桃園市買房
@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站+青溪特區@園二街公寓一樓+地下室
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青溪精華商圈~園二街上公寓一樓住家~還有地下室可以使用~周邊生活機能優
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桃園火車站站前商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~精華地段
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政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
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6/10第一拍底價 : 1806萬起
7月份第二拍預計底價 : 1444.8萬起
8月份第三拍預計底價 : 1155.84萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於114年2月26日現場查封時,債務人之租客葉OO鳳在場,租約自114年7月9日(另債務與租客於查封後另訂租約至115年7月9日),一樓門口騎樓偶廚房外天井為增建(暫編5687建號)。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟難保證絕無上情,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件土地使用分區為桃園都市計畫(民國61年1月2日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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點交情形→依據法院民國114年4月29日查封筆錄記載,本件執行標的之使用情形為債務人與家人自住,經檢視一樓後方有增建,無獨立出入口,與主建物內部相通。1311地號為社區內道路,建物部分拍定後依現況點交。本件執行標的建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。
謄本資料→[謄本]:總坪數93.66坪[主建坪89.85坪,附屬坪3.81坪],另增建坪8.84坪(建號:960)[RC造/住宅(附屬停車空間)]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2496萬114年10月08日流標】
【第二拍:2246.4萬114年10月29日流標】
【第三拍:2021.9萬114年11月19日流標】
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