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新北市買房

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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈

三重買屋 / 三重買房 10小時前 │ 人氣:110 三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈

  • 總價:2200 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:36.846 坪
  • 格局:6房(室) 6衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

三重買屋 / 三重買房 19小時前 │ 人氣:268 三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

  • 總價:3188 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:45.8 坪
  • 格局:3+3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

鶯歌買屋 / 鶯歌買房 21小時前 │ 人氣:118 三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

  • 總價:1568 萬 目前降 5%
  • 地區:新北市 鶯歌區
  • 坪數:49.491 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
中和永和房屋 林宗盛 景新商圈大面寬金店面

中和買屋 / 中和買房 1小時前 │ 人氣:201 中和永和房屋 林宗盛 景新商圈大面寬金店面

  • 總價:3600 萬
  • 地區:新北市 中和區
  • 坪數:34.49 坪
  • 類型:商用/店面
A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

林口買屋 / 林口買房 19小時前 │ 人氣:350 A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

  • 總價:2088 萬
  • 地區:新北市 林口區
  • 坪數:43.35 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

共 10227 筆 / 目前顯示第 5551 -5565 筆

房屋列表
1104立昕樂悅 包租公最愛 約定車位 近捷運法拍諮詢代標

1104立昕樂悅 包租公最愛 約定車位 近捷運法拍諮詢代標

案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 1.頂埔國小旁獨棟華廈,一層一戶,三面採光通風好。 2.近頂埔捷運站交通方便、生活機能佳。 3.星期三有頂埔中州小夜市。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義:《行政執行法》 1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內 無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之 金屬樓梯。 2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全 體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空 間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為 何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法 第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有 停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機 械車輛。 3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘 ,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房, 又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建 物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其 他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機 關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。 4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記 載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公 設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確 定,拍定後不點交。 5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。 6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識: 法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強) 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌 減數額不得逾20%。 強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算: 第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標 第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標 第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍 第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準 ■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸 ■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格 ■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買 ■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交 ■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業! ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則: 全體同仁,恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴 ■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊 ■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票 ■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶 服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話:0916-326-768  ■信箱︰lin0916326768@gmail.com 




