高雄市買房

英明輕軌低樓層公寓 屏東透天買房
建坪20.56坪,3房2廳2衛
附近有超商全聯,生活超級便利
近輕軌,交通方便
近學區~可以走路上學去
自住投資的好選擇!!
附近有公園,沒事多運動,身體健康沒煩惱
專約-高雄車站生活圈-漂亮高樓-邊間2房 鳳山推薦房仲
🌟【專約推薦】高雄車站-高樓邊間大2房 🌟
💎 15% 超低公設|室內 18 坪大空間|衛浴開窗 💎
這不只是買房子,是買一個「實實在在」的家!在現在新案公設比動輒 35% 的時代,這裡的 15.5% 超低公設 簡直是都市傳說級的夢幻標的!同樣的預算,別人在買走道,您在買大客廳!🏠✨
🏆【物件核心優勢】
• 📐 坪數最實在: 主建物 18.07 坪,加上未登記的前陽台!
• ☀️ 採光無極限: 高樓層 + 邊間位置,視野無遮蔽。
• 🚿 乾爽衛浴: 衛浴開窗!拒絕潮濕與異味,通風效果一級棒。
• 🏗️ 完美格局: 室內方正、動線流暢。
📍【地段與生活機能】
本物件位於新興區林森一路,處於 林森 x 七賢 x 建國 三大商圈的核心,機能強大到沒話說!
• 🚆 交通樞紐: 步行 約 11 分鐘 抵達高雄車站。捷運紅線、未來高鐵增值題材,潛力無限!
• 🏥 醫療學區: 騎車 約 6 分鐘 即達高醫,生活安全感與便利性同步拉滿。
• 🍱 完美生活圈: 下樓就是美食與便利商店,傳統市場與採買中心環繞。
📋【物件詳細資訊】
• 📍 地址: 高雄市新興區林森一路
• 🏢 型態: 電梯大樓
• 📏 公設比: 約 15.5% (超低公設!)
• 🏠 室內坪數: 18.07 坪 (主建物)
• 🛏️ 格局: 2 房 / 2 廳 / 1衛
🔥 這種稀有釋出的低公設物件,看一間少一間!
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🎯 適合客群:
✅尋找高雄車站周邊的首購族。
✅重視室內實用空間、不希望幫公設打工的客戶。
✅ 看好車站商圈與未來高鐵增值的投資收租客。
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營業員:吳寶雯(95)登字第065295號
鳳山捷運宅 捷運草衙|前鎮國中3+1房美寓
1.全屋翻新,水電管線皆更新,邊間採光佳,格局方正,主臥衛浴開窗
2.廚房使用IH爐,另有隱藏式儲物空間
3.機車採隨到隨停,距山富明正停車場步行約3分鐘
4.近捷運草衙站車程約3分鐘,步行約11分鐘
5.近草衙仁愛市場步行約4分鐘
6.近SKM Park百貨購物中心 草衙商圈、鳳山五甲自強夜市商圈
7.近國道一號及小港國際機場交通便捷
8.近明正公園,運動休憩好居所
學區:明正國小、前鎮國中,車程3分鐘均可到達
便宜- 五甲商圈活巷俗透天
1五甲商圈稀有低價俗透天,自住或收租皆適合。
2.食衣住生活機能相當完善。
3.近國1高速公路vs88快速道路,交通便利。
4.活巷進出方便,透天厝公寓價。
5.屋主汽車停正前方圍牆邊。
低總價入主高雄車站核心超低公設電梯2房 高雄買房首選
高雄車站低總價電梯2房 一手屋主惜售×超狂19%低公設比
捷運R11×高雄火車站雙軌交匯 | 坐北朝南帝王座向 | 建國電腦街熟成商圈
✨ 物件亮點
✅ 低門檻入主市中心地王: 在高雄新大樓動輒破千萬的時代,本案低總價 釋出!讓首購族、新婚夫妻能無壓力輕鬆成家,每月房貸比租房還要划算!
✅ 市場絕版!19%超低公設比: 權狀 20.049 坪,室內主建物就高達 16.209 坪!公設僅約 3.84 坪。拒絕為高公設比繳冤枉錢,把每一分預算都花在實實在在的寬敞居家空間裡,2房大空間極致好運用。
✅ 一手屋惜售 × 珍稀「商四」高價值土地: 一手屋主長期持有、氣場溫馨。物件座落於商四高強度商業分區,土地價值極高,地段不可複製,長線抗通膨與增值潛力極具爆發力!
✅ 屋況良好、小整即可輕鬆入住: 主人極其愛護,整體屋況維持得非常優良乾爽。免去您繁瑣且高昂的大幅修繕預算,帶著幸福的心情稍微整理即可開心入住。
✅ 坐北朝南 ── 台灣人最愛帝王座向: 避開南部夏季毒辣的西曬,冬暖夏涼。全室採光柔和柔美,通風對流極佳,每月管理費僅 810 元,負擔極輕。
✨ 地段優勢:高雄車站核心生活圈,雙軌紅利制霸北高雄
✅ 超強通勤!雙軌交匯核心: 緊鄰 【高雄火車站】與【捷運橘線 R11 站】。無論是日常搭捷運通勤、接送小孩,或是搭乘台鐵與高鐵串聯全台,都享有最頂級的軌道紅利!
