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【 案  名 】📍湳港仔重劃區柳堤小宅精美2房   蘆洲買屋推薦 【 地  點 】📍新北市蘆洲區光明路＊* 巷 *＊號 【 類  型 】📍華廈 【 總  價 】📍 1798萬  【 坪  數 】📍 20.61坪 【 格  局 】📍2房1廳1衛1陽台 【 車  位 】📍 無 【 樓  層 】📍 1 樓 / 5 樓 【 方  位 】📍朝西南 【 屋  齡 】📍10年 【管理費】📍 500 元/月 【 特  色 】📍 🏆 標準2房 📍格局方正、靜巷生活、全新裝潢 📍鄰公園近學區、坐擁麥當榮&星巴克、生活機能便捷 📍地段佳、新婚首購第一首選、出入便捷 ☎️歡迎來電賞屋 指名 0933-268-238 謝先生 【公司資訊】 【  店   名  】：永慶不動產 蘆洲-三民中山店 【  地   址  】：蘆洲區三民路24號 【  電   話  】：02-2282-9911 【  經紀人  】：張傑強(104)北字經證字第02248號

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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 台北港周邊有下庄市場可供採買，近年有全聯插旗開設多家分店，另 有自由聯盟生鮮超市、家樂福便利購、寶雅，肯德基、必勝客、達美 樂等等連鎖餐廳陸續進駐。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：【清償票款】 1.建物拍定後點交。 2.現場查封，債務人之子陳先生在場，其稱房子目前由其居住使用，2 樓有1房間、浴室、陽台，3樓有2房間及浴室，4樓有1房間、浴 室，頂樓作為佛堂使用，房屋狀況良好。債務人之子陳先生表示，目 前債務人找不到人，也沒有住在這裡。 3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 113/08/28 【1856萬】點交→流標 第1拍 114/09/24 【2250萬】點交→流標 第2拍 114/10/15 【1800萬】→流標 第3拍 000/00/00 【1440萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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