新北市土城區 
0623【世界V1】9年新大樓 捷運中和站 雙平面車位

0623【世界V1】9年新大樓 捷運中和站 雙平面車位

【物件資料】 🎈 社區:世界V1 🎈 門牌:新北市中和區中山路二段332巷3號13樓 🎈 樓層:13樓/14層(鋼筋混凝土造) 🎈 主建坪:28.29 坪(創業管理技術服務業) 🎈 附屬坪:5.86 坪 🎈 停車坪:20.31 坪(停車位編號326、442) 🎈 公設坪:19.05 坪 🎈 土地坪:8.51 坪【乙種工業區■115年公告現值:131000元/㎡】合計:28.14㎡ 🎈 點交情形:點交(債務人於115年3月20日傳真陳報:目前自用中) 🎈 拍賣原因:清償票款 🎈 投標地點:新北地方法院   【生活機能】 ✅好市多Costco 中和店,270公尺 ,步行4分鐘 ✅迪卡儂 新北中和店,600公尺 ,步行9分鐘 ✅怡和醫院,600公尺 ,步行9分鐘 ✅貴族世家-中和中山店,210公尺 ,步行3分鐘 ✅福真里公園,160公尺 ,步行2分鐘   【交通機能】 🚘捷運中和站,250公尺 ,步行4分鐘   坐落中和中山路核心商圈,鄰近捷運橋和站與中和站,雙捷交匯地段無可匹敵。高質感 9 年屋齡、13樓絕佳視野,具備商業與辦公高雙向開發價值。二拍底價大讓利,與市價相比具備強大套利與收租潛力,是資產配置與企業進駐的頂級首選!   一、環境特徵:雙捷核心,新世代經貿創客聚落 📌 街道氛圍: 物件位於中山路二段靜巷內,完美阻隔主幹道的喧囂,卻同時享有出巷口即達中和經貿主幹道的極高便利性,兼具辦公所需的專注環境與商業洽公的便利度。 📌 建築風格: 社區為「世界V1」,屋齡僅 9年,在外觀設計上呈現新穎的現代化大樓質感。結構扎實、指名度高,與周邊傳統舊廠辦相比,具備極強的租售競爭力與品牌門面優勢。 📌 綠地分佈: 鄰近佳和公園及周邊社區綠帶規劃,在科技感十足的辦公與工商環境中,提供員工及住戶高質感的綠意休憩空間。 二、地段價值:雙通膨時代的抗跌資產 📌 土地使用分區: 本案土地使用分區為乙種工業區。主要用途登記為「創業管理技術服務業」,非常符合現今新創電商、科技工作室、微型企業總部的設置需求,具備極高的商業與開發潛力。 📌 未來發展潛力: 周邊新案與大型都更廠辦群聚效應明顯(如遠東世紀廣場衍生聚落),加上環狀線帶動的沿線補漲效應,土地價值與公告現值($131,000 \text{ 元}/\text{m}^2$)持續看漲。 📌 稀缺性: 中和區核心難得釋出不到 10 年、附雙車位(編號 326、442)的高樓層指標社區物件,在市場上流通量極低,屬於「一釋出即受矚目」的稀缺資產。 三、 生活機能:500 公尺頂標生活圈 項目 關鍵地標與說明 交通運輸 步行約 5-7 分鐘可達捷運環狀線「橋和站」,一站即達中和站(未來萬大線交會點)。車程快上新北環快、台64線,南來北往商務動能極強。 明星學區 鄰近光復國小、中和國小與枋寮國小,周邊補習教育機構完善,具備穩定的基本文教生活機能。 百貨市場 鄰近 Costco 好市多(中和店)、迪卡儂與威力廣場(家樂福、大潤發)。採買物資、商務宴請或日常餐飲皆可在 5 分鐘內完全滿足。 醫療機構 鄰近雙和醫院(區域大型醫療院所),周邊中山路沿線亦有各式連鎖診所與藥局,醫療資源網絡極為健全。 四、 法拍價格競爭力與利潤分析 1. 實價登錄資料: 土地使用分區: 乙種工業區 建物類型: 電梯大樓 標的樓層區間: 鎖定高樓層12樓至14樓之同質物件(排除一樓與頂樓) 屋齡區間: 8至9年新成屋 車位拆算: 經查該社區車位市場行情約為200萬元/個。本社區登錄資料皆內含車位,以下明細將依照官方揭露之純建坪單價,或剔除車位價格與車位坪數後進行純建坪單價核算。 