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裕鏮開發有限公司
不動產營業員證號:(98)登字第131436號
經紀業特許字號:桃地價字第1070021741號
不動產經紀人名稱:郭恩齊 (89)桃縣字第00154號
- 【摩登新貴】藝文特區大套房▲投資自用首選▲南崁買房賣房
鄰捷運站3分鐘路程
近交流道、鄰市場及公園
商家林立,交通生活機能佳。
格局採光好,增值空間大。
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上南崁特區~冠倫台北文昌區~優質社區首選~中庭花園景觀戶~視野超好的
方正大兩房~室內19坪多~小家庭最喜歡的格局~南崁國中小學區宅的唯一首選
室內空間寬敞舒適~面社區中庭花園~質感非常好~社區管理也很優
永久棟距~採光明亮~通風良好~而且沒有車水馬龍的吵雜聲
周邊生活機能非常完善~旁邊就是台茂購物中心~保證是市場最低價
未來捷運A10站就在旁邊~趕快來卡位~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢
緊鄰南崁溪的河濱步道~全區最便宜~位於最熱鬧繁榮的精華地段
綠線G13站就在附近~稀有捷運宅+學區宅+公園宅~保證增值的好宅
距離南崁交流道只要5分鐘車程~門口就有公車站牌~周邊生活相當好
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鄰近學區︰
南崁國小、南崁國中
鄰近交通︰
近中山高南崁交流道,上交流道只要5分鐘
有國光、大有、亞通等多種客運直達台北市區只要20分鐘到其他縣市有和
欣、統聯客運可搭乘,至桃園國際機場亦有客運可搭乘,15分鐘
到機場,交通四通八達,十分便利
至高鐵桃園青埔站,只要15分鐘
戶數單純管理好
■法院筆錄節錄重點內容
●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的位於冠倫台北社區,查封時共有人卓Ο琪在場陳稱,建物無配賦車位,雨天時客廳與陽台交接處有漏水之情形;另據債權人陳報建物現為共有人卓O琪自住使用。本件拍賣建物拍定後點交。
2‧本件係變賣共有物執行,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,若共有人有二人以上願優先承買者,以抽籤定之如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。
3‧本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
2/21第一拍底價 : 638萬起(已流標)
3/20第二拍底價 : 510.4萬起
4月份第二拍預計底價 : 408萬起
第二拍就已經是自住客可以進場的時機~點交的事情~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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1‧本件拍賣建物經現場執行,無法進入屋內,據社區管理室員工稱,現由傅姓租客承租,已承租多年,現出國未在家,有無租約不明,另經函警協查使用情形,現為另一人在場稱係基於租賃權使用,以上請投標人注意;然查,本件拍賣建物於前案查封時(後有假扣押案併入),據債務人在場稱,係出租予另一林姓租客,租期自民國103年5月20日起至104年5月19日止,因上開租約於查封後已屆期,債務人不得再續予出租該承租人或另行出租他人,否則與查封效力有違,是本件拍定後仍點交,惟承租人如就此有爭執,則俟駁回異議之裁定確定後始點交。
2‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明,惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事,故如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
2/22第一拍底價 : 795萬起
3月份第二拍底價 : 636萬起
4月份第二拍預計底價 : 508.8萬起
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