新北市買房
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→114年7月17日現場查封時,734建號建物即門牌號碼:175號地下一樓目前為空屋。現場林小姐稱債務人有委託其賣房屋。853建號建物即門牌號碼:177號地下2、3、4樓為公設,債務人有三個平面車位在B3:3A078、3A079、3A080,現場未停放車輛。734建號建物拍定後點交。673地號土地、853建號建物拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數215.34坪[主建坪142.02坪,停車坪35.21坪(建號:852,853),公設坪38.11坪(建號:852)][RC造/工業用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3820萬115年03月12日流標】
【第二拍:3056萬115年04月09日流標】
【第三拍:2445萬115年05月14日流標】
【公告應買:2445萬115年08月20日應買截止】
【第四拍:萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
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台北西華路易特區 採光3房 比漾百貨法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近四號公園和仁愛公園,比漾百貨。
近傳統市場,走路不用5分鐘。
永和中山路一段沿線商家眾多,商業氣息濃厚,生活機能不虞匱乏.
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件建物查封時,會同債權人代理人,經台北西華路易社區管理員
電詢債務人,債務人稱今日無法返家,系址目前自住使用,室內無
其他影響交易情事,未使用車位。
2.另經永和分局派員查訪,本件標的為債務人及其家屬自行使用,建
物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事,本件建物部分拍定
後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/08 【2450萬】點交→停拍(提擔保)
第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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