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李綺綺工商地產 新屋社子393坪合法農業設施房
說明:
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※※※ 近社子國小、富岡市區、到高鐵台31線也很近
※※※ 地主資產配置賠售換現金、歡迎來店看地
◎◎◎看地專線:0933-586-168李小姐
專營:農舍、農建地、廠房、工業地、商辦、店面、別墅~歡迎地主託租託售
經紀人:徐定豐(103)桃縣字
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經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
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2‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧2290建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》
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1‧債務人於電話中表示標的房屋現有出租，租客於數年前已未能連絡上，惟未陳報租約。
2‧經肉眼檢視，標的房屋無明顯漏水、壁癌破損痕跡，內有家具家電及生活雜物。
3‧經地政指界，257地號土地為社區房屋建築基地；257-1地號土地現為中山路128巷道路用地。
4‧經詢問社區警衛室，社區停車位為住戶自買才有，標的房屋建物謄本無登記車位。
5‧本件為拍賣共有物之全部，無拍賣應有部分情形，拍定後點交。
6‧依民法824條第7項之規定，共有人有依同樣條件優先承買之權。
7‧本件257地號土地依不動產登記謄本所載，為八德(八德地區)都市計畫(民國111年2月15日)之第三種住宅區；257-1地號土地為八德(八德地區)都市計畫(民國98年6月24日)之道路用地，相關法規及限制，請應買人自行查詢與注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
9‧據社區警衛室陳報，社區停車位為住戶自行買才有，謄本並無記載，本件標的原所有人是否有購置車位，請投標人應自行查明，不得以此爭執請求撤銷拍定。
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11‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《分割共有物》
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