桃園市買房
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✅ 購地五大理由,錯過絕對可惜!
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🚜 自耕或出租皆宜
👉 地勢方正、交通便利,自用耕作輕鬆上手,出租也能帶來穩定收益。
💰 節稅與資產配置工具
👉 特定農業區地價較穩定,符合農業條件還能有效節稅,是保值抗通膨利器。
🧭 地點好、機能強
👉 距大坡國中僅約1.2公里,車程約3分鐘,環境單純、無嫌惡設施,生活便利。
🔄 可分開購買:1101坪可拆分為756坪+345坪,彈性選擇,投資更輕鬆!
👨🌾 適合這樣的您:
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✔ 想找臨路大面寬平坦地,方便進出、管理
✔ 尋找可自用又具保值性的資產
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🏆 本團隊榮獲金仲獎「傑出經紀業代表」肯定
🏛 並擔任新竹縣不動產仲介經紀公會理事
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
營業員證號:陳雅惠(96)登字第092071號
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1.公園宅邊間大四房全新整理管線全室更新
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3.大棟距鬧中取靜交通便利四通八達
4.近學區桃園綠線G11站稀有釋出
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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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賞屋專線:0920-311-999
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【經紀業】:仁成不動產股份有限公司
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2.交通與生活機能完善,通勤便利,日常消費需求穩定
3.2257坪大基地建案,社區規模大、住戶數多,自帶基本商機
4.挑高空間+大面寬店面,規劃彈性高,適合各行各業進駐
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