花蓮縣買房
6488花蓮市金三角店面最精華熱區老店的起家厝
地點位在花蓮金三角地王旁,往來逛街人潮絡繹不絕,中正路精華地段
原店址花蓮70年傳承知名麵店發跡,店底好賺錢快,1-2樓店面使用,3樓中央廚房,有菜梯裝置,4樓可做住家或倉庫使用,5樓屋突前後露臺空中花園
機能性強中正路商圈, 美食名店林立,便利商店,星巴克.西堤牛排.NET.光南.康是美.屈臣氏 ,寶雅等…....串聯中山路.新港街.大禹街.公正街.綜合市場等逛街熱點
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#花蓮地產威力大師
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✨打造指標飯店首選
地段:花蓮市富國段
地坪:555.38坪
面寬:51米
深度:59米
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本案土地及建物標示應依地政機關
土地登記簿及使用執照所載準。
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花蓮四星級精品酒店 商用不動產蘇協理
伊達斯精品酒店投資報酬分析
(以平日優惠價計算)
1. 房間收入(1)商務套房(1大或2小)84×2300元/間 × 365天/年×85%住房率=5994萬(2)豪華三人房(1大1小)21間×2700元×365天/年×85%住房率=1759萬(3)
精緻四人房(2大或1大2小)27間×4000元×365天/年×85%住房率=3350萬(4)伊達斯套房6間×7000元×365天/年×85%住房率=1303萬,合計年總收入12406萬
2. 其他年收入:(中西餐廳+咖啡廳+港式飲茶+100桌宴會廳)年收入約4000萬
3. 合計年總收入=12406萬+4000萬=16406萬-30%管銷=年淨收入11484.2萬
4. 投資報酬率=年淨收入11484.2萬÷總價48800萬=23.53%
1.B1宴會廳50桌,12樓20桌宴會廳,一樓大廳及港式飲茶等黏營業額約4000萬.
2.近縣議會,縣政府,師範學院,高工,花蓮港,家樂福,衛生局.附近飯店林立.
3.開車到花蓮火車站10分鐘(3公里).中正路市中心15分鐘(5.1公里).
花蓮買房買地 美崙花蓮港前大型廠房大筆乙工廠房
美崙花蓮港前臨路27米腹地大,好規劃,合法廠房有天車吊掛設備,工業用電,地形方正好運用。
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※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。
※本案若有室內格局示意圖,則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準,且與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。


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