近期一年內同社區、同質物件之實際成交案例明細如下: 114年11月10日:新北市中和區中山路二段332巷7號十二樓 / 屋齡9年 / 成交單價 45.53 萬元/坪(內含1車位200萬元) 114年10月22日:新北市中和區中山路二段332巷55號十四樓 / 屋齡9年 / 成交單價 52.61 萬元/坪(內含1車位200萬元) 114年06月06日:新北市中和區中山路二段332巷55號十四樓 / 屋齡9年 / 成交單價 49.99 萬元/坪(內含1車位200萬元) 114年05月11日:新北市中和區中山路二段332巷71號十四樓 / 屋齡9年 / 成交單價 50.13 萬元/坪(內含1車位0元,註記特殊關係) 114年05月06日:新北市中和區中山路二段332巷57號十四樓 / 屋齡9年 / 成交單價 51.30 萬元/坪(內含1車位0元,註記特殊關係) 114年04月29日:新北市中和區中山路二段332巷73號十二樓 / 屋齡9年 / 成交單價 47.96 萬元/坪(內含1車位200萬元) 最純粹的同質物件均價區間總結: 49.5 萬元/坪 2. 價差比率預估表(以市場均價 49.5 萬/坪為基準): 備註:本案依據法院與謄本公告,總坪數為73.51坪(包含純建坪34.15坪、公設及機械雙車位坪數20.31坪)。以下預估單價乃依照法拍慣例,以「總底價直接除以總坪數73.51坪」作為計價與比較基礎。 拍次 總價底價 預估單價 與市場價差比率 狀態評估 一拍 3190 萬 43.4 萬/坪 低於市價 12.3% 預估拍次(流標) 二拍 2552 萬 34.7 萬/坪 低於市價 29.9% 預估拍次(流標) 三拍 2043 萬 27.8 萬/坪 低於市價 43.8% 目前拍次,利潤空間極大 3. 潛在利潤空間: 📌 帳面獲利空間: 本案目前進入第三拍,總底價降至2043萬元,換算總坪數單價僅達27.8萬元/坪。對標同社區高樓層近一年市場成交均價49.5萬元/坪,兩者存在高達43.8%的驚人價差比率。若以總坪數計價基礎來看,帳面潛在價差套利空間超過1400萬元,安全邊際極高。 📌 租金投報率: 根據法拍筆錄記載,原租客(佐維科技有限公司)租金為每月2萬元。然而,本案綁定市場稀缺的機械雙車位(編號326、442),若將雙車位以市價每個每月3000元獨立出租,並將34.15坪的住辦空間重新調整至市場行情每月2.8萬元,預估整體月租金收益可提升至3.4萬元。以第三拍底價2043萬元計算,預估毛租金投資報酬率高達2.00%,兼具資產增值與穩定現金流效益。 4. 風險評估與筆錄要點 📌 點交情形: 拍定後點交。本案雖然於114年8月由債務人陳報部分空間出租予佐維科技有限公司(租期自105年6月23日起,未定期限,月租2萬元)。但債務人隨後於115年3月20日傳真陳報最新現況為「目前自用中」,且拍賣公告已載明拍定後點交。因此,拍定後由法院強制執行點交移交房屋,法律保障相對完整,執行風險低。 📌 現況說明: 依據鑑價報告所載,本件標的經初步調查並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事。謄本顯示主要用途登記為「創業管理技術服務業」,前次移轉日為108年1月24日。拍後他項權利(新光銀行、陳姓自然人等設定)皆會依法塗銷,產權乾淨。 📌 專家建議: 本案第一拍與第二拍雖然單價已具備吸引力,但因整體景氣觀望與大坪數總價考量而流標,這使得第三拍底價直接下殺至2043萬元(每坪27.8萬元),這在中和核心、屋齡僅9年的指標社區中是絕無僅有的破盤價。由於物件具備有點交優勢,並附帶雙車位,預期第三拍將吸引多組置產族與中小企業主瘋狂競標。建議投資人無須再等待下一拍,應於第三拍果斷加價進場,出價策略建議鎖定在總價2200萬至2300萬元之間,可在保留高額利潤的前提下,大幅提高得標勝率。




