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桃園房屋找小紅 大竹音悅桂冠超大主建4+1房平車單價2字頭哦
建坪：55.33坪
主建+附：31.154+4.55坪，
樓層：6/11樓
售價：1610萬
車位：b1坡道平車
社區：大竹音悅桂冠
地址，興中街100巷（皇普新建案隔壁）
1、位于大竹重劃區內的蛋黃區，與地王皇普MOMA案為鄰，未來增值可期！
2、室內超大主建，每間房均能放雙人床 。
3、衛浴開窗，通風佳，採光好。
4、近大竹最美圖書館與散步湖道。
5、隸屬大竹中興里，有在地議員和姐妹花里長為我們里民服務，讓我們里民幸福感爆滿！
6、B1坡道平面大車位+機車位。
7、近大竹國小，大竹國中，上興公園，中興公園，寶雅，肯德基，麥當勞，康是美，診所，郵局，銀行，黃昏市場，游泳池等，生活機能絕佳 ，
8、近中壢休息服務站與南桃園，北桃園交流道，交通超便利，是您首選最佳聖品。
賞屋熱線：0966--340--666 永義房屋：黃小紅
永義房屋 桃園中正總圖加盟店 逸程不動產仲介有限公司
經紀人：黃秀香（93）桃市經字第000634號
1202亞爵麗緻 內壢店面 近內壢火車站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近內壢交流道、內壢車站，交通便利。
附近商家林立，生活機能佳。
近中壢工業區為上班族之首選。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《刑事訴訟法》
1.本件係臺灣桃園地方檢察署依刑事訴訟法第473條第3項規定，囑
託本分署實施變價程序。
2.地政人員表示無增建，在場人社區秘書表示現為茶行使用，使用人
為周先生。有約定使用B1機車車位（編號1號），現無人使用，但無
約定使用之汽車車位。
3.經查甲乙標均為受刑人邱Ο榮占有使用中，經聯繫周姓占有輔助人，
表示甲標屋內動產將自行清除。甲標屋內未清除部分及乙標屋內動產
受刑人同意由拍定人自行當廢棄物處置。
4.建號拍定後依現況點交，拍定人應自行處理屋內遺留雜物。其餘標的
為拍賣應有部分，拍定後不點交。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/11 【1610萬】點交→停拍(颱風)
第1拍 114/12/02 【1610萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1288萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1031萬】→時間未定
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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衛浴開窗通風佳，搭配大平面車位，停車輕鬆便利。
位處中路重劃區核心，鄰近學區、公園、全聯、市場，生活機能成熟完善。
約 5 分鐘銜接國道二號，往返桃園市區、機場及南北交通都相當便利。
社區屋齡新、環境質感佳，自住、首購、換屋皆適合。
逸程不動產仲介有限公司 經紀人:黃秀香 (93)桃市經字第000634號
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🔺格局：2房2廳1衛
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✔ 鄰近學區｜孩子上下學方便
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賞屋專線 0953-102-120 林小姐
營業員證號107登字第333066號
桃園市桃園區南平路274號
公司名:太平洋房屋 分公司:友成南平加盟店
經紀業:日成不動產股份有限公司
經紀人龔泰禧(97)桃縣字第970號
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5/6第一拍底價 : 2023萬起
6月份第二拍預計底價 : 1618.4萬起
7月份第三拍預計底價 : 1294.72萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧依據法院民國114年12月8日查封筆錄記載，本件現場查封時，債務人在場，問債務人有無漏水、輻射、海砂等影響交易之情事，債務人稱：我自住，屋況就是一般老房子。地政人員稱：１樓後方增建、２樓亦有增建、３、４樓有增建，４樓有雨遮。二、三樓有漏水痕跡。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件2873號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件18地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月25日桃建照字第1140089315號函覆：18地號土地領有(71)桃縣建管使字第1244號使用執照，請應買人自行注意使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特
別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執宇字第116453號，給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
0108富豪城堡 樓中樓+車位 溫州公園 法拍諮詢代標
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🌈房屋已查封.無法看屋內
近力行市場，中正觀光夜市，溫州公園，藝文特區廣場，交通便
利，生活機能佳。
溫馨樓中樓，門禁警衛管制，環境優，社區管理完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.據查封筆錄，該標的物目前為空屋，2746建號為停車位，位於B2
，編號39號。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/20 【2530萬】點交→流標
第2拍 114/12/11 【2024萬】→流標
第3拍 115/01/08 【1619.2萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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