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經紀人：王碩璽（113）新北經字第004684號
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三重買屋推薦 近菜寮捷運重安街明廳3樓
近菜寮捷運重安街明廳3樓
現有增建
【位置】三重區重安街
【法定】住家用
【類型】公寓
【總價】1598萬
【樓層】3樓/共4樓
【總坪】29.04坪
【土地總坪】40.247坪
【土地持分】10.061坪
【格局】3房2衛2陽台
【瓦斯】天然瓦斯
【屋齡】48年
民國65年11月27日
【特色】
近菜寮捷運Google步行約550公尺！
三年前部分整理過
生活機能佳
近集美國小、新北國高中學區
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台灣房屋三重重陽特許加盟店 冠帝不動產經紀有限公司
不動產經紀人：游皇閔 (109)新北經字第003775號
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鳳鳴捷運美透天｜精美裝潢免整理｜4房大空間｜近火車站、捷運
【鳳鳴捷運美透天｜精美裝潢免整理｜4房大空間｜近火車站、捷運站】
🏡 物件特色
想找一間不用花大錢裝修、買了就能入住的透天嗎？
這間位於鶯歌福安街的美透天，地坪約23坪，建物1-2樓，權狀約40坪，規劃4房2廳2衛，室內空間寬敞，格局方正，採光通風良好，非常適合首購家庭、換屋族或三代同堂居住。
全室精美裝潢，屋況維持良好，省去裝修時間與費用，真正做到一卡皮箱即可入住。
⭐ 本案優勢
✅ 地坪約23坪，使用空間舒適
✅ 建物1-2樓，權狀約40坪
✅ 4房2廳2衛，空間好規劃
✅ 精美裝潢，免整理立即入住
✅ 格局方正、採光明亮、通風佳
✅ 鬧中取靜，居住品質佳
🚆 交通機能完善
步行或短程車程即可到達：
✔ 鳳鳴火車站
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開車約數分鐘即可銜接大湳交流道，快速連接國道二號、國道三號，無論前往桃園、板橋、台北、新莊、中壢都十分便利，通勤、省時又輕鬆。
🏫 生活機能成熟
鄰近市場、便利商店、學校、公園及各式商家，採買方便，生活機能完善，滿足全家人的生活需求。
💖 適合
✔ 首購成家
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不動產經紀人：(89)北縣字第000090號
不動產營業員：(91)登字第007429號
岳哥房產觀察室 中和精華席位｜【景安二樓美寓】黃金二樓免爬高・雙衛浴方
📌 核心亮點，不可錯過：
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格局完美： 格局方正、前後採光，動線極佳，室內完全無虛坪浪費。
雙衛配置： 精華公寓難得一見的三房雙衛浴設計，早晨梳洗不打結。
屋況極佳： 屋主細心維護，免去大筆基礎工程翻修預算，即可輕鬆入住。
🏡 物件基本資料
【案名】 景安二樓美寓
【總價】 1598 萬
【登記坪數】 28.74 坪
【樓層】 2 樓 / 總樓層 5 樓
【格局】 3 房 / 2 廳 / 2 衛
📍 頂級生活機能與地段
捷運核心： 鄰近景安捷運站，雙捷運線（中和新蘆線、環狀線）交會，雙北南來北往、通勤效率極高。
明星學區： 步行即可抵達復興國小，接送孩子免煩惱，給下一代最優質的教育環境。
景安商圈： 傳統市場、連鎖超市、各式小吃餐飲林立，採買生活所需出門即定，機能熟成度無可挑剔。
資產戰略評估： > 本物件總價定錨於中和剛性需求甜蜜點。低樓層公寓產品兼具「高坪效、低公設、保值性強」之特性。在雙捷運交會站點與學區加持下，無論是自住成家還是長線資產配置，皆屬極具競爭力之稀有物件。
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陳宥任 0963-932-008
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所提供之照片為物件附近環境，請依實際看屋為準，感謝您^0^
【中信房屋站前店】富粲不動產開發有限公司
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經紀人 : 陳良寶(100)新北經字第002474號
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房間皆有對外窗 通風且明亮，全新裝潢，衛浴乾濕分離。
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百貨:近林口三井(二館)、林口三井(一館)、
銀行:元大(林口忠孝)、永豐(林口忠孝)、
小吃:麥當勞、7-11、全家、我家牛排(林口A9)
交通:中山高、五楊高、近林口機捷捷運站
公園:林口扶輪公園、林口社區運動公園
市場:麗林市場、全聯、家樂福超市
學區:麗林國小、崇林國中
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社區位置優越，步行不遠即可到達幸德市場、435藝文公園，讓您享受生活中的每一刻。不僅如此，附近還有便捷的公車站（307、310總站）和即將開幕的商場，方便您和摯愛的另一半輕鬆出行與約會。
社區內設有多功能公設，包括中庭花園、健身房、KTV、兒童遊戲室、瑜珈教室與閱覽室等，讓您的生活更加多姿多彩。門口的UBike更是便利的交通方式，隨時隨地享受輕鬆出遊的樂趣。
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位於新北市中和區的這間公寓，絕對是大家庭的首選！擁有36.97坪的寬敞空間，精緻格局4房2廳2衛，無論是大家庭的親密聚會，還是靜謐的私人時光，這裡都能滿足你的一切需求。
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廣告聲明
一、本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
二、本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片提供參考表示意用。
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四、如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
五、本廣告所標示屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算，並非確切實際屋齡，特此告知。
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