙之處。
【實現夢想的農業樂園】
這片農業地給予您實現夢想的機會。種植有機蔬果、培育珍稀植物，並將這裡打造成一個兼具休閒和教育價值的農業樂園。不僅可以滿足您對農業的熱愛，還能與家人朋友共同享受農場生活的樂趣。、打造休閒農場，只需您的創意和熱情，這塊土地將成為您實現成功的舞台。
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這片位於風景區和石門水庫附近，具有無限的投資價值。隨著城市的發展和人們對大自然度假的需求增加，這片土地將成為投資者的明智選擇。您可以藉此投資未來，獲取長期的回報。無論是進行自住、出租還是轉售，都將成為您實現財務增值的可靠資產。
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探索大自然的寶藏，桃園大溪福山段風景區等你來！
優勢 (Strengths)
1. 地理位置優越：福山段位於桃園大溪區，享有豐富的自然資源和壯麗的風景，為農業發展提供了優越的地理環境。
2. 自然景觀：這片農業地坐擁清新的空氣、青翠的田野和壯麗的自然景觀，為居住者和遊客提供了獨特的環境優勢。
3. 生態資源豐富：福山段被譽為桃園的綠肺，擁有豐富的生態資源與石門水庫區，為開展生態農業和農業觀光帶來了機遇。
劣勢 (Weaknesses)
1. 市場需求不確定性：農業地的市場需求受到消費者偏好和經濟狀況等因素的影響，可能存在需求波動和風險。
2. 建設和設施投資：開發這片地需要相應的建設和設施投資，這可能需要額外的資金和時間。
機會 (Opportunities)
1. 農產品多樣性：福山段的農業地擁有廣闊的土地，可種植多種農產品，滿足不同市場需求。
2. 農業觀光發展：福山段的風景於石門水庫和生態資源為發展農業觀光業提供了良好的機會，吸引遊客和顧客。
威脅 (Threats)
1. 競爭對手：在農業地的附近可能存在其他競爭者，需要應對競爭壓力，提供獨特的價值和優勢。
2. 環境因素：自然災害、氣候變化和環境限制等因素可能對農業生產和經營造成威脅。
無論您是一位投資者、農業愛好者還是尋找一個與大自然親密接觸的地方，都是您的理想選擇。夢想著擁有一片屬於自己的土地嗎？，這個風景如畫的地區，現在有一塊令人垂涎的一般農業地等著您的到來。是一個絕佳的投資機會和生活選擇，讓您與大自然緊密聯繫，同時享受到獨特的農業體驗。
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0912-000-899 吳先生
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