桃園市買房

謙上園｜楓樹腳公園旁景觀2房車

📍 地段與生活圈解析 「謙上園」，屬於八德擴大重劃區與既有商圈的交界，兼具「新興發展」與「成熟機能」雙重優勢。步行即可銜接介壽路與興豐路雙主軸，周邊全聯、寶雅、餐飲店家林立，日常採買與外食選擇豐富便利。開車約 5–8 分鐘可達八德置地生活廣場，大型量販、影城與餐廳一應俱全，對於首購族與小家庭來說，是兼顧便利與居住品質的優質地段。 =================================== 🚉 交通與未來發展 交通方面，本案距離捷運綠線 G03 站車程約 3–5 分鐘，未來通車後可串聯桃園火車站、藝文特區與機場捷運，具備長期增值潛力。此外，規劃中的「大鶯豐德交流道」距離不遠，未來銜接國道 3 號將大幅縮短往返雙北通勤時間。現階段則可透過介壽路快速連接國道 2 號，搭配密集公車路網，無論開車或通勤族皆能靈活運用。 =================================== 🏘 社區與物件亮點 「謙上園」總戶數約 173 戶，規模適中且管理完善。本案為 2 房 1 廳 1 衛格局，搭配坡道平面車位，室內格局方正、動線流暢，主建物約 14 坪，透過良好設計達到高坪效使用，使室內空間明亮舒適，適合新婚夫妻或小家庭居住，兼具「新屋彈性」與「未來保值性」，是目前市場上少見的低總價新成屋產品。 =================================== 🌳 綠地與生活品質 本案最大特色之一即鄰近楓樹腳公園，步行約 5–10 分鐘即可到達，提供日常散步、運動與親子活動空間。周邊亦有八德埤塘生態公園與建德公園，形成完整綠地網絡，兼顧生活機能與休閒品質。學區方面，鄰近瑞豐國小與八德國中，通學距離適中且資源完整，對於重視孩子教育環境的家庭而言具備一定吸引力。 =================================== 💰 房產市場觀察 目前八德擴大重劃區預售市場，單價普遍已站穩 4 字頭，本案總價 1198 萬（含平面車位），屬於市場中段價位。若拆算車位後單價約落在 45–46 萬/坪，雖略高於部分社區均價，但考量新屋條件、地段優勢與平面車位的保值性，具備良好流動性與抗跌性，整體仍屬合理範圍，屬於穩健型置產選擇。 =================================== 📣 【想瞭解謙上園最新成交行情與議價空間嗎？】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超，用數據與經驗，用最直白的方式，陪您瞭解八德房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #謙上園 #八德擴大重劃區 #楓樹腳公園 #桃園房產 #八德房市 #捷運綠線G03 #桃園預售屋 #誠實房仲葉超

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🏡 53坪大三房＋平面車位｜室內32坪大空間｜1198萬入住內壢核心生活圈 想找內壢地區、三房要夠大、還要有平面車位？ 這間「自立國宅」真的值得來看！ 本戶位於2樓低樓層，權狀53.69坪，室內＋陽台使用約32.54坪，規劃3房2廳2衛2陽台，客餐廳分明、格局方正，屋況佳，買來即可入住。 更重要的是，B1坡道平面車位，對家庭自住來說非常實用。 ⭐ 本案5大優勢 ① 室內＋陽台32.54坪，大三房真正有空間 3房2廳2衛，雙陽台空間完整。 ② 2樓低樓層＋電梯，生活超便利 不用爬高樓，低樓層對日常進出、搬運物品都更加方便。 ③ 前後大陽台＋主臥衛浴開窗 ④ B1坡道平面車位 有固定位置。坡道平面車位對家庭用車更加實用。 ⑤ 內壢火車站＋莊敬路＋環中商圈 生活機能成熟，周邊採買、用餐、交通便利。 鄰近內壢火車站及莊敬路、還中商圈，日常生活不用跑遠。 賞屋專線：0958104653鄭小姐 LINE ID：0910023728 太平洋房屋桃園永安店/京城不動產企業社 經紀人：方知辛 (110)桃經字第001840號 經紀人證照：鄭惠英(105)桃經字第001559號

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1、位於中路重劃區，稀有一樓挑高庭院，全市有裝潢。  

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● 中平商圈４房３衛　近郵局市場、近中山國小、無障礙 ★ 機能便利近市場 ★ 上學輕鬆近國小 ★ 運動休閒近公園 ★ 增建空間好使用 1.華廈一樓稀有物件，鬧中取靜。 2.全新格局整修裝潢，無障礙寬敞舒適。 3.走路3分鐘就到黃昏市場。 4.中平商圈周邊商家林立，生活機能佳。 5.近郵局、市立游泳池、電信局、中山國小。 ◇ 一層兩戶、邊間、廁所有窗 ◇ 有天然瓦斯、一樓有後門、有裝潢 ◆ 市場購物 : 仲平黃昏市場 ◆ 公園綠地 : 忠孝公園 ◆ 商圈名稱 : 中平商圈 ◆ 醫療機構 : 衛生福利部桃園醫院 ◆ 學區 : 市立中山國小、市立中興國中 ◆ 高中/高職 : 武陵高中 ☎️賞屋專線： ☎️0933-936-933 張仁貞 ☎️0935-340-905 楊淞鈞 有巢氏房屋 桃園龍安加盟店 友嘉不動產股份有限公司 經紀人張仁貞（ 101 ）桃縣字第00076號 桃園透天土地-張仁貞

桃園優質房仲【藝文靜巷｜1+1大套房有大陽台＋平面車位｜衛浴開窗】

    在藝文特區靜巷中，發現一處剛剛好的生活提案——稀有1+1大套房＋B2平面車位，不論自住還是收租，都完美匹配！   主臥套房設計、衛浴開窗，自然通風、無悶氣。加上獨立陽台，曬衣、植栽、喝咖啡，生活質感再升級。還有一間+1空間，可作書房、更衣室或小孩房，機能滿點。   社區為藝文特區高指名明星社區，擁有24小時飯店式警衛管理，安全無虞；B1設有垃圾集中處理區，生活更便利。附贈B2大平面車位，不論房車或休旅都好停。   靜巷環境鬧中取靜，窗外綠意盎然，鄰近4300坪溫州公園，早晚散步、運動都舒心。步行可達便利商店、公車站、美食商圈，生活機能一應俱全。   更位於永順國小、慈文國中雙學區旁，自住安心、投資放心。錯過不再，歡迎預約賞屋，感受這座房子的靜謐與溫度。

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各位觀眾朋友們，今天要介紹的是位於桃園市桃園區的夢幻住家，這裡無疑是小家庭的理想選擇！這棟超大超方正的四房住宅，面積25.53坪，總價1198萬，無論是居住還是投資，皆具絕佳價值。 該房屋擁有極佳的採光與通風，舒適的冬暖夏涼環境，讓您和家人都能享受優質生活。周圍的生活機能相當完善，附近就有公車、捷運綠線G10站，快速道路及高速公路輕鬆可達，讓通勤變得如此便捷。 更令人驚喜的是，這裡有全天候的警衛室管理及垃圾集中處理，讓居民的生活更有保障與便利。而樓下中庭如同私家公園般的悠閒空間，無論是休閒散步或健身，都能享受到大自然的清新。 附近還有優質學校及全桃園最熱鬧的藝文特區，您將生活在文化氣息濃厚的社區中。絕對是讓您輕鬆打造理想生活的天堂！有興趣的朋友，快來聯繫我們吧！