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新竹縣竹北市勝利十三街
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【面寬6米8｜使用類組為G3店鋪】
【縣三精華地段】
—坐落《勝利十三街》，鄰近《喜來登商圈》《竹北遠百商圈》，近學區、公園，生活圈完整，人潮、車潮不斷。
【自有商圈成形】
—社區店面林立，街廓整齊、客源穩定，是置產創業雙適宜首選。
【椰林昂社區】
—知名建商品質，附B2平面車位，空間使用更便利。
【1+1樓夾層設計】
—使用彈性高，內部空間好規劃，滿足各式業態需求。
【自用置產兩相宜】
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經紀業證號(114)竹縣不動產仲業證號字第00588號
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2. 挑高6米8、面寬6米1，夾層有登記也已經做好延伸，空間好規劃
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4. 現況穩定收租，現當房東，投資收租置產皆宜
芎林竹林農地(新竹土地買賣)
✨土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，
鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，
交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，
具備良好的區域發展潛力。
✨本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，
車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，
對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，
交通條件相當優勢。
✨周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，
適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，
具備良好的自然生態環境。
✨土地地形大致平坦方正，
方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、
開心農場等用途，土地利用效率高。
✨具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，
未來隨區域發展仍具土地增值潛力，
是自用農業與長期投資兼具的區域。
✨周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，
日常採買、醫療、教育等生活機能便利，
適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。
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居住品質安靜舒適
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開闊視野、採光通風一流
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主建物約 41坪
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交通與區域優勢
此地段位於橫山國中附近，臨中豐路，周邊交通四通八達，適合自駕族群，且臨近主要道路，前往新竹市區或鄰近鄉鎮都相當便利。橫山國中作為當地主要教育機構，不僅提高了地段價值，還帶動了周邊的人流與商業需求。
投資潛力
隨著新竹地區的開發，橫山鄉逐漸受到置產族群的關注。這塊土地結合了建地與農地，對於有意建設、投資的買家來說具備靈活性與高投資價值。不論是未來建築開發、農業投資，還是作為資產增值，都是不可多得的選擇。
生活機能
土地周邊生活機能齊全，臨近學校、商店、醫療資源等，方便日常生活。中豐路周邊也有完善的公共設施與自然景觀，適合對生活品質有高要求的買家。
寬約76米* 深約45米 方正美
丙建191坪+農地約1000坪
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1.土地位於關西正義路上,是在大馬路旁邊,118縣道,正四縣道上
2.面寬將近20米,深度將近27米左右
3.前有名堂,座高右低,後有靠山,馬路流水都匯集到此寶地.
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【外部環境與地段】
📌 位於竹北高鐵區正核心位置
📌 靠近高鐵站、六家車站
📌 光明六路軸線，為竹北主要發展大道
📌 近喜來登、遠百、享平方等商業機能
📌 鄰近高鐵綠帶、中央公園、水圳森林公園、世興運動公園
📌 光明六路綠海第一排，環境靜謐舒適
📌 近華邦、聯發科、宏匯雙塔等就業聚落
【交通條件】
📌 鄰近高鐵新竹站
📌 鄰近六家火車站
📌 便利銜接竹北主要道路系統（光明六路、復興一街）
【生活機能】
📌 近遠百商圈、文興路商圈
📌 周邊餐飲、購物、休閒選擇豐富
📌 社區全區純住宅0店面
【學區資訊】
📌 嘉豐國小
📌 東興國中
【社區規劃資訊】
✓ 社區位於光明六路與復興一街之間
✓ 基地面積約 1372 坪
✓ 規劃地上 22 樓、地下 2 樓（B2）
✓ 單棟建築、六併雙梯
✓ 全社區共 123 戶
✓ 獨棟社區規劃、單純居住環境
✓ 車道由復興一街進入
✓ 車道上方規劃游泳池
✓ 車道左側設計通往 B2 之天井，增進採光與通風
✓ 光明六路一側設有迎賓車道與臨停區
✓ 一樓挑高約 4.5 米
✓ 大廳挑高約 7.8 米（因部分二樓不規劃住家）
✓ 樓層挑高約 3.3 米
✓ 電動車充電管道預留設計
【建築與設備】
✓ 樓板厚度 18cm搭配 SPC
✓ 廚具採用中歆廚具
✓ 採 Stosa 櫥櫃＋賽麗石
✓ 開放式廚房採用 IH 爐
✓ 配備 Glem 洗碗精、蒸烤箱、JTL 蒸飯器
✓ 衛浴採全套 TOTO 設備
✓ 主、客衛皆為一體式免治馬桶
✓ 主衛浴配有暖風機
【室內格局特色】
📌 邊間條件，採光視野佳
📌 無限棟距
📌 格局方正、玄關配置完整
📌 雙衛浴皆具開窗
【公設設施】
✓ 游泳池（位於車道上方）
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ 閱讀區
✓ 俱樂部式會館空間
✓ 資源回收室
✓ 垃圾集中處
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——物件詳資——
🔹農地面積：1703坪（含道路持分168坪）
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◆鋼骨結構仿木彩妝鋼板
◆典雅裝潢 格局配置如下：
１Ｆ-可隔孝親房/客廳/廚房
２Ｆ-三間大套房/客廳/大迴廊
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🔹海拔高度：約220公尺
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2. 興隆國小、成功國中就在旁邊，早點入戶籍就不用煩惱總量管制的問題，而且天天走路送小孩上學就好，根本不用開車、騎車。
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一樓：側邊小花園 + 客餐廳 + 廚房 + 衛浴 + 建商陽台外推
二樓：臥房2間 + 衛浴 + 建商陽台外推
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