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【蘆洲的甜蜜新家，讓生活更美好！】🏡✨
是否在尋找一個理想的小家庭居所？這裡絕對會讓你心動！蘆洲區的捷運華格納A區，擁有明亮寬敞的三房二廳二衛設計，讓您和家人在這個50.08坪的夢想家園裡，盡情享受美好時光。
走出家門，就能輕鬆抵達蘆洲捷運站，無論是上下班還是週末出遊，交通便利讓生活無負擔！附近還有全聯福利社，讓你輕鬆購物，隨時為家庭添購新鮮食材。而如果你想享受親近大自然的時光，仁愛廣場公園正等著你，遛狗、散步或進行親子活動，都是不錯的選擇！
此外，鄰近的仁愛國小也讓家長們更加放心，為孩子提供優質的就學環境。
總價2980萬，這樣的夢想家居，不容錯過！快來看看，攜手打造屬於你的溫馨家庭吧！🌟🛋️
中永和房仲小宇 國豐皇邸低公設三房
🌟【國豐皇邸・理想家庭居所】🌟
歡迎來到新北市永和區的國豐皇邸！這棟低公設的三房電梯大樓，擁有44.6坪的舒適空間，適合大家庭的需求，讓您的家人一同享受美好生活。🎉
這裡有3間寬敞的卧室，搭配2個明亮的客廳和2個衛浴，讓每位家庭成員都能擁有自己的私密空間。周邊設施一應俱全，步行可達的永安市場讓您能輕鬆購物，新鮮食材唾手可得，而四號公園則是孩子們放鬆玩耍的絕佳場所。🏞️
交通便利，附近有多條公車路線及快速道路，讓您出行不再麻煩，無論是上班通勤或是家庭出遊，都能輕鬆到達。周圍還有優質學校如永和國小和福和國中，為孩子的學習生活打下良好基礎。
總價2900萬、低公設，再加上舒適的生活環境，這裡將是您全家幸福的溫暖家園。別再等了，快來親自感受這個充滿魅力的居所吧！💕🏠
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🌟春天悅灣，夢想中的家園🌟
位於新北市淡水區的春天悅灣，這個擁有63.68坪的美好住家，完美適合小家庭（2~4房），讓每一個家庭成員都能擁有自己的私人空間！大四房雙衛浴的設計，三面採光的優勢讓每個角落都充滿陽光，帶來無限溫馨。
我們重視生活品質，這裡的交通相當便利，鄰近R26竹圍捷運站，公車站隨處可見，讓您輕鬆往返於城市之中。此外，竹圍市場和全聯就在近旁，日常購物無需奔波。公園及商圈更是為家庭活動提供了充足的選擇，讓孩子們有更好的成長環境！
學校方面，更是優質：市立竹圍國小、市立竹圍完全中學及台北基督學院皆在附近，教育資源豐富。
這裡不僅是一個家，更是您和家人幸福生活的起點！🍀歡迎來電諮詢，讓我們一起迎接美好新生活！
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→1‧本件建物法院於113年7月2日由債權代理人導往現場履勘及測量，建號6390建物後門未上鎖，入內查看，建號6390及6391建物內部及夾層均打通，地政人員並表示建號6390及6391第一層夾層及一樓後方均有增建(即本件拍賣標的11031、11032建號)，屋內有辦公桌椅、箱櫃、寢具家具等，地板有落灰，信箱及桌面信件雜亂，似無人居住使用。
2‧本件建物拍定後點交。惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3‧本件拍賣標的11031、11032建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置:夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。
謄本資料→[謄本]：總坪數79.27坪[主建坪45.43坪，附屬坪2.29坪，公設坪31.55坪(建號:6408,6410)]，另增建坪23.74坪[RC造/事務所及工商服務業]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
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▲本室內格局是意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規畫之格局
▲本室內格局是意圖僅供參考使用，其建物面積及權力範圍仍應依地政機關登載為準
▲本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準
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1001甲山林天墅 景觀電梯豪邸 攬綠觀星 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰，俯瞰大台北景色，環境寧靜清幽。
雖然屬於汐止的門牌，但主要的生活圈會是以南港為主。由於本案是
屬於早期的建照，室內高度達五米。
基地近5300坪，同時有別墅與大樓產品，採歐洲巴洛克風格設計。
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1000坪全齡公設：水池景觀、SPA、蒸氣室、烤箱、岩盤浴、水床、
閱讀室(繪本區、K書區、成人閱讀區)、健身房、瑜珈室、交誼聽、
兒童館(有決明子沙)、手作教室、媽媽教室、音樂教室、麻將室等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後不點交。
2.第三人何Ｏ玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租，租
賃期間自112年12月1日起117年8月31日止，並提出租賃契約為
證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/02 【5736.97萬】不點交→流標
第2拍 114/07/23 【4590.27萬】→流標
第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標
公告應買(截止日114/11/18) 【3672.92萬】→流標
第4拍 114/10/01 【2938.75萬】→待拍
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