新北市中和區 
623捷運中和站【景觀雙車廠辦】中山路二段332巷3號13樓

623捷運中和站【景觀雙車廠辦】中山路二段332巷3號13樓

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新北市中和區 
世界V1附雙車位 捷運中和站 好市多 大台北法拍仲介

世界V1附雙車位 捷運中和站 好市多 大台北法拍仲介

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧拍定後點交。㈠本件係調假扣押卷執行。㈡債務人於114年8月10日陳報:房屋部分自己使用,部分他人使用。使用人:佐維科技有限公司。自105年6月23日起出租,未定租賃期限,每月租金2萬元。一半自用工作,一半出租。㈢另債務人於115年3月20日傳真陳報:目前自用中。 2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷]   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況   [第三拍:2043萬115年6月23日拍賣] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)




新北市中和區 
法拍找劉姐                   新北市中和區中山路

法拍找劉姐 新北市中和區中山路

🎉法拍找劉姐,讓你在新北市中和區的事業成真!🌟世界V1 心動不如行動!這間位於中山路的商業用/住辦電梯大樓,    53.2坪的寬敞空間等你來佔領!不論你想要創業、出租當包租公,這裡都能滿足你的需要! 📚 附近有多所學校,讓你生活便利,孩子上學也輕鬆無比;而且市場就在不遠處,保證你每天的新鮮好菜都唾手可得!🌽 🏞 星期六想要放鬆一下?附近的公園是你完美的選擇,散步、跑步、運動,樣樣絕佳!而且交通方面,捷運和公車通通隨叫隨到,無論是上班還是外出玩樂,通通沒問題!🚇🚌 快來搶購這個人生機會,讓劉姐幫你實現不動產夢想!✨      這樣的好物件可不常見,快點聯絡我們吧!💼 🎉快來聯繫劉姐,讓你家庭生活的美好從這裡開始!   ✨請立即與劉姐聯絡詳情,我們隨時歡迎您的來電 !📞 讓您輕鬆擁有夢想中的家❤️聯絡劉姐,開始您的新生活! 【全台最大法拍代標104法拍公司讓您買得安心又放心】 ⭕過濾案件︰專業團隊幫您過濾案件有無瑕疵 ⭕精準估價︰讓您標得到又標得便宜投資自住兩相宜 ⭕包辦點交︰和諧快速交屋 讓您安心住好房 ⭕代墊尾款︰提供銀行代墊與貸款的問題 ⭕資訊透明︰有全台最大法拍資料庫!! ⭕法拍資訊︰可提供免費試看或訂閱!! ⭕課程教學︰長期與文化大學法拍教學!!             🏡沒得標•免付任何費用!!    ♥️《您所擔心的問題!! 就是我的專業!!》♥️             專業的事請交給我!!讓您安心住好房          清鬆購屋沒煩惱~~~~~~        ◎竭‧誠‧為‧您‧服‧務◎         歡迎洽詢︰法拍劉姐  0922-531-568   法拍天王林德泉老師法拍專業團隊 【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司 【統一編號】28306523




新北市中和區 
新北法拍房仲  新北市烏來區新烏路五段平房 法拍屋

新北法拍房仲 新北市烏來區新烏路五段平房 法拍屋

新北市烏來區新烏路五段53號平房(無土地,未保存) 建物:未辦理建築物所有權第一次登記 現場經營「御溫泉養生會館」基地不在拍賣範圍 ▶投標當日若無人買受,則酌減約20%預估下一拍,底價。拍次及底價須以各執行單位之拍賣公告為準 透明房訊︱一零四法拍網︱法拍屋代標好幫手︱解決您買法拍屋的困擾! 購屋自住|投資理財|洪輝璋 ▶專線 0936-033522 ▶專線 (02)7749-0959 買屋網 | mywoo | 找法拍屋的最佳利器, 為您精選法拍標的物及優質法拍房仲 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 經紀人:96年北市經證字第01243號 ✔保證產權清楚過戶 ✔包辦點交|和諧交屋 ✔7天內繳清法院尾款 ✔協辦銀行低利房貸 ▶更多案源查詢  www.法拍屋代標投資網.tw https://sales.myhomes.com.tw/0936033522 http://www.xn--mnqr04ab0elgs74a56dt90brhz.tw/ https://www.104woo.com.tw/Sales/0936033522 買屋網 mywoo-洪輝璋 法拍房屋土地   https://line.me/ti/p/iUaOYSKnrv 分享對象:所有人   https://line.me/ti/p/iUaOYSKnrv 《法拍資料來源》司法院﹒金拍屋﹒法務部。 上述廣告內容與相片僅供參考﹒如有遺誤﹒概應以執行單位拍賣公告及房屋實際現況為準! 104法拍網,透明房訊,104法拍屋,台北市法拍屋,新北市法拍屋,桃園市法拍屋,台北法拍,台北金拍屋,桃園法拍,桃園金拍,台北法拍,台北金拍




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