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林口房仲首選 捷運大千苑3+1房雙車位
🌟夢想家園，溫馨滿分！🌟
若您正尋找一個適合大家庭的溫暖居所，新北市林口區的捷運大千苑將是您的首選！這座擁有3+1房及雙車位的寬敞住宅，面積達105.18坪，讓每位家庭成員都有自己的小天地。
該區環境優雅，鄰近捷運A9站，讓您的日常通勤變得輕鬆便利！不僅如此，高速公路亦在附近，方便您快速往返城市間。另外，走出家門便是繁華商圈，東森媒體園區及三井OUTLET近在咫尺，無論是購物還是娛樂，皆能輕鬆享受。
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板橋風水房仲 畫世紀邊間四房
🔥銷售文｜畫世紀邊間四房車｜新板特區核心｜高樓景觀大坪數🔥
🚇 約700公尺可達捷運板南線 板橋站（BL07）
📍 板橋區漢生東路｜新板特區核心地段
💰 開價＋基本資料
💰 開價：5398萬
📐 登記坪數：65.74坪（含車位5.43坪）
🏢 樓層：11樓 / 29樓
🛏 格局：4房2廳2衛
🚗 車位：坡道平面（B3）
🏪 現況：空屋｜可自住或出租
🏗 屋齡：約16年
📍 土地持分：4.17坪
💵 管理費：約5429元/月
🌟 核心賣點
✔️ 新板特區｜核心地段保值力強
✔️ 邊間戶型｜三面採光通風佳
✔️ 四房大空間｜適合三代同堂
✔️ 面寬約13.45米｜空間開闊大器
✔️ 高樓層11樓｜採光視野優
✔️ 知名建商｜品質穩定
✔️ 社區公設完善｜居住質感佳
🏆 地段優勢
📌 新板特區｜板橋最核心發展區
📌 五鐵共構（高鐵／台鐵／捷運／客運）｜交通無敵
📌 鄰近傳統市場｜生活採買便利
📌 海山國小、海山國中｜優質學區
📌 商場百貨＋生活機能完整
🧭 專業解析（風水＋投資）
✔️ 坐東北朝西南｜穩定聚氣格局，利家庭與財運
✔️ 邊間三面採光｜氣流通透，居住舒適度高
✔️ 高樓層｜視野開闊、遠離雜氣
✔️ 面寬大器｜納氣口寬，利人丁與事業發展
✔️ 新板特區地段｜長期資產抗通膨核心
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🎯【適合客群】
👤 三代同堂家庭（重視空間與生活品質）
👤 高資產換屋族（升級大坪數住宅）
👤 重視地段與學區的家庭
👤 想住新板特區核心的族群
👤 自住兼資產配置買方
📊 投資一句話
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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
📜免責聲明
1️⃣本頁面所登載房屋物件資料，若與實際情形有所差異，仍以地政機關登記資料為準。
2️⃣本頁面照片如與現場不符，僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖，實際依現況為準。
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🏘️基地面積約2800坪，只有500坪興建住宅，其餘2千多坪作為綠地🌳
🍀居住空間舒適，車輛有統一出入口。
🍀24小時管理，有垃圾集中區及代收包裹
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自有車庫電梯別墅......稀有釋出
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經紀人：羅聯芳(100)北市經證字第01771號
備註：
1. 所刊登物件資料(含座向/坪數/格局/屋齡/土地使用分區等)若與實際現況有所差異時，須以現場實際況現及地政機關登載為準。
2. 所附室內格局圖未完全依實際比例所繪，其比例/形狀/格局等仍須以現場為準。
3. 特色說明內若有附註距離及交通時間，係以Google地圖規劃及建議之路線，還須以實際路況為主。
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
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保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧法院於查封時該建物為空屋，與隔壁新北市林口區文化三路2段352號24樓間分戶牆拆除，打通為一戶。經法院會同地政機關及工務局同仁到場確認界址，仍有約4公分之誤差，已請隔壁新北市林口區文化三路2段352號24樓所有權人於誤差範圍內取一條垂直線為界址，以作為分戶牆之依據。惟是否拍定後是否已有分戶牆或對界址有疑義者，應由拍定人自行與新北市林口區文化三路2段352號24樓所有權人協調或爭執，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，請應買人自行評估是否符合需求，不同意之應買人請勿參與投標。另查封時該建物為空屋，拍定後點交。
2‧依建物謄本所示，本件4111建號建物之共用部分有2停車位，車位編號828、829，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
《新北地方法院案號：114年度司執火字第77815號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:5470萬115年6月10日拍賣]
[第二拍:4376萬未確定]
[第三拍:3501萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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