桃園市買房
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平鎮買房
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經紀業:鴻耀不動產有限公司
經紀人:游啟勝(110)北市經證字第01500號
桃園房地產仲介 萬壽路小資成家透天(1)
•位於萬壽路二段靜巷,兼具生活便利與寧靜居住環境
•鄰近龜山後街商圈與市區,採買外食與日常生活極為方便
•聯外交通快捷,順接萬壽路直通桃園市區與新北市新莊交流
•周邊教育與休閒資源豐富,適合打造舒適溫馨的家庭生活
•管線已部分更新
•土地使用分區:商業
•建物謄本用途:住家
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太平洋房屋 友成國際加盟店
及成不動產股份有限公司
經紀人: 鄭 秋 月
(104)桃市經字第000881號
電話:0932-363-623
桃園市桃園區國際路一段1059號
桃園房屋 土地廠房 店面買賣 租售 歡迎託售 太平洋房屋 鄭秋月
@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站前@復興路透天三層樓@便宜法拍物件
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東門國小+青溪國中明星學區~現況包含增建到四層樓~散步到火車站只要5分鐘
周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著綠線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
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12/16第三拍預計底價 : 1178.3萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧本卷執行標的物現由共友人吳Ο宏、吳Ο祥居住使用,三樓擺放神桌及供奉祖先牌位,並無出租或出借他人。另據地政人員指出本件標的建物之一樓後有增建,現為廚房,二樓前後有增建,現為房間,三樓前後均有增建,前為陽台,後方為房間,四樓整層為增建,為空屋及陽台,以上增建均與主建物相通,無獨立出入口。另據債權人陳報之照片觀之本件標的建物稍舊,內部有部份牆面有壁癌、龜裂。
2‧本件查封標的物第1459建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4‧本件係共有物變價拍賣程序,依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多,通知共有人行使優先承買權時,需耗費相當之時日,應買人事後不得以此為由,要求撤銷拍定或向本院提出爭執,請應買人特別注意、評估。
5‧倘本件拍定人及共有人如主張應買或優買,必需於先繳納全額拍定價金後(強制執行法第97條),本院始得核發權利移轉證書;又如係拍定人兼共有人拍定並主張以可得分配價額抵繳,則亦應待本件債權計算書確定後,補繳差額後,本院始得發給權利移轉證書,請應買人自行注意俾決定是否應買,不得以此為由主張撤銷拍定。
6‧如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。另倘有數共有人均合法聲明優先承買同一標的,則由本院進行抽籤程序決定由何人優先承買。
7‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式以調查,仍難保證絕無上情,由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由異議,請投標人斟酌自行查明注意。
8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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1‧據查封筆錄及債權人陳報狀記載,本件拍賣標的現況如下,請應買人注意、自行查明後,始斟酌投標應買:(一)債務人徐明禮在場表示745建號建物現為其與兒子自住使用,房屋因與隔壁房屋無相連壁(邊間之意),因此牆壁會滲水。目視全棟屋內牆壁及天花板均有嚴重壁癌及油漆剝落。(二)1232建號建物為745建號建物1至3樓後方增建、4樓全部增建、5樓屋凸增建,無獨立出入口,與主建物(即745建號建號)內部相通。
2‧1232建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應自負被拆除之危險,不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3‧本件拍定後,745、1232建號建物依現況點交,其餘不點交。
4‧本件執行標的有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《法院案號:桃園地方法院案號:113年度司執竹字第15278號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
投標地點:台北市大安區忠孝東路四段300號10樓,洽詢電話:(02)8771-1168
本案件為公同共有持分,請應買人自行確認範圍
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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桃園大樓好房 老李獨家 航空城福海段安置建地~地形方正
大家好,歡迎收看今天的房產專題!今天我們要帶您了解一個難得的投資機會,位於桃園市大園區的航空城福海段,這是一塊30.25坪的優質安置建地,總價僅1179萬,無論是自用還是投資都是最佳選擇。
這個地段承襲了都市發展的黃金機會,周圍商業機能強大,交通更是相當便捷!您將享受到立體的交通網絡,包含公車、捷運和高鐵,並且附近高速公路也非常方便,讓您的生活與出行毫無阻礙。此外,生活機能方面,您附近即有超市、市場、公園、百貨公司及商圈,非常適合家庭居住和日常生活。
而且,這塊土地的建蔽率高達60%、容積率200%,為您提供更多的建築可能,擁抱繁華生活,不容錯過!想要了解更多詳情,歡迎隨時聯絡老李,讓您把握這個夢想成真的機會!
未住過全新草漯3房+車
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3.社區僅29戶,住戶單純,建材及設備用料皆是知名廠牌,安全無虞
4.全新交屋未住過,因屋主個人規劃有變誠意出售
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30坪 室內空間大好規劃
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預約專線:0938351922 張先生 LINE ID 請加入cheng_feng2886
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