✅ 熟成商圈,生活機能無懈可擊: 坐落於建國商圈與知名電腦街商圈核心。下樓出巷口,周邊特色商店林立,連鎖超商、超市、賣場與在地排隊美食一應俱全,日常食衣住行採買一網打盡。
✨ 資產配置觀點
在目前全台營建高通膨、高雄大樓公設比動輒 35% 以上的時代,新成屋大樓室內想要買到 16 坪以上的2房,權狀至少要買到 25 坪以上,總價動輒 800-900 萬起跳。
本案僅需 538 萬,就能同時擁有「高雄車站核心地段、商四高價值土地、19% 超低公設、室內實坪 16 坪」的四重複合不敗條件。由於鄰近車站與各大商圈,擁有源源不絕的上班族與學生剛性租屋需求,不論是首購自住首選,或是長線抗通膨置產收租,都是在精華市中心進可攻、退可守的黃金資產。
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1.近台17線公路、南來北往很方便
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3.近楠梓市區、橋頭市區
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🚉步出家門,輕鬆接駁高雄火車站、捷運及快速道路,無論想去哪裡,交通方便到家!周邊有超市、市場,讓你們隨時都能買到新鮮食材回家烹飪愛心餐。🍽️
🌳享受悠閒的午后時光,漫步至高雄愛河川帶狀公園,或者在傳統市場中尋找特色小吃,這都是有家的歸屬感🎉這裡還靠近七賢國小,無論是未來的計畫或是小朋友的教學,也都超方便!現在只要538萬元,就能擁有自己的家!快來看看,讓家在這裡啟航吧!💕
小港麥當勞漢民商圈優質公寓一樓 鳳山住宅店面
🌟【小港區優質公寓,真正的生活好選擇】🌟
親愛的小家庭們,這裡有一個讓你心動的好機會!位於高雄市小港區的這間公寓,絕對適合2至4房的小家庭,空間規劃合理,室內面積18.78坪,提供你們溫馨舒適的生活環境。
最棒的是,這裡交通便捷,門口即有機車停車棚,不怕日曬雨淋,出門也不必擔心。附近擁有公車、捷運、火車及高鐵,無論是上班還是出遊,都非常方便!生活機能更是完備,走幾步就有全聯、麥當勞,甚至漢民商圈、超市、市場、百貨商場等應有盡有,讓您的日常購物輕鬆愉快。
此外,這棟公寓為一樓設計,非常友善長輩與小孩,安全無虞。交通上也靠近國道一號中山高及小港機場,隨時都能出門探險!
近漢民商圈.高雄機場.小港捷運站.附近全聯.麥當勞.7-11.商家林立.生活機能佳
門口就有機車停車棚 不怕愛車日曬雨淋自住.出租皆適宜
公寓一樓免爬梯 長輩友善 小孩門前玩耍 安全無虞
近國道一號中山高 小港機場及小港捷運站 交通便捷
有全聯 麥當勞 漢民商圈 宏平路 商家多 採購方便◎低總價入手
依個人喜好裝修 整理成自己想要的樣子屋況需整理,現況交屋.屋主不負滲漏水瑕疵擔保
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超低總價兩房,投資自住皆適宜
高樓層採光好,衛浴開窗不潮濕
大樓配有天然瓦斯,不用叫瓦斯
楠梓站前商圈,機能好鬧中取靜
近國道一號、火車站,交通便捷
苓雅買屋賣屋 建工商圈雙衛開窗翻新採光三房美公寓四樓
1.近未來黃線捷運、國一交流道,交通好便利
2.近建工商圈、大昌商圈、全聯、建工市場,生活機能佳
3.室內翻新含水電管線,採光明亮、雙衛浴開窗,通風清爽不潮溼
4.樓下巷子機車隨到隨停,樓梯好爬又乾淨
5.學區完整,上學就近方便安全
6.水塔每半年洗一次,收費$150元/次
全新整理.前後陽台/正義車站/正義市場/漂亮精美三房
⭕全新整理.前後陽台/正義車站/正義市場/漂亮精美三房-538萬 ⭕
🏠苓雅區
📣5/5樓
📣3房 2廳2衛
🏠建坪 : 24.651坪
🏠地坪:8.147坪
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🏫全屋翻修溫馨裝潢/水電管路更新
🏫3大房.格局方正採光通風佳/鬧中取靜
🏫 近中正國小,大仁國甲,鳳山高中,上學一條龍
🏫正義商圈/商家林立/採買便利生活機能非常棒
🏫近正義車站,國道中山高,交通便利
🏫左鄰右舍住戶皆是好鄰居.相處友善. 環境整潔舒適.
🏫機車可停室內,頂樓加蓋,可以當倉庫使用
🏫頂樓鐵皮加蓋,有特別使用權
🏫位於國一旁近中正交流道,交通便利
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捷運哈瑪星站、輕軌壽山公園站,交通便捷
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