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大樓12樓有7-11便利商店、ATM提款機
周邊有市場、百貨、公園、學校、醫療、夜市
3分鐘可到百貨，5分鐘可到賣場、公園
生活機能與交通機能都超級便利超級讚
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美濃買房買地 美濃廣興大埤頭方正農地 可農保低於市場價50%
美濃廣興大埤頭方正農地 可農保低於市場價50% 美濃買房買地基本資料 點我看官網
地段：高雄市美濃區廣興段
類型：農地（特定農業區）
地坪：546.02 坪（約 1,804 ㎡）
開價：220 萬元（約 4,028 元/坪）
現況：空地，地形方正，可通水電
交通／機能：鄰近學校、傳統市場、公車站及醫療機構
區域行情比較
位置
面積(坪)
開價(萬元)
單價(萬/坪)
備註
本案
546
220
0.40
裡地
美濃中壇段農保地
512
500
0.98
臨路
美濃獅山街稀有建地+農地
992
3,190
3.22
14 m臨路
即使與區內最低價的中壇段農保地相比，本案每坪仍便宜逾 55%，顯示價格優勢明顯。
區位與環境
距黃蝶翠谷、雙溪樹木園步道僅約 1.2 km，周邊山林、水圳環繞，環境清幽。
美濃市區車程約 6 分鐘，可滿足採買與生活機能。
靠近黃蝶翠谷的自然景觀步道示意1
法規與權利注意事項
用地屬特定農業區，僅得作農業生產、農業設施或申請農舍（須符合《農業用地興建農舍辦法》）。
為「裡地」：出入需經他人土地，應與鄰地地主就通行權簽訂書面協議，或透過地役權設定以避免日後爭議。
任何變更使用（休閒設施、違規工寮等）均須依《區域計畫法》《農業發展條例》辦理，違者將面臨拆除或罰鍰。
農保資格：持有0.1 公頃（約302 坪）以上農地並實際耕作者，可向農會投保；本案面積足以符合門檻。
投資與使用建議
適合蔬菜、水旱作物、果樹或小規模觀光農園，因水源充沛且地勢平整。
退休務農、週末農夫：購地成本低，僅需再行改善通路即可。
純投資：官方實價登錄顯示美濃農地近五年穩定微幅上漲，低基期物件具保值空間。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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橋頭農地建地.真正有景、有路、有鄰居」的優質農地，市場極少釋出
就在三尾碑脊線步道旁， 真正「有景、有路、有鄰居」的優質農地，市場極少釋出！ 🌿 約4分多完整土地 🌿 臨路可達，車輛進出沒問題 🌿 周邊已有住戶，非荒地、非孤地 🌿 山景環繞，好山好水、空氣純淨 現在不是在買一塊地， 是在搶「未來稀缺資產」。 📈 山林型土地需求持續上升 📈 可規劃農保、休閒農場、渡假基地 📈 抗通膨、抗風險，資金最佳停泊點 這種條件的地—— ✔ 不偏僻（有鄰居） ✔ 不難到（有路） ✔ 不普通（景觀強） 市場上真的不多。 ⏳ 好地不等人，慢一步就是別人的 想像一下—— 週末開車上山，擁有自己的一片天地， 種植、休息、放鬆，全都由你決定。 這不是夢，是現在就能入手的機會。 📍 現況稀有釋出｜錯過就是下一個價格
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✨ 管理室只有日班、時間為08~23、星期日無管理員
✨ 設有環保室、免追垃圾車
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加盟店：台慶左營富民至聖加盟店
不動產經紀業：茂宏不動產有限公司
高市地政籍字11034126500號
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📍 地理環境優勢
1.溫泉鄉門戶： 緊鄰著名的不老溫泉，步行或短暫車程即可享受優質碳酸泉，是全台知名的觀光休閒勝地。
2.背山面山，環境清幽： 遠離市區喧囂，四周環繞六龜、美濃一帶的壯麗山景，空氣清新，是天然的「森林氧吧」。
3.交通連結性： 位於往返溫泉區的主要路徑上，對於想要經營小生意（如登山補給站、特色咖啡店）的買主而言，具備良好的指標性。
👥 推薦適合客群
1.退休生活規畫者： 尋求空氣好、能種種菜，且能近距離泡湯養生的優質環境。
2.文創旅宿經營者： 尋找具備特色、可重新拉皮裝潢，打造溫泉區差異化民宿的創業家。
假日農夫/露營愛好者： 作為假日的休閒據點，停放露營裝備或作為山區健行、騎單車的轉運站。
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