新北市買房
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
1.頂埔國小旁獨棟華廈,一層一戶,三面採光通風好。
2.近頂埔捷運站交通方便、生活機能佳。
3.星期三有頂埔中州小夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《行政執行法》
1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內
無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之
金屬樓梯。
2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全
體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空
間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為
何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法
第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有
停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機
械車輛。
3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘
,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房,
又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建
物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其
他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機
關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。
4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記
載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公
設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確
定,拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標
第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標
第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
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新北市烏來區新烏路五段53號平房(無土地,未保存)
建物:未辦理建築物所有權第一次登記
現場經營「御溫泉養生會館」基地不在拍賣範圍
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