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左營買屋賣屋 屏東麟洛全新未住雙車墅A6
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(賀成交)麟洛農地 1分160萬 屏東買房買地
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#屏東買房買地
營業員登字第301433號
🏠公司：大家房屋屏東同興店(品彥資產管理有限公司)
經紀人：黃順旺
歡迎委售💓介紹成交大紅包答謝您
美濃買房買地 高樹都計內稀有大面積建地
高樹都計內稀有大面積建地 美濃買房買地 點看官網
物件特色
‐ 座落：屏東縣高樹鄉長榮段（都市計畫住宅區）
‐ 面積：總 711 坪，本次先行出售約 237坪，可議整筆購買
‐ 現況：平整素地、已臨 4 米道路，水電可申請接管
‐ 開價：洽談（近期同段 237 坪標案開價 1,660 萬，單坪約 7 萬）
‐ 權屬：土地單純，無抵押及地上物糾紛
區域發展與交通利多
‐ 國道 10 號「里港–美濃」延伸線工程已動工，2027 年完工後由本案驅車 10 分鐘可上國道，往高雄科學園區 40 分鐘可達。
‐ 鄰近美濃高樹大橋（預計 2029 年全線通車），將串聯屏北與高雄東九區產業廊帶，土地增值可期。
‐ 1 公里內具高樹國小、大新醫院與市區商圈，日常採買、醫療及托育機能完整。
土地使用與法規條件
‐ 用途分區：都市計畫住宅區，可申請興建住宅、社福設施、診所或長照機構。
‐ 建蔽率／容積率：依高樹鄉都市計畫住宅區現行規定約 60％／240％，實際仍以核發建照為準。
‐ 若整合鄰筆可一次提出大型開發案，可申請巷道退縮與公共設施回饋，提高容積獎勵。
市場行情比較（2024–2025）
區段
面積(坪)
開價(萬)
單坪(萬)
備註
長榮段
237
1,660
7.0
成交參考
三王段（乙建）
212
880
4.2
建蔽 60％
原田子段
444
1,588
3.6
臨 6 米路
本案
200
洽談
推估 6–7
稀有大面積，臨主幹道
平均單坪實價登錄價格（長榮段）約 2.7 萬，但都市計畫建地具開發彈性，市場願付 6–7 萬屬合理區間。
開發潛力與建議規劃
可行方案對照
規劃類型
建築規模
開發重點
商業模式
透天別墅社區
23戶 (地坪 30 坪/戶)
低密度、高綠覆率，鎖定首購＋退休族
分戶銷售
地區型診所／醫院
約 B1＋5F
國道通車後可服務高屏交界 3 萬人口
租售並行
養老村 (CCRC)
120–150 床
結合社區照護、日照中心
長租＋入會金
‐ 若採別墅分售，依近年高屏低密度別墅行情，每棟含地推估 1,200–1,500 萬，IRR 約 18–20％。
‐ 養老村開發可申請「長照機構」用途，營運期 20 年以上，享租稅減免；建議引入醫養合作夥伴，降低營運風險。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
台灣房屋高雄美濃特許加盟店
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特色: 1.位於 潮州市區 市場 學校 公園 超商
火車站…等都很近 生活相當便利.
2.停車方便. 有花園 庭院 潔淨優雅
3.地坪大.大面寬.三角窗通風 採光佳.
4.格局寬敞.住得舒服.有太陽能.
高樹♦︎高美大橋旁4甲農地|有臨路|
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⭐⭐⭐物件特色⭐⭐⭐
🏡可蓋243坪資材室
🌳4甲地，中間道路貫穿運送便利
🚍臨路約5米，大車可進出
🌱寬約600米，深約100米
🌻地形平坦，大面積好規劃
🌺荖濃溪畔農地土地肥沃好種植
🚗高雄屏東交界、高美大橋旁，交通便利
🧸目前有出租中，年租3萬，可排除租約
⛱️高樹鬧區、711、加油站、大新醫院、五金行、高樹農會、藥局7分鐘
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⚠️刊登內容如有誤差，以權狀登記為主
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🥇經紀業者：美庄宏房屋有限公司 (95)登字第064665號
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屏東土地《新埤省道大面寬農地》
◆聯絡人：中信房屋鏈家加盟店
◆聯絡方式：08-732-5885
◆物件編號：V25110004
◆坪數：1261.55坪
◆面寬：76米
◆深度：55米
◆臨路：5~6米
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2.地形方正，有水電，無嫌惡設施，立即可規劃使用。
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賞屋歡迎來電洽詢: 08-732-5885
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高雄買賣土地 車城國立海生館旁臨路方正優質農地
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有水有電可馬上利用 投資自用皆適合
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台灣房屋屏東民和特許加盟店
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屏東小琉球雙面路大面寬方正建地 東港公寓大樓
🏝️【屏東小琉球雙面路大面寬方正建地】🏝️
💰開價：1678萬
📍位置：小琉球（屏東縣琉球鄉）
📐坪數：88.32坪
🏡土地類型：建地
📌使用分區：住宅區
✨【物件亮點】✨
🔹雙面臨路＋大面寬，地形方正好規劃
🔹利用性高，無論自住或投資都超適合
🔹鄰近 鬼洞風景區 ＆環島公路
🔹觀光熱區，人潮穩定、四季不淡季
🔹串聯各大景點，交通動線流暢便利
🌊【投資潛力】🌊
✔ 民宿首選地段，觀光需求強勁
✔ 潛水、旅遊產業進駐首選
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屏東房屋《演藝廳大地坪雙車孝親別墅》
◆聯絡人：中信房屋鏈家加盟店
◆聯絡方式：08-732-5885
◆物件編號：V25100034
◆建坪：70.36坪
◆地坪：64.73坪
◆格局：7房2廳4衛
◆特色描述：
1.70坪超大地坪，自家雙車位好停車。
2.1樓有孝親房，整棟七個房間三代同堂最佳選擇。
3.活巷進出鬧中取靜，交通便利。
4.步行可達全聯，民生商圈生活採買便利。
5.鄰近屏東演藝廳，文化藝文氛圍濃厚。
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三期大地坪面寬車墅
🏠三期大地坪面寬車墅｜開價1680萬🏠
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✨地坪：35.99坪
✨建坪：47.90坪
✨樓層：2樓
✨屋齡：37.1年
✨格局：5房2廳5衛
✨座向：座西北向東南
✨面寬：5.4米
✨臨路：10米
✨開價：1680萬
✅本案位於屏東市三期生活圈
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